BESLUIT
Art. 1 :
Er wordt geen besluit tot onbewoonbaarverklaring genomen voor de woning met dossiernummer PA18-025518.
Art 2 :
De werken die nodig zijn om in het pand opnieuw conforme woningen te maken, moeten worden uitgevoerd door de houder van het zakelijk recht.
Na voltooiing van de werken en voor de te huurstelling van de entiteiten in het pand zullen de houders van zakelijk recht het verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen aanvragen. De aanvraag van het conformiteitsattest is gratis.
Art 3 :
Een afschrift van dit besluit zal aangetekend worden verstuurd naar de houder van het zakelijk recht - de eigenaar - en de bewoner van de woning.
Tevens wordt een afschrift naar de gewestelijke ambtenaar gezonden.
Art. 4 :
Dit besluit doet geen uitspraak over stedenbouwkundige verplichtingen.
Art 5 :
Tegen dit besluit kan bij de Vlaamse minister bevoegd voor wonen met een gemotiveerd verzoekschrift beroep aangetekend worden binnen dertig dagen volgend op de betekening van dit besluit (Wonen-Vlaanderen, afdeling Woningkwaliteit, Herman Teirlinckgebouw, Havenlaan 88 bus 40C, 1000 Brussel). Het verzoekschrift moet op straffe van onontvankelijkheid aangetekend worden verstuurd.
BESLUIT
Art 1 :
De burgemeester beslist om de extra laattijdige aanvraag tot overkapping van het aangevraagde winterterras voor horecazaak LOD gelegen Zimmerplein 10 te 2500 Lier toe te staan.
De inname mag gebeuren na het einde van de Novemberfoor (de woensdag na de derde zondag na Allerheiligen) tot en met het eerste weekend van maart. Voor de Eikelstraat start deze maatregel vanaf de vrijdag waarop de herfstvakantie start.
De burgemeester beslist deze maatregel meteen voor de komende 3 winterseizoenen (‘22-‘23, ‘23-‘24 en ‘24-‘25) in te voeren, teneinde de uitbaters bedrijfszekerheid voor de komende jaren te bieden.
De burgemeester beslist voor terrassen in de zones Eikelstraat en Zimmerplein in de winter van 2022-2023 de richtlijnen wat betreft kleur soepeler toe te passen, gezien de grote vraag naar overkappingen door het WK Voetbal in november-december 2022.
Voor de terrassen die vallen onder het goedgekeurde Beheersplan 'Stadsgezicht Grote Markt en omgeving' houdt het schepencollege bij deze overweging rekening met de extra maatregelen rond o.a. beeldkwaliteit en type terras die opgelegd worden vanuit het Agentschap Onroerend Erfgoed.
Art 2:
De burgemeester beslist volgende voorwaarden, zowel algemene als per deelzone, op te leggen voor winterterrassen in eerder vermelde periodes:
Algemene voorwaarden
De algemene voorwaarden voor terrassen en meer bepaald winterterrassen in het APR blijven voor alle locaties behouden, behoudens volgende algemeen geldende afwijkingen:
● Bijkomende verankeringen in het openbaar domein voor deze winterterrassen zijn nergens toegestaan.
● De bijkomende richtlijnen van de brandweer (zie uitgebracht advies) moeten ten allen tijde gerespecteerd worden en worden gecontroleerd zo snel mogelijk na de plaatsing van een overkapte tent of constructie.
● Er mogen geen losliggende kabels of leidingen of kabelgoten over het voetpad gelegd worden.
● Bij werken in het openbaar domein in opdracht van nutsmaatschappijen, het technisch bureau en/of de eigen technische uitvoerende diensten dient steeds bekeken te worden wat de prioriteiten zijn. In uitzonderlijke gevallen dient de mogelijkheid voorzien te zijn om een winterterras ikv het algemeen belang, al dan niet tijdelijk, te laten verwijderen.
