Lier

Zitting van 27 april 2020

Van 20:00 uur.

 

Overzicht punten

Zitting van 27 april 2020

 

REGELING DER WERKZAAMHEDEN

 

 

Besluit:

kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 28/05/2020
Overzicht punten

Zitting van 27 april 2020

 

MONDELINGE VRAGEN

 

MOTIVERING

Er werden geen mondelinge vragen ingediend.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 28/05/2020
Overzicht punten

Zitting van 27 april 2020

 

ACTUELE VRAGEN

 

MOTIVERING

Er werden geen actuele vragen ingediend.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 28/05/2020
Overzicht punten

Zitting van 27 april 2020

 

VERSLAG OCMW-RAAD VAN 17 FEBRUARI 2020. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Feiten en context

De OCMW-raad vergaderde op 17 februari 2020.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal bestuur

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art. 1 :

De OCMW raad beslist het verslag van de zitting van de OCMW-raad van 17 februari 2020 goed te keuren.

 

Publicatiedatum: 28/05/2020
Overzicht punten

Zitting van 27 april 2020

 

VERKOOP GASTHUISHOEVE TE BOGAERTSHEIDE, KESSEL. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Feiten en context

OCMW Lier is eigenaar van een hoeve (de gasthuishoeve) en bijhorende percelen gelegen te Bogaertsheide 12, 2560 Kessel die per kadaster gekend zijn als Nijlen 3e afdeling sectie C nrs 379, 380/A, 381/A, 383, 384/C, 385/A, 386/A, 387/A, 388/A en 389.

 

De onroerende goederen worden niet verhuurd of verpacht.

 

Het schattingsverslag van landmeter P. Verhaert dd. 25 februari 2020 waardeert het geheel op 1.115.000 euro.

 

Fasering

1. Aanbieden voor het recht van voorkeur aan de Vlaamse Grondenbank: De onroerende goederen zijn gelegen agrarisch gebied. Aangezien het perceel in deze categorie van gebied gesitueerd is, dient het te worden aangeboden aan de Vlaamse Grondenbank. Immers, de Vlaamse Grondenbank heeft een recht van voorkeur. Een recht van voorkeur houdt in dat de Vlaamse Grondenbank een goed met voorrang op andere personen kan kopen wanneer de eigenaar zijn voornemen tot verkopen kenbaar maakt. Pas daarna kunnen de onroerende goederen op de vrije markt te koop aangeboden worden.

 

2. Te koop aanbieden op de vrije markt

 

Adviezen

Het patrimoniumoverleg gaat akkoord met de verkoop van de hoeve en de bijhorende percelen, mits de verkoop gebeurt via een makelaar die gespecialiseerd is in het verkopen van dergelijke onroerende goederen.

 

De dienst patrimonium verleent positief advies voor de verkoop.

 

Argumentatie

Bevoegdheid

De verkoop van onroerende goederen is een daad van beschikking en behoort in principe tot de bevoegdheid van de gemeente- en ocmw-raad (artikel 41, tweede lid, 11° Decreet lokaal bestuur).

 

Procedure

Voortaan biedt artikel 293 DLB een duidelijke rechtsgrond voor de vervreemding van onroerende goederen door openbare besturen.

Artikel 293 van het DLB bepaalt immers het volgende: "onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven worden altijd vervreemd volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan.

Het eerste lid is van toepassing op het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, met dien verstande dat "de gemeente" wordt gelezen als "het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn" en "de autonome gemeentebedrijven" wordt gelezen als "de verenigingen opgericht overeenkomstig deel 3, titel 4, hoofdstuk 2 en 3"."

 

Dit artikel bevestigt dat de verkoopprocedures moeten voldoen aan de beginselen van mededinging en transparantie. Daarnaast bevat het ook de mogelijkheid om af te wijken van deze algemene principes, mits deze afwijking uitdrukkelijk gemotiveerd  wordt.

Het decreet legt dus geen specifieke procedure op. Het bepaalt enkel dat de procedure transparant moet zijn en dat de mededinging gegarandeerd moet worden.

Dit wordt ook bevestigt door de memorie van toelichting. Deze verduidelijkt dat het bestuur kiest welke procedure het meest voordelig is en leidt tot het verkrijgen van de beste prijs met de minste kosten, rekening houdend met de beginselen van transparantie en mededinging.

 

Verder is er nog de omzendbrief KB/ABB 2019/3 aangaande transacties van onroerende goederen door lokale besturen en provinciale besturen en door besturen van erkende erediensten. De omzendbrief bevat richtlijnen over de procedures die  het bestuur moet volgen in het kader van het beschikking en beheer van haar patrimonium. Er moet een geldig en recent schattingsverslag voorhanden zijn, voorafgaand aan de vervreemding van het goed. Dit betekent dat het schattingsverslag maximaal 2 jaar oud mag zijn. Voor onroerende transacties moet ook de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet  de kans krijgen om mee te dingen. Een procedure met voldoende openbaarheid, transparantie en voldoende en gepaste publiciteit om de mogelijk geïnteresseerden te bereiken, is de beste garantie voor het verkrijgen van een goede prijs; het is volgens dezelfde omzendbrief de werkwijze die het best het algemeen belang dient, temeer omdat de individuele begunstiging bij een dergelijke procedure weinig kansen krijgt. Echter, onderhandse verkopen met voldoende publiciteit, transparantie en mededinging beantwoorden ook aan de voormelde criteria. Alleen om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt; dit moet het bestuur door middel van een bijzondere motivering aantonen.

 

Conclusie

Het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen als beginsel voorop dat bij elke onroerende vervreemding de openbare verkoop de algemene regel moet zijn en de onderhandse verkoop een uitzondering moet blijven. Als algemeen principe van goed bestuur geldt immers dat om de hoogste opbrengst te garanderen de verkoop openbaar moet zijn, tenzij mits uitdrukkelijke motivering en rekening houdend met het transparantie- en mededingingsbeginsel hiervan kan afgeweken worden.

