Lier

Zitting van 23 juni 2025

Van 20:00 uur.

 

Overzicht punten

Zitting van 23 juni 2025

 

REGELING DER WERKZAAMHEDEN

 

 

Besluit:

kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 01/10/2025
Overzicht punten

Zitting van 23 juni 2025

 

MONDELINGE VRAGEN

 

MOTIVERING

Mondelinge vraag 1 : van Sander Roelandt (Vlaams Belang) i.v.m. de verwachte toename van leefloners

De plannen van de federale regering om de werkloosheid te beperken in de tijd zullen ook in Lier een impact hebben. De federale regering neemt aan dat een derde van deze werklozen zal aankloppen bij de OCMW’s voor een leefloon. Dit zal een financiële impact hebben op het OCMW. De uitgaven voor leeflonen zijn volgens de VVSG tussen 2023 en 2024 al met 15,40 procent gestegen.

 

Vragen:

  1. Hoeveel aanvragen tot leefloon verwacht u in Lier en wat zou daarvan de financiële impact zijn indien de schatting klopt dat een derde van de werkzoekende effectief leefloner wordt?
  2. Op welke wijze bereidt het bestuur zich voor op een deze toename van het aantal leefloners?
  3. Welke concrete maatregelen zal het bestuur nemen om deze leefloners actief naar een job te begeleiden?

 

Antwoord schepen  Annemie Goris:

1. Hoeveel aanvragen tot leefloon verwacht u in Lier en wat zou daarvan de financiële impact zijn indien de schatting klopt dat een derde van de werkzoekende effectief leefloner wordt?

 

Vooraleer concreet in te gaan op uw vragen, dienen 2 elementen meegegeven:

  1. De plannen rond de beperking van de werkloosheid in de tijd zijn nog niet definitief goedgekeurd. Realiteit is dan ook dat er de afgelopen weken vanuit federaal niveau geregeld bijsturingen of verduidelijkingen gecommuniceerd worden met betrekking tot de concrete aanpak van de plannen – met telkens wijzigende gevolgen voor het lokaal niveau;
  2. Vast staat dat de OCMW’s federaal ondersteund zullen worden om de impact mee op te vangen. De exacte voorwaarden en inhoud van dat federale ondersteuningspakket is tot op heden echter onbekend.

Kortom: voor het lokaal niveau zijn er nog heel wat onzekerheden, die moeten worden uitgeklaard op federaal niveau vooraleer we onze lokale aanpak definitief kunnen vastleggen.

 

Op basis van de huidige stand van zaken en rekening houdend met een aantal onzekere aannames – zoals het feit dat naar schatting 50 tot 70% van de betrokken mensen zullen aankloppen bij het OCMW voor een sociaal onderzoek, en 33% tot 50% van die groep zal voldoen aan de voorwaarden voor toekenning van het leefloon, zal de impact voor Lier als volgt zijn:

In een eerste fase – van 1 januari 2026 tot 1 juli 2026, telkens in 3 golven (vanaf 1 januari, 1 maart, 1 april) – zal het aantal leefloners toenemen met 48. Nadien – in de periode 1 juli 2026 tot 1 juli 2027 – zal het aantal leefloners, t.g.v. de federale maatregel – verder toenemen met 35 rechthebbenden.

 

De inschatting, nogmaals: rekening houdend met onzekerheden en onvoorspelbaarheden, is dat de maatregel op jaarbasis een bijkomende kost voor het lokaal niveau betekent van 286.728€, en dat extra personeelsinzet van 2VTE noodzakelijk is. 

 

 

2. Op welke wijze bereidt het bestuur zich voor op een deze toename van het aantal

leefloners?

 

Vanzelfsprekend volgt het OCMW nauwgezet – in de schoot van VVSG, regionale overlegfora,… - de ontwikkelingen op rond de federale plannen.

Zo dringt bv VVSG erop aan om tijdig relevante informatie rond het profiel van de betrokken mensen over te maken aan het OCMW, en op duidelijkheid rond het federale ondersteuningsaanbod voor het OCMW. Die, en andere, elementen zijn van cruciaal belang om een effectief en efficiënt lokaal beleid te kunnen vastleggen.