● De toegangsmogelijkheden van ondergrondse technische installaties in het beheer van de stad (fonteinen, marktkasten, watervoorzieningen, plantvakken, riooldeksels,…) dienen ten allen tijden vrij te zijn en zonder hinder, dus niet overdekt, bereikbaar te zijn.
● Uitbaters staan er zelf voor in het ingenomen terrein proper te houden en ook OCT’s, vuilbakken en andere technische installaties moeten ten allen tijden bereikbaar blijven.
● Het type van toegestane tijdelijke inrichting verschilt verder per locatie zoals verderop omschreven. In bijlage bij dit besluit zit een inspiratiegids waarin met foto’s duidelijk gemaakt wordt welke soorten tenten en constructies bedoeld worden en welke niet toegestaan zijn. De dienst ondernemen van de stad Lier zal deze inspiratiegids gebruiken om individuele aanvragen te beoordelen.
● Een overdekt winterterras dat niet verwijderd kan worden voor evenementen, markten, werkzaamheden van openbaar nut en dergelijke wordt reeds bij het verlenen van de vergunning hierop beoordeeld. Indien een verwijderbaar winterterras in conflict komt met één van deze factoren, beslist de burgemeester waarvoor het openbaar domein prioritair gebruikt mag worden.
Grote Markt, Felix Timmermansplein en Koning Albertstraat (vanaf Grote Markt tot en met huisnr. 10 en huisnr. 3).
De voorwaarden voor winterterrassen in het politiereglement blijven behouden, behoudens de algemeen geldende afwijkingen en volgende voor deze locatie specifiek toegestane afwijkingen:
● In afwijking van artikel 247/9 APR mag de terrasstrook in de periode vanaf de woensdag na de derde zondag na Allerheiligen (na de Novemberfoor) tot en met het eerste weekend van maart over maximaal de gehele vergunde oppervlakte van het reguliere zomerterras als winterterras gebruikt worden. Bij een conflict met de zaterdagmarkt moet het terras op eenvoudig verzoek van de stad ingekort worden.
● In afwijking van artikel 247/12 APR gelden voor verwarmingstoestellen de richtlijnen van de brandweer zoals verderop in deze beslissing opgenomen.
● Op het uitgebreide winterterras mogen enkel winterparasols gebruikt worden. Ze moeten voldoen aan de vereisten uit artikel 247/13 APR en er mogen geen extra verankeringen of terrasschermen worden aangebracht.
● Voor de specifieke richtlijnen mbt de terrasinrichting (windschermen, tafels en stoelen, luifels, parasols, menuborden en groenelementen) wordt verwezen naar het beheersplan Grote Markt en omgeving.
Eikelstraat
De voorwaarden voor winterterrassen in het politiereglement blijven behouden, behoudens de algemeen geldende afwijkingen en volgende voor deze locatie specifiek toegestane afwijkingen:
● De terrasstrook mag in de periode vanaf de vrijdag waarop de herfstvakantie start over maximaal de gehele vergunde oppervlakte van het reguliere zomerterras (tot aan de goot) in zijn geheel of voor een gedeelte van een overkapping voorzien worden.
● In afwijking van artikel 247/30 van het APR moet er voor 11u geen obstakelvrije doorgang van minimaal 1,5 meter uit de goot worden vrijgehouden voor voetgangers.
● In afwijking op artikel 247/31 van het APR zijn in- of uitsprongen ten opzichte van de buurterrassen toegestaan, aangezien niet elke horecazaak verplicht een winterterras over de gehele vergunde oppervlakte moet plaatsen.
● In afwijking van artikel 247/38 APR gelden voor verwarmingstoestellen de richtlijnen van de brandweer zoals verderop in deze beslissing opgenomen.
● In afwijking van artikel 247/40 §2 moeten er tijdens de openbare zaterdagmarkt geen terrasconstructies ingekort worden, aangezien er niet langer standplaatsen worden ingenomen op plaatsen waar terrassen staan.
● Het plaatsen van vloeren of vloerbekleding is toegestaan, voor zover de ondergrondse technische installaties in het beheer van de stad, nutsmaatschappijen of brandweer (gasafsluiters, hydranten, watervoorzieningen, fonteinen, marktkasten, plantvakken, riooldeksels, ...) ten allen tijde vrij en zonder hinder bereikbaar zijn.
● Deze overkapping kan één van volgende vormen aannemen (zie voorbeelden in bijlage):
○ een kwalitatieve tent voor professioneel gebruik met plat dak, hellend dak, zadeldak of puntdak, uitgevoerd in een effen, sobere kleur van zwart-, bruin of donkergrijstinten.
○ een halfopen of gesloten stabiele kadertentconstructie met zoveel mogelijk glas voor transparantie, met stevige zijwanden in hout, een dak in hout of een dakzeil in een sobere, effen kleur.
○ parasols en bestaande windschermen, al dan niet geplaatst in combinatie met een bestaande zonnetent. De zonnetent voldoet qua uitvoering aan de vereisten zoals opgesomd in artikel 247/32 APR. De parasols voldoen qua uitvoering aan de vereisten zoals opgesomd in artikel 247/33 APR. De windschermen voldoen aan de vereisten zoals opgesomd in artikel 247/35 APR.
○ zijwanden (flappen) aan een bestaande zonnetent, uitgevoerd in dezelfde kleuren als de zonnetent. Deze zijwanden (flappen) mogen enkel aansluiten op de terrasschermen of op de grond (zonder verankering) indien de voorzijde van het terras, parallel aan de gevel, volledig open is.
○ Opzetstukken (verhogingen) aan bestaande windschermen, in dezelfde uitvoering als de windschermen. Als deze aansluiten bij een bestaande zonnetent enkel indien de voorzijde van het terras, parallel aan de gevel, volledig open is.
○ Het plaatsen van tijdelijke windschermen, die conform het APR zijn, aan de voorzijde van het terras, parallel aan de gevel, op voorwaarde dat:
■ er minstens 1 meter vrije doorgang wordt gelaten. De minimale evacuatiedoorgang blijft steeds behouden;
■ er te allen tijde minstens 50 cm vrije ruimte is tussen de terrasschermen aan de voorzijde en de eventuele overkappingen of parasols;
■ de stabiliteit van de windschermen gegarandeerd kan worden.
Zimmerplein
De voorwaarden voor winterterrassen in het politiereglement blijven behouden, behoudens algemeen geldende afwijkingen en volgende voor deze locatie specifieke toegestane afwijkingen:
● In afwijking van artikel 247/51 APR mag de terrasstrook in de periode vanaf de woensdag na de derde zondag na Allerheiligen (na de Novemberfoor) over maximaal de gehele vergunde oppervlakte van het reguliere zomerterras (tot aan de goot) van een overkapping voorzien worden.
● In afwijking op artikel 247/52 APR zijn in- of uitsprongen ten opzichte van de buurterrassen toegestaan, aangezien niet elke horecazaak verplicht een (uitgebreid) winterterras over de gehele vergunde oppervlakte moet plaatsen.
● In afwijking van artikel 247/59 APR gelden voor verwarmingstoestellen de richtlijnen van de brandweer zoals verderop in deze beslissing opgenomen.
● Het plaatsen van vloeren of vloerbekleding is toegestaan, voor zover de ondergrondse technische installaties in het beheer van de stad, nutsmaatschappijen of brandweer (gasafsluiters, hydranten, watervoorzieningen, fonteinen, marktkasten, plantvakken, riooldeksels, ...) ten allen tijde vrij en zonder hinder bereikbaar zijn.
● Een overkapping kan één van volgende vormen aannemen:
○ een kwalitatieve tent voor professioneel gebruik met plat dak, hellend dak , zadeldak of puntdak, uitgevoerd in een effen, sobere kleur van zwart-, bruin of donkergrijstinten, in afwijking van de kleuren vermeld in artikel 247/53 APR.
○ een halfopen of gesloten stabiele kadertentconstructie met zoveel mogelijk glas voor transparantie, met stevige zijwanden in hout, een dak in hout of een dakzeil in een sobere, effen kleur.
○ parasols en windschermen, al dan niet geplaatst in combinatie met de zonnetent in de strook van 3 meter vanaf de gevel zoals besproken in artikel 247/51. De parasols dienen, indien in combinatie met een zonnetent in de strook tot 3 meter vanaf de gevel, uitgevoerd in dezelfde kleur als de zonnetent. Indien de volledige oppervlakte wordt ingenomen door parasols dienen deze in één en dezelfde kleur te zijn uitgevoerd. Alle parasols voldoen qua afmetingen en uitvoering verder aan de vereisten zoals opgesomd in artikel 247/55.
○ Zijwanden (flappen) aan een bestaande zonnetent. De zijwanden (flappen) van een bestaande zonnetent dienen in dezelfde kleuren als de zonnetent en parasols te worden uitgevoerd. Deze zijwanden (flappen) mogen enkel aansluiten op de terrasschermen of op de grond (zonder verankering) indien de voorzijde van het terras, parallel aan de gevel, volledig open is.
○ Opzetstukken (verhogingen) aan bestaande windschermen, in dezelfde uitvoering als de windschermen. Als deze aansluiten bij een bestaande zonnetent enkel indien de voorzijde van het terras, parallel aan de gevel, volledig open is.
○ Het plaatsen van tijdelijke windschermen, die conform het APR zijn, aan de voorzijde van het terras, parallel aan de gevel, op voorwaarde dat:
■ er minstens 1 meter vrije doorgang wordt gelaten. De minimale evacuatiedoorgang blijft steeds behouden;
■ er te allen tijde minstens 50 cm vrije ruimte is tussen de terrasschermen aan de voorzijde en de eventuele overkappingen of parasols;
■ de stabiliteit van de windschermen gegarandeerd kan worden.
De rookwetgeving dient in overdekte constructies nageleefd te worden, er mag binnen niet gerookt worden. De zaakvoerder dient dit aan te geven door het aanbrengen van pictogrammen.
Indien er coronamaatregelen van toepassing zijn tijdens de winters van 2023-2024-2025 dient de zaakvoerder deze na te leven (CO2 meter, afstand tafels, hygiënemaatregelen, ...).
Art. 3:
De machtiging (inclusief de geldigheid van de controle door de brandweer) wordt verleend voor drie winterterrasseizoenen: telkens voor de periode vanaf de vrijdag waarop de herfstvakantie start voor de Eikelstraat of vanaf de woensdag na de derde zondag na Allerheiligen (voor Zimmerplein, Grote Markt, Kon. Albertstraat (tem nummers 3 en 10) en Felix Timmermansplein, tot en met het eerste weekend van maart van de jaren ’22-’23, ‘23’-24 en ’24-’25.
Als er wijziging van constructie, eigenaar, omvang, … van het winterterras gebeurt, moet er een nieuwe aanvraag ingediend worden bij de dienst ondernemen van de stad Lier, waarbij een nieuw administratief onderzoek wordt uitgevoerd.
Art. 4:
De burgemeester beslist de richtlijnen wat betreft kleur in de eerste winter van '22-'23 soepeler toe te passen en witte tenten ook toe te laten in de zones Eikelstraat en Zimmerplein, om deze richtlijnen vervolgens vanaf 2023 strikt te handhaven.
Binnen het beschermd stadsgezicht geldt deze soepelere toepassing van de kleurrichtlijnen niet en kunnen enkel horecaterrassen ingericht worden zoals die in art. 2 van dit besluit, het APR en het Beheersplan grote Markt en Omgeving zijn opgenomen.
Art 5 :
De financiële gevolgen zijn:
Deze maatregel brengt geen onmiddellijke extra uitgaven met zich mee. Het college zal na advies van de dienst Ondernemen overwegen ondersteuning te bieden aan horeca-uitbaters om de uniformiteitsvereisten na te leven vanaf de winter van 2023-2024.