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist de hoeve (de gasthuishoeve) en bijhorende percelen gelegen te Bogaertsheide 12, 2560 Kessel die per kadaster gekend zijn als Nijlen 3e afdeling sectie C nrs 379, 380/A, 381/A, 383, 384/C, 385/A, 386/A, 387/A, 388/A en 389  te verkopen met als instelprijs 1.300.000 euro.

 

Art 2:

De OCMW-raad geeft de opdracht aan het vast bureau om de hoeve (de gasthuishoeve) en bijhorende percelen gelegen te Bogaertsheide 12, 2560 Kessel die per kadaster gekend zijn als Nijlen 3e afdeling sectie C nrs 379, 380/A, 381/A, 383, 384/C, 385/A, 386/A, 387/A, 388/A en 389  te verkopen met als instelprijs  1.300.000 euro, met inachtneming van de principes opgelegd door het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019.

 

Art 3:

De OCMW-raad stelt notaris Van den Brande aan voor de opmaak en verlijden van de notariële akte. De OCMW-raad machtigt de voorzitter van het vast bureau Frank Bogaerts en algemeen directeur Katleen Janssens, en bij verhindering van de algemeen directeur Kyrina Van Goubergen en Ilse Anné, voor de ondertekening van de akte en bijhorende stukken.

 

Publicatiedatum: 28/05/2020
Overzicht punten

Zitting van 27 april 2020

 

VERKOOP GASTHOEVE, LIERSEBAAN 185, LIER. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing van het vast bureau dd. 1 april 2019 betreffende de verkoop en pachtruil: het vast bureau heeft beslist om de hoeve te verkopen via de lange verkoopprocedure. Echter, sinds de inwerkingtreding van het Decree Lokaal Bestuur is de OCMW-raad bevoegd om beslissingen te nemen over de verkoop van onroerende goederen. Bovendien hanteert OCMW Lier niet langer de lange verkoopmethode in eigen beheer.

 

Feiten en context

OCMW Lier is eigenaar van een hoeve, gelegen te Liersebaan 185, Lier (Koningshooikt), ten kadaster gekend als:

- Lier, Afd. 4, sectie B 663 E (Hoeve)

- Lier Afd. 4, sectie B 667 c/deel (grond) en B 665 /02 c

 

Beëidigd landmeter P. Verhaert maakte reeds een plan op voor de pachtruil van Van Gastel (zie beslissing van het vast bureau dd 1 april 2019). LOT C + LOT B1 + LOT D2 werden geschat op 556.000 euro.

 

Fasering

1. Aanbieden voor het recht van voorkeur aan de Vlaamse Grondenbank: De onroerende goederen zijn gelegen agrarisch gebied. Aangezien het perceel in deze categorie van gebied gesitueerd is, dient het te worden aangeboden aan de Vlaamse Grondenbank. Immers, de Vlaamse Grondenbank heeft een recht van voorkeur. Een recht van voorkeur houdt in dat de Vlaamse Grondenbank een goed met voorrang op andere personen kan kopen wanneer de eigenaar zijn voornemen tot verkopen kenbaar maakt. Pas daarna kunnen de onroerende goederen op de vrije markt te koop aangeboden worden.

 

2. Te koop aanbieden op de vrije markt

 

Argumentatie

Bevoegdheid

De verkoop van onroerende goederen is een daad van beschikking en behoort in principe tot de bevoegdheid van de gemeente- en ocmw-raad (artikel 41, tweede lid, 11° Decreet lokaal bestuur). Daarom zal dit dossier worden voorgelegd aan de OCMW-raad.

 

Procedure

Voortaan biedt artikel 293 DLB een duidelijke rechtsgrond voor de vervreemding van onroerende goederen door openbare besturen.

Artikel 293 van het DLB bepaalt immers het volgende: "onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven worden altijd vervreemd volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan.

Het eerste lid is van toepassing op het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, met dien verstande dat "de gemeente" wordt gelezen als "het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn" en "de autonome gemeentebedrijven" wordt gelezen als "de verenigingen opgericht overeenkomstig deel 3, titel 4, hoofdstuk 2 en 3"."

 

Dit artikel bevestigt dat de verkoopprocedures moeten voldoen aan de beginselen van mededinging en transparantie. Daarnaast bevat het ook de mogelijkheid om af te wijken van deze algemene principes, mits deze afwijking uitdrukkelijk gemotiveerd  wordt.

Het decreet legt dus geen specifieke procedure op. Het bepaalt enkel dat de procedure transparant moet zijn en dat de mededinging gegarandeerd moet worden.

Dit wordt ook bevestigt door de memorie van toelichting. Deze verduidelijkt dat het bestuur kiest welke procedure het meest voordelig is en leidt tot het verkrijgen van de beste prijs met de minste kosten, rekening houdend met de beginselen van transparantie en mededinging.

 

Verder is er nog de omzendbrief KB/ABB 2019/3 aangaande transacties van onroerende goederen door lokale besturen en provinciale besturen en door besturen van erkende erediensten. De omzendbrief bevat richtlijnen over de procedures die  het bestuur moet volgen in het kader van het beschikking en beheer van haar patrimonium. Er moet een geldig en recent schattingsverslag voorhanden zijn, voorafgaand aan de vervreemding van het goed. Dit betekent dat het schattingsverslag maximaal 2 jaar oud mag zijn. Voor onroerende transacties moet ook de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet  de kans krijgen om mee te dingen. Een procedure met voldoende openbaarheid, transparantie en voldoende en gepaste publiciteit om de mogelijk geïnteresseerden te bereiken, is de beste garantie voor het verkrijgen van een goede prijs; het is volgens dezelfde omzendbrief de werkwijze die het best het algemeen belang dient, temeer omdat de individuele begunstiging bij een dergelijke procedure weinig kansen krijgt. Echter, onderhandse verkopen met voldoende publiciteit, transparantie en mededinging beantwoorden ook aan de voormelde criteria. Alleen om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt; dit moet het bestuur door middel van een bijzondere motivering aantonen.

 

Conclusie

Het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen als beginsel voorop dat bij elke onroerende vervreemding de openbare verkoop de algemene regel moet zijn en de onderhandse verkoop een uitzondering moet blijven. Als algemeen principe van goed bestuur geldt immers dat om de hoogste opbrengst te garanderen de verkoop openbaar moet zijn, tenzij mits uitdrukkelijke motivering en rekening houdend met het transparantie- en mededingingsbeginsel hiervan kan afgeweken worden.

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist de hoeve (de gasthoeve) en bijhorende percelen ((lot C, lot B1 en lot D2 conform het plan in bijlage) gelegen te Liersebaan 185, Lier te verkopen aan een instelprijs van 650.000 euro.

 

Art 2:

De OCMW-raad geeft de opdracht aan het vast bureau om dde hoeve (de gasthoeve) en bijhorende percelen ((lot C, lot B1 en lot D2 conform het plan in bijlage) gelegen te Liersebaan 185, Lier te verkopen aan een instelprijs van 650.000 euro, met inachtneming van de principes opgelegd door het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019.

 

Art 3:

De OCMW-raad stelt notaris Van den Brande aan voor de opmaak en verlijden van de notariële akte. De OCMW-raad machtigt de voorzitter van het vast bureau Frank Bogaerts en algemeen directeur Katleen Janssens, en bij verhindering van de algemeen directeur Kyrina Van Goubergen en Ilse Anné, voor de ondertekening van de akte en bijhorende stukken.

 

Publicatiedatum: 28/05/2020
Overzicht punten

Zitting van 27 april 2020

 

VERKOOP PASTORIE MECHELSESTEENWEG. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Feiten en context

OCMW Lier is eigenaar van een pastorie gelegen te Mechelsesteenweg 233, Lier en ten kadaster gekend als Lier 3e afdeling, sectie F, nr 7/X/7. Beëdigd landmeter Mathieu Petitjean waardeerde het goed op 315.000 euro.

 

De pastorie wordt momenteel gratis gebruikt door de Kerkfabriek.

 

De Kerkfabriek uitte per mail haar interesse tot aankoop de pastorie en stelde de vraag of het mogelijk was om het goed rechtstreeks aan de Kerkfabriek te verkopen.

 

Juridisch kader

Bevoegdheid

De verkoop van onroerende goederen is een daad van beschikking en behoort in principe tot de bevoegdheid van de gemeente- en ocmw-raad (artikel 41, tweede lid, 11° Decreet lokaal bestuur).

 

Procedure

Voortaan biedt artikel 293 DLB een duidelijke rechtsgrond voor de vervreemding van onroerende goederen door openbare besturen.

Artikel 293 van het DLB bepaalt immers het volgende: "onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven worden altijd vervreemd volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan.

Het eerste lid is van toepassing op het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, met dien verstande dat "de gemeente" wordt gelezen als "het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn" en "de autonome gemeentebedrijven" wordt gelezen als "de verenigingen opgericht overeenkomstig deel 3, titel 4, hoofdstuk 2 en 3"."

 

Dit artikel bevestigt dat de verkoopprocedures moeten voldoen aan de beginselen van mededinging en transparantie. Daarnaast bevat het ook de mogelijkheid om af te wijken van deze algemene principes, mits deze afwijking uitdrukkelijk gemotiveerd wordt.

Het decreet legt dus geen specifieke procedure op. Het bepaalt enkel dat de procedure transparant moet zijn en dat de mededinging gegarandeerd moet worden.

Dit wordt ook bevestigt door de memorie van toelichting. Deze verduidelijkt dat het bestuur kiest welke procedure het meest voordelig is en leidt tot het verkrijgen van de beste prijs met de minste kosten, rekening houdend met de beginselen van transparantie en mededinging.

 

Verder is er nog de omzendbrief KB/ABB 2019/3 aangaande transacties van onroerende goederen door lokale besturen en provinciale besturen en door besturen van erkende erediensten. De omzendbrief bevat richtlijnen over de procedures die  het bestuur moet volgen in het kader van het beschikking en beheer van haar patrimonium. Er moet een geldig en recent schattingsverslag voorhanden zijn, voorafgaand aan de vervreemding van het goed. Dit betekent dat het schattingsverslag maximaal 2 jaar oud mag zijn. Voor onroerende transacties moet ook de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet  de kans krijgen om mee te dingen. Een procedure met voldoende openbaarheid, transparantie en voldoende en gepaste publiciteit om de mogelijk geïnteresseerden te bereiken, is de beste garantie voor het verkrijgen van een goede prijs; het is volgens dezelfde omzendbrief de werkwijze die het best het algemeen belang dient, temeer omdat de individuele begunstiging bij een dergelijke procedure weinig kansen krijgt. Echter, onderhandse verkopen met voldoende publiciteit, transparantie en mededinging beantwoorden ook aan de voormelde criteria. Alleen om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt; dit moet het bestuur door middel van een bijzondere motivering aantonen.

 

Conclusie

Het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen als beginsel voorop dat bij elke onroerende vervreemding de openbare verkoop de algemene regel moet zijn en de onderhandse verkoop een uitzondering moet blijven. Als algemeen principe van goed bestuur geldt immers dat om de hoogste opbrengst te garanderen de verkoop openbaar moet zijn, tenzij mits uitdrukkelijke motivering en rekening houdend met het transparantie- en mededingingsbeginsel hiervan kan afgeweken worden.

 

Toepassing in casu

 

Zoals blijkt uit bovenstaande analyse dient een verkoop door een openbaar bestuur steeds te gebeuren conform de principes van transparantie en mededinging. Hiervan kan echter afgeweken worden, mits uitdrukkelijke motivering.

 

In dit geval is er echter geen reden die een onderhandse verkoop aan de Kerkfabriek kan motiveren. Er is immers geen sprake van een reden van algemeen belang.

 

Daarom wordt er voorgesteld om het onroerend goed te verkopen via Biddit.

 

Biddit is een online biedingsplatform georganiseerd door de kamer van notarissen. Het is vergelijkbaar met een klassieke openbare verkoop, alleen gebeurt het online. Het onroerend goed wordt gedurende vier weken tegen een instelprijs op het online platform gepubliceerd.

Gedurende deze publiciteitstermijn kan er nog niet geboden worden op de onroerende goederen. Kandidaat-kopers kunnen de onroerende goederen tijdens deze periode bezichtigen.