Gezien die onzekerheden, én gezien de ervaring dat de communicatie rond de aanpak - op hoger niveau – nog sterk in evolutie is, plant het OCMW om vanaf de 2e helft van dit jaar een lokale taskforce op te starten om de gevolgen afdoende voor te bereiden.

 

 

3. Welke concrete maatregelen zal het bestuur nemen om deze leefloners actief naar

een job te begeleiden?

 

Gezien er momenteel nog geen zicht is op het profiel van de betrokken mensen, is het niet evident om een gericht maatregelenpakket te ontwikkelen. Wél maakt het OCMW zich sterk dat het bestaand activeringsbeleid, mits gerichte aanpassingen, voldoende robuust is om de uitdagingen aan te pakken.

 

Dat activeringsbeleid is gestoeld op volgende 5 pijlers:

  1. Een sterke en intensieve aanpak op maat, met het Geïndividualiseerd Project voor Maatschappelijke Integratie als hefboom: Dat GPMI is een soort van ‘contract’ met de betrokken cliënt - waarin de wederzijdse rechten en plichten, de te volgen afspraken,… - vastgelegd worden. Samenwerkingsverbanden met gespecialiseerde organisaties – zoals Jobroad, zoals het samenwerkingsverband TROEF,… - bewaken mee intensieve opvolging en ondersteuning van het traject;
  2. Een groepsgericht aanbod, complementair aan het individuele begeleidingstraject. Via Jobatelier+, nazorgsessies in groep,… worden OCMW cliënten – in groep, en op intensieve basis – ondersteund in het traject naar werk – via sollicitatietraining, vacature-screening,… - ter versterking van het individueel begeleidingsaanbod;
  3. Nauwe samenwerking met het Regulier Economisch Circuit, door de organisatie van jobdagen en bedrijfsbezoeken – met als doel de kans op inschakeling op een reguliere  werkvloer te verhogen;
  4. De aanpak van randvoorwaarden, met name rond taalkennis en mobiliteit – 2 essentiële drempels in het traject naar werk. Hiertoe worden extra taallessen opgezet, ondersteuningsaanbod ontwikkeld om mobiliteit te verhogen – zoals het aanbieden van sollicitatiefietsen, de organisatie van fietslessen, ondersteuning in het behalen van een rijbewijs,…
  5. Als sluitstuk, het aanbieden van werkervaring – met de tewerkstellingsmaatregel artikel 60 als belangrijke hefboom. Zo zijn actueel 55 cliënten met art 60 aan de slag – het hoogste aantal in de voorbije 10 jaar.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 01/10/2025
Overzicht punten

Zitting van 23 juni 2025

 

ACTUELE VRAGEN

 

MOTIVERING

Er werden geen actuele vragen ingediend.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 01/10/2025
Overzicht punten

Zitting van 23 juni 2025

 

INTERPELLATIES

 

MOTIVERING

Er werden geen interpellaties ingediend.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 01/10/2025
Overzicht punten

Zitting van 23 juni 2025

 

VERSLAG OCMW-RAAD 26 MEI 2025. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Feiten en context

De OCMW-raad vergaderde op 26 mei 2025.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal bestuur

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art. 1 :

De OCMW raad beslist het verslag van de zitting van de OCMW-raad van 26 mei 2025 goed te keuren.

 

Publicatiedatum: 01/10/2025
Overzicht punten

Zitting van 23 juni 2025

 

SAD & OCMW - BEHEERSOVEREENKOMST TUSSEN STAD EN OCMW. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing raad voor maatschappelijk welzijn van 25 februari 2019 over de goedkeuring van de beheersovereenkomst tussen stad en OCMW.

 

Feiten en context

De Stad en het OCMW zijn autonome besturen met specifieke opdrachten die zich tot de inwoners van Lier richten. Het zijn formeel afzonderlijke juridische entiteiten en rechtspersonen met eigen bevoegdheden, regelgeving en dienstverlening.

 

Vanuit een behoorlijk bestuur beogen de beide besturen een doorgedreven samenwerking en integratie op te zetten teneinde een synergie op vlak van beleid, werking en organisatie te realiseren, zodanig dat op de meest effectieve en efficiënte wijze een kwaliteitsvolle dienstverlening kan aangeboden worden aan de interne en externe klant.

 

Ook het Decreet Lokaal Bestuur streeft een maximale integratie van Stad en OCMW na en dit zowel op politiek als op ambtelijk vlak. Dit echter in eerste instantie met behoud van afzonderlijke identiteit en rechtspersoonlijkheid van Stad en OCMW, met hun eigen politieke organen en personeel. Hierdoor zal de beheersovereenkomst de gewenste samenwerking vorm geven en mogelijk maken.

 

Juridische grond

Decreet lokaal bestuur - art. 196

 

Argumentatie

Het is aangewezen om deze beheersovereenkomst tussen stad en OCMW goed te keuren, zodat de samenwerking tussen het personeel van de stad en OCMW efficiënt kan verlopen.

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist de beheersovereenkomst betreffende de integratie van Stad en OCMW Lier, zoals hieronder vermeld, goed te keuren.

 

Publicatiedatum: 01/10/2025
Overzicht punten

Zitting van 23 juni 2025

 

STAD & OCMW - JAARRAPPORT ORGANISATIEBEHEERSING 2025. KENNISNAME.

 

MOTIVERING

Feiten en context

Organisatiebeheersing is een middel om de doelstellingen van de stad en het OCMW te bereiken.

Het jaarrapport van de stad en het OCMW schetst de resultaten van de afgelopen periode en de toekomstige doelstellingen op gebied van de organisatiebeheersing.

 

De algemene aanpak van de organisatiebeheersing is terug te vinden in het kader. Hierin wordt toegelicht hoe er dit jaar concreet gewerkt is en hoe er het komende jaar zal verder gewerkt worden.

 

Vanaf 2021 werd er een gezamenlijk organisatiebeheersingssysteem opgezet, waarbij de ingezette middelen en instrumenten van de stad en het OCMW op elkaar afgestemd werden en een uniforme, gestandaardiseerde methodiek werd toegepast.

 

De gemeenteraad en de OCMW-raad kunnen via deze rapportering het organisatiebeheersingssysteem opvolgen.

 

Lees hier de beleidsrapporten van stad & OCMW Lier (beleidsportaal.be)

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur art. 219

 

Stemming

 

27 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Katrien Vanhove, Anja De Wit, Stijn Coenen, Tom Claes, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Peggy Mortelmans, Onur Alar, Christophe Wuyts, Ellen Brion, Xander De Vos, Piet De Zaeger, Martine Van der Kuylen en Philippe Iglesias Bezemer

4 onthoudingen: Jan Mortelmans, Ellen Lissens, Sander Roelandt en Ronny Jacobs

Goedkeuring met 27 stemmen voor - 4 onthoudingen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad neemt kennis van het jaarrapport van de organisatiebeheersing 2025 van de stad en het OCMW Lier.

 

Publicatiedatum: 01/10/2025
Overzicht punten

Zitting van 23 juni 2025

 

SIGMAPLAN - ANB GRONDEN TE NIJLEN EN HEIST-OP-DEN-BERG. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing van Vast Bureau van 28 november 2022 over de goedkeuring van de verkoop

OCMW-raadsbeslissing van 19 december 2022 over de goedkeuring van de verkoop

 

Feiten en context

Het Agentschap van Natuur en Bos (ANB) wenst volgende percelen aan te kopen: Nijlen 3de afdeling sectie D nrs 446A, 446B, 453B, 453C, 453E en 477B en Heist-op-den-Berg 6de afdeling  sectie A nr 19P. Het betreft een totale kadastrale oppervlakte van 27.448 m² voor de prijs van 193.946 euro.

 

In het kader van de verkoop van bovenvermelde percelen bezorgt de dienst Vastgoedtransacties de ontwerpakte.

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om de ontwerpakte betreffende de Nijlen 3de afdeling sectie D nrs 446A, 446B, 453B, 453C, 453E en 477B en Heist-op-den-Berg 6de afdeling  sectie A nr 19P goed te keuren.

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art. 1 :

De OCMW-raad beslist om de ontwerpakte betreffende de Nijlen 3de afdeling sectie D nrs 446A, 446B, 453B, 453C, 453E en 477B en Heist-op-den-Berg 6de afdeling  sectie A nr 19P goed te keuren.

 

Art. 2 :

De OCMW-raad machtigt de voorzitter van het vast bureau Rik Verwaest en algemeen directeur Katrijn Bosschaerts (en bij diens afwezigheid haar afgevaardigde(n) Isabel Dillen en/of Kyrina Van Goubergen) voor de ondertekening van de akte en alle bijhorende stukken.

 

Publicatiedatum: 01/10/2025
Overzicht punten

Zitting van 23 juni 2025

 

VERKOOP PERCEEL LANDBOUWGROND BERLAAR 1E AFD SECTIE B NR 743. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing van het vast bureau d.d. 09/11/2020: Het vast bureau beslist om akkoord te gaan met de beëindiging van de huur van een perceel grond dat ten kadaster gekend is als Berlaar 1e afdeling sectie B nr 743.

 

Beslissing van het vast bureau dd. 3 mei 2021: Het vast bureau beslist om de overeenkomst betreffende het gebruik "om niet" van het perceel ten kadaster gekend als Berlaar, 1ste afdeling, B 743 in bijlage goed te keuren.

 

Beslissing van de OCMW-raad dd. 27 november 2023: De OCMW-raad beslist het perceel dat ten kadaster gekend is als Berlaar 1e afdeling sectie B nr 743 te verkopen via biddit met als instelprijs de schattingsprijs, zijnde 40.000 euro. Het vast bureau beslist dat het onroerend goed pas toegekend mag worden indien het bod minstens gelijk is aan de schattingsprijs van 40.000 euro.

 

Feiten en context

OCMW Lier is eigenaar van een perceel landbouwgrond dat ten kadaster gekend is als Berlaar 1e afdeling sectie B nr 743. Het perceel wordt door middel van een bezettingsovereenkomst gratis onderhouden zodoende dat het niet verwilderd. Aangezien er geen vergoeding betaald wordt, is er ook geen sprake van pacht en is bijgevolg de pachtwet niet van toepassing.

 

Het perceel werd aangehouden wegens een mogelijke pachtruil, maar deze ging niet door wegens de beperkte oppervlakte van het perceel (zijnde 4.420 m²) en de ongunstige ligging voor de pachters. Aangezien een pachtruil niet langer aan de orde is, dringt een verkoop zich op.

 

Op 27 november 2023 werd beslist om het perceel te verkopen via biddit. Echter, gelet op de beperkte waarde van het perceel, zijnde een schattingswaarde van 40.000 euro, is het niet opportuun om een procedure te voeren via biddit. Deze verkoopwijze brengt aanzienlijk meer kosten mee dan een openbare verkoop in eigen beheer waarbij ook wordt voldaan aan de voorwaarden van marktbevraging en transparantie. 

 

Juridisch kader

Principes van een verkoop door een lokaal bestuur

Artikel 293 DLB biedt een duidelijke rechtsgrond voor de vervreemding van onroerende goederen door openbare besturen.

Artikel 293 van het DLB bepaalt immers het volgende: "onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven worden altijd vervreemd volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan." 

 

Dit artikel bevestigt dat de verkoopprocedures moeten voldoen aan de beginselen van mededinging en transparantie. Daarnaast bevat het ook de mogelijkheid om af te wijken van deze algemene principes, mits deze afwijking uitdrukkelijk gemotiveerd wordt.

Het decreet legt dus geen specifieke procedure op. Het bepaalt enkel dat de procedure transparant moet zijn en dat de mededinging gegarandeerd moet worden.

Dit wordt ook bevestigt door de memorie van toelichting. Deze verduidelijkt dat het bestuur kiest welke procedure het meest voordelig is en leidt tot het verkrijgen van de beste prijs met de minste kosten, rekening houdend met de beginselen van transparantie en mededinging.

 

Verder is er nog de omzendbrief KB/ABB 2019/3 aangaande transacties van onroerende goederen door lokale besturen en provinciale besturen en door besturen van erkende erediensten. De omzendbrief bevat richtlijnen over de procedures die het bestuur moet volgen in het kader van de beschikking en beheer van haar patrimonium. Er moet een geldig en recent schattingsverslag voorhanden zijn, voorafgaand aan de vervreemding van het goed. Dit betekent dat het schattingsverslag maximaal 2 jaar oud mag zijn. Voor onroerende transacties moet ook de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet de kans krijgen om mee te dingen. Een procedure met voldoende openbaarheid, transparantie en voldoende en gepaste publiciteit om de mogelijk geïnteresseerden te bereiken, is de beste garantie voor het verkrijgen van een goede prijs; het is volgens dezelfde omzendbrief de werkwijze die het best het algemeen belang dient, temeer omdat de individuele begunstiging bij een dergelijke procedure weinig kansen krijgt. Echter, onderhandse verkopen met voldoende publiciteit, transparantie en mededinging beantwoorden ook aan de voormelde criteria. Alleen om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt; dit moet het bestuur door middel van een bijzondere motivering aantonen.

 

Conclusie

Het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen als beginsel voorop dat bij elke onroerende vervreemding de beginselen van transparantie en marktbevraging moeten gerespecteerd worden. Hieruit volgt niet welke procedure er exact moet gevolgd worden, enkel aan welke principes deze procedure moet voldoen. Een openbare verkoop in eigen beheer voldoet aan de vooropgestelde vereisten, aangezien

         er voldoende publiciteit wordt gevoerd: aanplakking ter plaatse, publicatie op de website, publicatie op sociale media kanalen;

         elke geïnteresseerde de kans krijgt om een bod uit te brengen.

 

Stemming

 

19 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Ellen Brion, Xander De Vos, Piet De Zaeger en Martine Van der Kuylen

12 onthoudingen: Jan Mortelmans, Katrien Vanhove, Stijn Coenen, Tom Claes, Ellen Lissens, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Onur Alar, Sander Roelandt, Philippe Iglesias Bezemer en Ronny Jacobs

Goedkeuring met 19 stemmen voor - 12 onthoudingen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de OCMW-raadsbeslissing van 27 november 2023 in te trekken.

 

Art 2 :

De OCMW-raad beslist het perceel dat ten kadaster gekend is als Berlaar 1e afdeling sectie B nr 743 openbaar in eigen beheer te verkopen met als instelprijs de schattingsprijs, zijnde 40.000 euro. Het vast bureau beslist dat het onroerend goed pas toegekend mag worden indien het bod minstens gelijk is aan de schattingsprijs van 40.000 euro.

 

Art 3 :

De OCMW-raad machtigt de voorzitter van het vast bureau Rik Verwaest en algemeen directeur Katrijn Bosschaerts (en bij diens afwezigheid haar afgevaardigde(n) Isabel Dillen en/of Kyrina Van Goubergen) voor de ondertekening van de notariële akte(s) en alle bijhorende stukken.

 

Publicatiedatum: 01/10/2025
Overzicht punten

Zitting van 23 juni 2025

 

VERKOOP PERCEEL DEN VOETWEG 86B KESSEL: VERKOOPSVOORWAARDEN VIA BIDDIT. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing van de OCMW-raad dd. 24/2/2025: De OCMW-raad beslist om het perceel dat kadastraal gekend is als Kessel 3e afdeling sectie D nr. 86/B openbaar te verkopen via biddit met als instelprijs de schattingsprijs van 24.000 euro. De OCMW-raad beslist dat het onroerend goed pas toegekend mag worden indien het bod minstens gelijk is aan de schattingsprijs van 24.000 euro.

 

Feiten en context

Notaris Van Cauwenbergh werd aangesteld als notaris in dit dossier. Hij bezorgt de ontwerpakte die de eenvormige verkoopsvoorwaarden bevat. Deze akte dient goedgekeurd te worden door de OCMW-raad, alvorens de procedure via biddit kan opgestart worden.

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om de ontwerpakte betreffende de eenvormige verkoopsvoorwaarden in bijlage goed te keuren, zodoende dat de verkoopprocedure via biddit kan opgestart worden.

 

Stemming

 

19 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Ellen Brion, Xander De Vos, Piet De Zaeger en Martine Van der Kuylen

12 onthoudingen: Jan Mortelmans, Katrien Vanhove, Stijn Coenen, Tom Claes, Ellen Lissens, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Onur Alar, Sander Roelandt, Philippe Iglesias Bezemer en Ronny Jacobs

Goedkeuring met 19 stemmen voor - 12 onthoudingen

 

BESLUIT:

Art. 1:

De OCMW-raad beslist om de ontwerpakte betreffende de eenvormige verkoopsvoorwaarden in bijlage goed te keuren, waarbij de instelprijs gehanteerd wordt die gelijk is aan de schattingsprijs van 24.000 euro. De OCMW-raad beslist dat het onroerend goed mag toegekend worden zodra het bod minstens gelijk is aan de schattingsprijs van 24.000 euro.

 

Art. 2:

De OCMW-raad machtigt de voorzitter van het vast bureau Rik Verwaest en algemeen directeur Katrijn Bosschaerts (en bij diens afwezigheid afgevaardigde(n) Isabel Dillen en/of Kyrina Van Goubergen) voor de ondertekening van de verkavelingsakte en de ontwerpakte betreffende de eenvormige verkoopsvoorwaarden, en alle bijhorende documenten.

 

Publicatiedatum: 01/10/2025
Overzicht punten

Zitting van 23 juni 2025

 

VERKOOP PERCELEN GELEGEN TE LIERSEBAAN 185. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing van de OCMW-raad dd. 27 april 2020: De OCMW-raad beslist de hoeve (de Gasthoeve) en bijhorende percelen lot C, lot B1 en lot D2 gelegen aan de Liersebaan 185, Lier te verkopen.

 

Beslissing van de OCMW-raad dd. 28 september 2020: De OCMW-raad neemt kennis van en aanvaardt het hoogste bod voor de hoeve en percelen ten kadaster gekend als Lier, afd 4, sectie B nrs 663 E, 667 c/deel en 665/02 c.

 

Beslissing van het vast bureau dd. 27 november 2023:

De eigenaar van de hoeve gelegen te Liersebaan 185, Lier stelt de vraag tot aankoop van de aangrenzende percelen van de Gasthoeve, zijnde een deel van lot B2 en een deel van lot D1 conform het opmetingsplan van landmeter Verhaert dd. 18 april 201 9 (zie schets in bijlage - het betreft een geschatte oppervlakte van 1 hectare - lengte van 50 meter aan de straatkant). Bijgevolg zullen de loten nog verder opgesplitst moeten worden door middel van een prekadastratie. De percelen zijn gelegen in agrarisch gebied. Beide gronden zijn verpacht. De eigenaar heeft reeds contact gehad met de pachter met het oog op een eventueel pachtbeëindiging. De eigenaar van de Gasthoeve neemt de stelling in dat de renovatie van de hoeve gepaard gaat met grote investeringen die enkel tot hun recht komen indien het gebouw omringd is door een minimale oppervlakte grond, zodoende ze te allen tijde omgeven blijft door de natuur.

Het vast bureau neemt kennis van de vraag tot aankoop van de eigenaar van de Gasthoeve, en beslist om een deel van lot B2 en een deel van lot D1, conform de schets in bijlage, openbaar te verkopen. Wanneer de VLM haar voorkeurrecht niet uitoefent, dient de koper van de openbare verkoopprocedure alle bijhorende kosten (zijnde de landmeters- en notariskosten) ten laste te nemen.

 

Beslissing van de OCMW-raad dd. 29 april 2024: De OCMW-raad beslist lot A conform het opmetingsplan te verkopen. De OCMW-raad beslist om het voorkeurrecht van lot A aan te bieden aan de Vlaamse Landmaatschappij aan de schattingsprijs in verpachte toestand, zijnde 40.700 euro.

Indien het voorkeurrecht niet uitgeoefend wordt, beslist de OCMW-raad om lot A openbaar te verkopen via biddit met de verkoopprijs de schattingsprijs van de niet-verpachte toestand, zijnde 66.100 euro. Alle bijhorende kosten (zoals landmeter- en notariskosten) zijn ten laste van de koper in de procedure van de openbare verkoop.

 

Feiten en context

Notariskantoor Jan Verreth en Maxime Ruiters, geassocieerde notarissen te Lier, Mechelsesteenweg 92, werd aangesteld als behandeld notarissen in dit dossier. De notaris bezorgde de ontwerpakte die de eenvormige verkoopsvoorwaarden bevat. Deze akte dient goedgekeurd te worden door de OCMW-raad, alvorens de procedure via biddit kan opgestart worden.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur

Omzendbrief betreffende de vervreemding van onroerende goederen door een lokaal bestuur

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om de ontwerpakte betreffende de eenvormige verkoopsvoorwaarden goed te keuren, zodoende dat de verkoopprocedure via biddit kan opgestart worden.

 

Stemming

 

19 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Ellen Brion, Xander De Vos, Piet De Zaeger en Martine Van der Kuylen

12 onthoudingen: Jan Mortelmans, