Zitting van 31 december 2020

1 Ongeschiktverklaring PA18-016207. GOEDKEURING.

BESLUIT

Art 1 :

De burgemeester verklaart de woning met dossiernummer PA18-016207 ongeschikt.

Dit besluit wordt enkel en van ambtswege ingetrokken bij aflevering van een conformiteitsattest door de burgemeester waaruit blijkt dat de woning terug aan de woonnormen voldoet.

Art 2 :

Het verhuren of ter beschikking stellen van de woning kan bestraft worden met een gevangenisstraf van zes maanden tot drie jaar en een geldboete van 500 tot 25.000 euro.

Op basis van volgende verzwarende omstandigheden kan het verhuren van de woning als hoofdverblijfplaats bestraft worden met een gevangenisstraf van één tot vijf jaar en een geldboete van 1.000 tot 100.000 euro:

- als van de betrokken activiteit een gewoonte wordt gemaakt;

- als het ene daad van deelneming aan de hoofd- of bijkomende bedrijvigheid van een vereniging betreft, ongeacht of de schuldige de leiding heeft.

Art 3 :

De woning wordt op datum van dit besluit opgenomen in de inventaris, zijnde op de lijst van ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaarde woningen (voormeld decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996, gekend als decreet op de heffing ter bestrijding van de leegstand en de verkrotting van gebouwen en woningen).

Dit heeft tot gevolg dat de houder van het zakelijk recht op de woning, behoudens vrijstelling of schorsing, jaarlijks een verhoogde heffing moet betalen. Een eerste heffing is verschuldigd op datum van de opname van de inventarisatie. Tevens rust er op de woning een recht van voorkoop ten behoeve van de gemeente, de sociale huisvestingsmaatschappijen en de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, dit zolang de woning op de inventaris staat.

Art 4 :

§1. De voornoemde heffing kan vermeden worden door het verkrijgen van een goedgekeurde vrijstelling. De aanvraag van een vrijstelling moet tijdens het eerste (aanslag)jaar gebeuren binnen vier maanden nadat het besluit betekend werd.

Een dergelijke vrijstelling kan worden aangevraagd bij voorkeur digitaal of per aangetekend schrijven of tegen ontvangstbewijs bij stad Lier.

§2. Zodra de werken, vermeld in het technisch verslag van 07/01/2020, zijn uitgevoerd, moet dat aan de gemeente worden gemeld. Als uit een nieuw conformiteitsonderzoek blijkt dat de woning conform is, zal de gemeente een conformiteitsattest uitreiken. De afgifte van het conformiteitsattest is gratis. Door de afgifte van het conformiteitsattest wordt het besluit tot ongeschiktheid opgeheven.

§3. Als de woning niet tijdig gerenoveerd, verbeterd of aangepast wordt, kan de gemeente, het OCMW, een sociale huisvestingsmaatschappij, de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen of een sociaal verhuurkantoor de procedure in gang zetten om een sociaal beheersrecht op de woning te verkrijgen.

§3. De verplichting om werken uit te voeren, doet geen afbreuk aan stedenbouwkundige verplichtingen.

Art 5 :

Tegen dit besluit kan bij Wonen Vlaanderen een gemotiveerd verzoekschrift beroep aangetekend worden binnen dertig dagen volgend op de betekening van dit besluit:

Wonen Vlaanderen - Herman Teirlinckgebouw - Havenlaan 88 bus 40C, 1000 Brussel.

Het verzoek moet op straffe van onontvankelijkheid aangetekend worden verstuurd.

Art 6 :

Een afschrift van dit besluit zal bij aangetekende brief ter kennis worden gegeven zowel aan de eigenaar (houder van het zakelijk recht), SVK De Woonkans en de notaris-beheerder.

Art 7 :