 

Nadat deze termijn afgelopen is, begint een nieuwe termijn te lopen, namelijk de biedingstermijn. Deze termijn is beperkt tot 8 kalenderdagen. Gedurende deze periode kan elke geïnteresseerde koper online een bod uitbrengen. Als er nog een bod wordt gedaan in de laatste 5 minuten van de biedingstermijn, wordt de termijn met 5 minuten verlengd. Dit proces blijft zich herhalen totdat er een definitief bod is.

 

Zodra er een definitief bod is dat hoger of gelijk is aan de instelprijs, heeft de verkoper 10 dagen de tijd om de onroerende goederen toe te wijzen aan de koper. Aangezien de toewijzingsperiode zeer kort is, is het niet mogelijk om het definitieve bod voor te leggen aan de OCMW-raad (tenzij de verkopen zo georganiseerd worden dat er een OCMW-raad valt in de biedingsperiode). Er werd advies gevraagd aan een notaris om te bepalen wat een correcte werkwijze zou zijn. Daarnaast werden er ook inlichtingen ingewonnen bij de stad Mechelen die ook plant om verkopen uit te voeren via Biddit. Beiden meldden dat er vooraf door de gemeente- of OCMW-raad een beslissing tot verkoop wordt genomen, waarin de instelprijs wordt vastgelegd. Vervolgens wordt het onroerend goed te koop aangeboden.

Zodra de instelprijs gehaald is, is de verkoop rond. Wanneer de instelprijs niet gehaald wordt, gaat de verkoop niet door.

Het definitieve bod wordt niet voorgelegd aan de gemeente- of OCMW-raad om er een beslissing over te nemen. Achteraf kan de verkoop wel ter kennisgeving worden voorgelegd aan de gemeente- of OCMW-raad.

 

Een verkoop via het online biedingsplatform Biddit voldoet aan de vereisten van het Decreet Lokaal bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3. Immers, de verkoop wordt gedurende 4 weken gepubliceerd om zoveel mogelijk geïnteresseerde kopers te bereiken. Dit garandeert dat dat een zo hoog mogelijke opbrengst wordt bereikt. Bijgevolg is er voldaan aan het mededingingsbeginsel en het transparantiebeginsel.

 

Het organiseren van een verkoop via Biddit is dus een verkoopprocedure die voldoet aan de principes van het Decreet Lokaal bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 en kan dus in dit geval toegepast worden.

 

Adviezen

De Kerkfabriek heeft geen voorkooprecht op het goed. Immers, een voorkooprecht vloeit immers ofwel voort uit de wet ofwel uit een contractuele afspraak tussen twee partijen. In dit geval voorziet de wet geen recht van voorkoop. Tevens bestaat er ook geen schriftelijke overeenkomst tussen OCMW Lier (als eigenaar van het goed) en de Kerkfabriek. In een openbare verkoopsprocedure kan ze het goed dus maar aankopen, indien zij het hoogste bod uitbrengt.

 

De Kerkfabriek is een overheid; hierdoor is zij in principe ook gebonden aan het schattingsprijs. Immers, verkopen tussen overheden gebeuren in principe aan schattingsprijs, omwille van de ongeschreven regel dat er tussen overheden aan schattingsprijs wordt verkocht, aangezien het in het algemeen belang wordt geacht dat overheden geen winst maken ten koste van elkaar. Dit principe wordt ook in de (onderhandse) verkopen aan de huisvestingsmaatschappij gehanteerd, die immers geacht wordt in het algemeen belang te handelen, of bij verkopen tussen het OCMW en de gemeente. In principe mag het OCMW - tenzij mits bijzondere motivering- niet verkopen onder de schattingswaarde en mag de Kerkfabriek niet boven de schattingswaarde aankopen. 

 

Bovendien is een onderhandse verkoop aan de Kerkfabriek niet mogelijk, gelet op het feit een onderhandse verkoop steeds uitdrukkelijk dient gemotiveerd te worden. In dit geval is er geen sprake van een reden van algemeen belang die een onderhandse verkoop kan motiveren.

 

Stemming

 

27 stemmen voor: Frank Boogaerts, Marleen Vanderpoorten, Rik Verwaest, Walter Grootaers, Henri Pets, Bert Wollants, Ivo Andries, Annemie Goris, Freddy Callaerts, Koen Breugelmans, Jenny Van Damme, Sabine Leyzen, Lucien Herijgers, Christina Wagner, Yahya Degirmenci, Katrien Vanhove, Peter Caluwé, Stijn Coenen, Tom Claes, Evi Van Camp, Thierry Suetens, Ann-Sofie Van den Broeck, Ilse Lambrechts, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Geert Marrin en Stéphanie Van Campenhout

4 stemmen tegen: Ella Cornelis, Bart Verhoeven, Heidi Van den Bergh en Walter Marien

Goedkeuring met 27 stemmen voor - 4 stemmen tegen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de pastorie gelegen te Mechelsesteenweg 233, Lier en ten kadaster gekend als Lier 3e afdeling, sectie F, nr 7/X/7 niet onderhands te verkopen aan de Kerkfabriek. Het vast bureau beslist om het onroerend goed te verkopen via biddit met als instelprijs de schattingsprijs, zijnde 315.000 euro.

 

Art 2:

De OCMW-raad beslist om notaris Van den Brande, gevestigd te Deensestraat 1, 2500 Lier, aan te stellen om het onroerend goed te verkopen via Biddit en om de authentieke akte te verlijden.

 

Art 3:

De OCMW-raad beslist om de voorzitter van het vast bureau dhr. Frank Boogaerts en algemeen directeur Katleen Janssens (en bij hindernis haar afgevaardigde Ilse Anné of Kyrina Van Goubergen) aan te stellen om alle documenten verbonden aan deze verkoopsbeslissing te ondertekenen. De financieel directeur, Bart Luyckx zal kwijting verlenen ter bevestiging van ontvangst van betaling op rekening van de Stad Lier.

 

Publicatiedatum: 28/05/2020
Overzicht punten

Zitting van 27 april 2020

 

VERKOOP PERCELEN BOUWENSTRAAT LINT. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing van de OCMW-raad dd 17 februari 2020: verkoop perceel Bouwenstraat Lint.

 

Feiten en context

In de beslissing van de OCMW-raad dd 17 februari 2020 beslist de OCMW-raad om het perceel dat ten kadaster gekend is als Lint eerste afdeling, sectie D, nr 442/A en een deel van perceel nr 442/02 te verkopen via biddit met als instelprijs 203.160 euro. Deze prijs was gebaseerd op het bod van de kandidaat-koper, zijnde 11 euro/m² en de kadastrale oppervlakte van de percelen 18.469 m².

 

Echter, volgens de opmetingen van beëdigd landmeter Paul Verhaert hebben de percelen maar een werkelijke oppervlakte van 17.732 m². Het is vaak zo dat de kadastrale oppervlakte niet overeenstemt met de realiteit. Het is daarom aangewezen om de verkoopprijs (en dus ook de instelprijs op biddit) te wijzigen naar 195.052 euro (11 euro x 17.732 m²).

 

Adviezen

De dienst vastgoed verleent positief advies voor de wijziging van de verkoopprijs.

 

Argumentatie

Gelet op het grote verschil tussen de kadastrale oppervlakte van de percelen (18.469 m²) en de werkelijke oppervlakte (17.732 m²) overweegt de OCMW-raad om de verkoopprijs en dus ook de instelprijs op biddit te wijzigen naar 195.052 euro.

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om artikel 1 van de beslissing van 20 januari 2020 "Verkoop Perceel Bouwenstraat Lint" als volgt te wijzigen:

 

"De OCMW-raad neemt kennis van het bod van 195.052 euro en beslist om het perceel dat ten kadaster gekend is als Lint eerste afdeling, sectie D, nr 442/A en een deel van het perceel nr 442/02 (conform het opmetingsplan in bijlage) te verkopen via Biddit met als instelprijs 195.052 euro. Het vast bureau beslist dat, wanneer de instelprijs van 195.052 euro niet gehaald wordt via de verkoop via Biddit, de percelen verkocht worden aan de kandidaat-koper die het bod uitbracht van 195.052 euro."

 

Publicatiedatum: 28/05/2020
Overzicht punten

Zitting van 27 april 2020

 

GRONDENRUIL KANAALSTRAAT 73 - 75. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Feiten en context

OCMW Lier is eigenaar van de woning gelegen te Kanaalstraat  73, 2500 Lier. De bewoners van huisnummer 73 hebben toegang tot een berging die zich bevindt in de schuur van de eigenaar van huisnummer 75. De nieuwe eigenaar is recent gestart met renovatiewerken, waardoor de schuur werd afgebroken en de berging behouden bleef. Echter, door de afbraak van de schuur, heeft de berging geen dak meer (wel nog een plafond). Momenteel ligt er een waterdicht zeil over. Aangezien de berging gebruik wordt door de bewoners van het huurpand van het OCMW, stelt de nieuwe eigenaar een grondruil voor.

 

Immers, in de tuin van de eigenaar van huisnummer 75 bevindt zich een strook grond (in het blauw aangeduid op het bijgevoegde plan dat in het verleden reeds werd goedgekeurd door het OCMW) dat eigendom is van OCMW Lier en bij de tuinen hoort van de panden in de Nazaretdreef. Deze strook is echter voor de bewoners van de panden in de Nazaretdreef niet toegankelijk, daar hier een muur voor staat. De facto vormt de strook dus één geheel met de eigendom van huisnummer 75. De eigenaar doet daarom een voorstel van grondruil tussen de strook grond in de tuin en de berging. 

 

Adviezen

De dienst vastgoed stelt vast dat er oppervlakteverschil is tussen de twee te ruilen stukjes grond. Aangezien de eigenaar van huisnummer 75 het grote stuk grond krijgt, dient hij als tegenprestatie ervoor te zorgen dat de berging wordt afgewerkt. Hieromtrent geeft het technisch bureau het volgende advies:

“De berging was vroeger een lokaal dat deel uitmaakte van de schuur. M.a.w. een binnenruimte. 

Gevel en dak worden nu buitenelementen die water- en winddicht gemaakt moeten worden. Graag met een minimum aan isolatie om vrieskou in de ruimte te voorkomen.

In kort enkele technische richtlijnen :

 

-wind- en waterdicht maken van het dak en gevel muren

-minimum isoleren van dak en gevelmuren voorstel 30 mm isolatie

-stevige dakconstructie te voorzien

-afwatering van het dak naar de tuin van Kanaalstraat 75, niet naar onze woning

 

Werken vakkundig uit te voeren.

 

Raming : 500 € aan materialen

Idealiter wordt nagevraagd hoe de eigenaar de renovatiewerken zal aanpakken en welke materialen hij zal gebruiken, dit om later niet voor verassingen en extra kosten te komen staan. Het is ook belangrijk om onderhoud in de toekomst zo klein mogelijk te houden. Het dak en de gevel  van de berging is trouwens niet of moeilijk bereikbaar vanuit onze eigendom.”

 

Argumentatie

Het vast bureau overweegt om akkoord te gaan met de ruil tussen de strook grond die eigendom is van OCMW Lier maar de facto deel uitmaakt van de tuin van huisnummer 75, en de berging die eigendom is van de eigenaar van huisnummer 75. Echter, aangezien het deel dat eigendom is van het OCMW groter is dan het deel van de eigenaar van huisnummer 75, dient de eigenaar van huisnummer 75 in te staan voor de afwerking van de berging. Dit omvat:

-wind- en waterdicht maken van het dak en gevel muren

-minimum isoleren van dak en gevelmuren voorstel 30 mm isolatie

-stevige dakconstructie te voorzien

-afwatering van het dak naar de tuin van Kanaalstraat 75, niet naar onze woning

-Werken vakkundig uit te voeren.

 

De eigenaar van huisnummer 75 dient voor de aanvang van de werken toe te lichten hoe hij de renovatiewerken zal aanpakken en welke materialen hij zal gebruiken.

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist akkoord te gaan met de ruil tussen de strook grond die eigendom is van OCMW Lier maar de facto deel uitmaakt van de tuin van huisnummer 75, en de berging die eigendom is van de eigenaar van huisnummer 75 conform het bijgevoegde opmetingsplan, op voorwaarde dat de eigenaar van huisnummer 75 instaat voor de afwerking van de berging. Dit omvat:

        wind- en waterdicht maken van het dak en gevel muren

        minimum isoleren van dak en gevelmuren voorstel 30 mm isolatie

        stevige dakconstructie te voorzien

        afwatering van het dak naar de tuin van Kanaalstraat 75, niet naar onze woning

        Werken vakkundig uit te voeren.

 

De eigenaar van huisnummer 75 dient voor de aanvang van de werken toe te lichten hoe hij de renovatiewerken zal aanpakken en welke materialen hij zal gebruiken.

 

Publicatiedatum: 28/05/2020
Overzicht punten

Zitting van 27 april 2020

 

VERKOOP PERCEEL LIER 3E AFD SECTIE D NR 353/Y. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

OCMW Lier is eigenaar van een te verkavelen perceel, ten kadaster gekend als volgt : Lier,  Afdeling 3,Sectie D nr. 353Y ( 42 are 57 ca ),gelegen aan de Waversesteenweg.

 

Dit perceel is gelegen in woongebied met landelijk karakter tot op een diepte van ongeveer 50 meter : het achterliggend deel is bestemd als gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en overstromingsgebied. Op het perceel is er een voorkooprecht gevestigd door de Vlaamse Waterweg.

 

Dit perceel wordt verhuurd aan Van Nuffelen- Siebens : de jaarlijkse huuropbrengsten zijn beperkt tot 149,10 euro.

 

Momenteel is het perceel braakliggend en verwilderd. Aan de linkerzijde van het perceel loopt er een doorgang naar de achterliggende gronden. Het aangrenzende perceel nr. 354 G (eigendom van Danneels Projects nv) is opgenomen in het perceel dat eigendom is van het OCMW als inrit.

 

De grond heeft een onregelmatige configuratie met aan de linkerzijde een scheiding haaks op de weg en aan de rechterzijde een schuine lijn van ongeveer 45° tegen de straat.

 

Feiten en context

Op 11 februari 2020 ontving de stad een bod van Danneels Projects nv van 400.000 euro; het bod bevat geen opschortende voorwaarde (zie brief in bijlage).

 

Beëdigd landmeter Mathieu Petitjean van Geo Mape waardeert het perceel op 292.000 euro.

 

Daar stad Lier een openbaar bestuur is, is zij gehouden om een marktbevraging uit te voeren. Er kan dus geen onderhandse verkoop plaatsvinden tussen het OCMW en de kandidaat-koper, voordat de markt wordt geraadpleegd. Indien na de marktbevraging blijkt dat er geen geïnteresseerde kopers zijn die meer bieden dan 400.000 euro, kan het onroerende goed verkocht worden aan de kandidaat-koper. Immers, het geboden bedrag overschrijdt ruimschoots de geschatte waarde.

 

Het bod wordt niet gedaan onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een verkavelingsvergunning.

 

Argumentatie

 

1.1 Juridisch kader

 

Bevoegdheid

De verkoop van onroerende goederen is een daad van beschikking en behoort in principe tot de bevoegdheid van de gemeente- en ocmw-raad (artikel 41, tweede lid, 11° Decreet lokaal bestuur).

 

Procedure

Voortaan biedt artikel 293 DLB een duidelijke rechtsgrond voor de vervreemding van onroerende goederen door openbare besturen.

Artikel 293 van het DLB bepaalt immers het volgende: "onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven worden altijd vervreemd volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan.

Het eerste lid is van toepassing op het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, met dien verstande dat "de gemeente" wordt gelezen als "het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn" en "de autonome gemeentebedrijven" wordt gelezen als "de verenigingen opgericht overeenkomstig deel 3, titel 4, hoofdstuk 2 en 3"."

 

Dit artikel bevestigt dat de verkoopprocedures moeten voldoen aan de beginselen van mededinging en transparantie. Daarnaast bevat het ook de mogelijkheid om af te wijken van deze algemene principes, mits deze afwijking uitdrukkelijk gemotiveerd wordt.

Het decreet legt dus geen specifieke procedure op. Het bepaalt enkel dat de procedure transparant moet zijn en dat de mededinging gegarandeerd moet worden.

Dit wordt ook bevestigt door de memorie van toelichting. Deze verduidelijkt dat het bestuur kiest welke procedure het meest voordelig is en leidt tot het verkrijgen van de beste prijs met de minste kosten, rekening houdend met de beginselen van transparantie en mededinging.

 

Verder is er nog de omzendbrief KB/ABB 2019/3 aangaande transacties van onroerende goederen door lokale besturen en provinciale besturen en door besturen van erkende erediensten. De omzendbrief bevat richtlijnen over de procedures die  het bestuur moet volgen in het kader van het beschikking en beheer van haar patrimonium. Er moet een geldig en recent schattingsverslag voorhanden zijn, voorafgaand aan de vervreemding van het goed. Dit betekent dat het schattingsverslag maximaal 2 jaar oud mag zijn. Voor onroerende transacties moet ook de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet  de kans krijgen om mee te dingen. Een procedure met voldoende openbaarheid, transparantie en voldoende en gepaste publiciteit om de mogelijk geïnteresseerden te bereiken, is de beste garantie voor het verkrijgen van een goede prijs; het is volgens dezelfde omzendbrief de werkwijze die het best het algemeen belang dient, temeer omdat de individuele begunstiging bij een dergelijke procedure weinig kansen krijgt. Echter, onderhandse verkopen met voldoende publiciteit, transparantie en mededinging beantwoorden ook aan de voormelde criteria. Alleen om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt; dit moet het bestuur door middel van een bijzondere motivering aantonen.

 

Conclusie

Het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen als beginsel voorop dat bij elke onroerende vervreemding de openbare verkoop de algemene regel moet zijn en de onderhandse verkoop een uitzondering moet blijven. Als algemeen principe van goed bestuur geldt immers dat om de hoogste opbrengst te garanderen de verkoop openbaar moet zijn, tenzij mits uitdrukkelijke motivering en rekening houdend met het transparantie- en mededingingsbeginsel hiervan kan afgeweken worden.

 

1.2 Toepassing in casu

Procedure

Voortaan biedt artikel 293 DLB een duidelijke rechtsgrond voor de vervreemding van onroerende goederen door openbare besturen.

Artikel 293 van het DLB bepaalt immers het volgende: "onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven worden altijd vervreemd volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan.

Het eerste lid is van toepassing op het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, met dien verstande dat "de gemeente" wordt gelezen als "het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn" en "de autonome gemeentebedrijven" wordt gelezen als "de verenigingen opgericht overeenkomstig deel 3, titel 4, hoofdstuk 2 en 3"."

 

Dit artikel bevestigt dat de verkoopprocedures moeten voldoen aan de beginselen van mededinging en transparantie. Daarnaast bevat het ook de mogelijkheid om af te wijken van deze algemene principes, mits deze afwijking uitdrukkelijk gemotiveerd wordt.

Het decreet legt dus geen specifieke procedure op. Het bepaalt enkel dat de procedure transparant moet zijn en dat de mededinging gegarandeerd moet worden.

 

Dit wordt ook bevestigt door de memorie van toelichting. Deze verduidelijkt dat het bestuur kiest welke procedure het meest voordelig is en leidt tot het verkrijgen van de beste prijs met de minste kosten, rekening houdend met de beginselen van transparantie en mededinging.

 

Verder is er nog de omzendbrief KB/ABB 2019/3 aangaande transacties van onroerende goederen door lokale besturen en provinciale besturen en door besturen van erkende erediensten. De omzendbrief bevat richtlijnen over de procedures die het bestuur moet volgen in het kader van het beschikking en beheer van haar patrimonium. Er moet een geldig en recent schattingsverslag voorhanden zijn, voorafgaand aan de vervreemding van het goed. Dit betekent dat het schattingsverslag maximaal 2 jaar oud mag zijn. Voor onroerende transacties moet ook de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet de kans krijgen om mee te dingen. Een procedure met voldoende openbaarheid, transparantie en voldoende en gepaste publiciteit om de mogelijk geïnteresseerden te bereiken, is de beste garantie voor het verkrijgen van een goede prijs; het is volgens dezelfde omzendbrief de werkwijze die het best het algemeen belang dient, temeer omdat de individuele begunstiging bij een dergelijke procedure weinig kansen krijgt. Echter, onderhandse verkopen met voldoende publiciteit, transparantie en mededinging beantwoorden ook aan de voormelde criteria. Alleen om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt; dit moet het bestuur door middel van een bijzondere motivering aantonen.

 

Conclusie

Het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen als beginsel voorop dat bij elke onroerende vervreemding de openbare verkoop de algemene regel moet zijn en de onderhandse verkoop een uitzondering moet blijven. Als algemeen principe van goed bestuur geldt immers dat om de hoogste opbrengst te garanderen de verkoop openbaar moet zijn, tenzij mits uitdrukkelijke motivering en rekening houdend met het transparantie- en mededingingsbeginsel hiervan kan afgeweken worden.

 

Toepassing op deze verkoop

Er wordt voorgesteld om het onroerend goed te verkopen via Biddit.

 

Biddit is een online biedingsplatform georganiseerd door de kamer van notarissen. Het is vergelijkbaar met een klassieke openbare verkoop, alleen gebeurt het online. Het onroerend goed wordt gedurende vier weken tegen een instelprijs op het online platform gepubliceerd.

Gedurende deze publiciteitstermijn kan er nog niet geboden worden op de onroerende goederen. Kandidaat-kopers kunnen de onroerende goederen tijdens deze periode bezichtigen.

 

Nadat deze termijn afgelopen is, begint een nieuwe termijn te lopen, namelijk de biedingstermijn. Deze termijn is beperkt tot 8 kalenderdagen. Gedurende deze periode kan elke geïnteresseerde koper online een bod uitbrengen. Als er nog een bod wordt gedaan in de laatste 5 minuten van de biedingstermijn, wordt de termijn met 5 minuten verlengd. Dit proces blijft zich herhalen totdat er een definitief bod is.

 

Zodra er een definitief bod is dat hoger of gelijk is aan de instelprijs, heeft de verkoper 10 dagen de tijd om de onroerende goederen toe te wijzen aan de koper. Aangezien de toewijzingsperiode zeer kort is, is het niet mogelijk om het definitieve bod voor te leggen aan de OCMW-raad (tenzij de verkopen zo georganiseerd worden dat er een OCMW-raad valt in de biedingsperiode). Er werd advies gevraagd aan een notaris om te bepalen wat een correcte werkwijze zou zijn. Daarnaast werden er ook inlichtingen ingewonnen bij de stad Mechelen die ook plant om verkopen uit te voeren via Biddit. Beiden meldden dat er vooraf door de gemeente- of OCMW-raad een beslissing tot verkoop wordt genomen, waarin de instelprijs wordt vastgelegd. Vervolgens wordt het onroerend goed te koop aangeboden.

Zodra de instelprijs gehaald is, is de verkoop rond. Wanneer de instelprijs niet gehaald wordt, gaat de verkoop niet door.

Het definitieve bod wordt niet voorgelegd aan de gemeente- of OCMW-raad om er een beslissing over te nemen. Achteraf kan de verkoop wel ter kennisgeving worden voorgelegd aan de gemeente- of OCMW-raad.

 

Daarom wordt dit dossier doorverzonden naar de OCMW-raad om de instelprijs vast te leggen op het geboden bedrag. Daar de geboden koopprijs 400.000 euro bedraagt, moet de instelprijs hoger zijn. Het vast bureau stelt voor om de instelprijs vast te leggen op 400.001 euro (één euro hoger dan het bod van de kandidaat-koper; dit om te vermijden dat er op het einde van de rit hetzelfde bedrag wordt geboden als de kandidaat-koper).

 

Een verkoop via het online biedingsplatform Biddit voldoet aan de vereisten van het Decreet Lokaal bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3. Immers, de verkoop wordt gedurende 4 weken gepubliceerd om zoveel mogelijk geïnteresseerde kopers te bereiken. Dit garandeert dat dat een zo hoog mogelijke opbrengst wordt bereikt. Bijgevolg is er voldaan aan het mededingingsbeginsel en het transparantiebeginsel.

 

Het organiseren van een verkoop via Biddit is dus een verkoopprocedure die voldoet aan de principes van het Decreet Lokaal bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 en kan in dit geval toegepast worden.

 

Adviezen

De dienst vastgoed verleent positief advies

 

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad neemt kennis van het bod van 400.000 euro en beslist om het perceel dat ten kadaster gekend is als Lier 3e afdeling, sectie D, nr. 354 Y te verkopen via Biddit met als instelprijs 400.001 euro. De OCMW-raad beslist dat, wanneer de instelprijs van 400.001 euro niet gehaald wordt via de verkoop via Biddit, het perceel verkocht worden aan de kandidaat-koper die het bod uitbracht van 400.000 euro. 

 

De OCMW-raad geeft het vast bureau de opdracht om het verkoopdossier te behandelen.

 

Art 2:

De OCMW-raad beslist om notariskantoor Jan Verreth & Maxime Ruiters, geassocieerde notarissen te Lier, Mechelsesteenweg 92 te 2500 Lier aan te stellen om het perceel via Biddit te verkopen en om de authentieke akte te verlijden.

 

Art 3 :

De OCMW-raad beslist om burgemeester Frank Boogaerts en de algemeen directeur Katleen Janssens aan te stellen om alle documenten verbonden aan deze verkoopsbeslissing te ondertekenen. De financieel directeur, Bart Luyckx zal kwijting verlenen ter bevestiging van ontvangst van betaling op rekening van de Stad Lier.

 

Art 4 :

Kopieën:

Aantal: 3

Bestemmeling: kandidaat-koper, huurder en notaris Verreth

 

Publicatiedatum: 28/05/2020
Overzicht punten

Zitting van 27 april 2020

 

PERCEELSGRENS KRUIDENIERSSTRAAT NIJLEN. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Feiten en context

OCMW Lier is eigenaar van een perceel gelegen te Kruideniersstraat, Nijlen dat ten kadaster gekend is als Nijlen 2e Afdeling, sectie B, nr 151/B.

 

De eigenaar van het er naast gelegen perceel dat ten kadaster gekend is als Nijlen 2e afdeling, sectie B, nr 152/E, heeft een landmeter aangesteld om de perceelgrenzen te bepalen. Het opmetingsplan wordt als bijlage toegevoegd. De eigenaar wenst de akkoordverklaring te bekomen van OCMW Lier met de perceelsgrens tussen de percelen nrs 151/B en 152/E om duidelijkheid te hebben over de perceelsgrens.

 

Het opmetingsplan dient bijgevolg ondertekend te worden door alle partijen om een akkoord te bereiken over de grens.

 

Adviezen

De dienst vastgoed verleent positief advies voor de goedkeuring van het opmetingsplan in bijlage.

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om akkoord te gaan met de voorgestelde perceelsgrens.

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om het opmetingsplan in bijlage goed te keuren.

 

Art 2 :

De OCMW-raad machtigt de voorzitter van het vast bureau dhr. Frank Boogaerts om in de plaats van de voorzitter van de OCMW-raad dhr. Lucien Herijgers om het opmetingsplan en alle andere bijhorende documenten te ondertekenen. De OCMW-raad machtigt tevens de algemeen directeur mevr. Katleen Janssens (of haar afgevaardigde Kyrina Van Goubergen) om het opmetingsplan en alle andere bijhorende documenten te ondertekenen.

 

Publicatiedatum: 28/05/2020
Overzicht punten

Zitting van 27 april 2020

 

LIERSE MAATSCHAPPIJ VOOR HUISVESTING - ALGEMENE VERGADERING - AANDUIDEN EFFECTIEF EN PLAATSVERVANGEND AFGEVAARDIGDE - GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Feiten en context

Het OCMW is aandeelhouder van CVBA Lierse Maatschappij voor de Huisvesting, afgekort LMH.

 

Het OCMW is vertegenwoordigd in de 'Algemene vergadering der aandeelhouders' van de Lierse Maatschappij voor de Huisvesting.

 

Juridische grond

Statuten Lierse Maatschappij voor de Huisvesting

 

Stemming

 

18 stemmen voor: Frank Boogaerts, Marleen Vanderpoorten, Rik Verwaest, Walter Grootaers, Henri Pets, Bert Wollants, Ivo Andries, Annemie Goris, Jenny Van Damme, Sabine Leyzen, Lucien Herijgers, Christina Wagner, Yahya Degirmenci, Thierry Suetens, Ann-Sofie Van den Broeck, Ilse Lambrechts, Dirk Frans en Maurits De Smedt

4 stemmen tegen: Ella Cornelis, Bart Verhoeven, Heidi Van den Bergh en Walter Marien

9 onthoudingen: Freddy Callaerts, Koen Breugelmans, Katrien Vanhove, Peter Caluwé, Stijn Coenen, Tom Claes, Evi Van Camp, Geert Marrin en Stéphanie Van Campenhout

Goedkeuring met 18 stemmen voor - 4 stemmen tegen - 9 onthoudingen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist de afvaardiging van de heer Torfs Benjamin, bestuurslid van Open VLD, als effectief vertegenwoordiger en resp. de heer Suetens Thierry, gemeenteraadslid, als plaatsvervangend vertegenwoordiger, als lid van de ‘Algemene Vergadering der Aandeelhouders’ van CVBA Lierse Maatschappij voor de Huisvesting, goed te keuren.

 

Art 2 :

Deze beslissing wordt ter kennisgeving aan CVBA Lierse Maatschappij voor de Huisvesting bezorgd.

 

Publicatiedatum: 28/05/2020
Overzicht punten

Zitting van 27 april 2020

 

INTERPELLATIES

 

MOTIVERING

Er werden geen interpellaties ingediend.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 28/05/2020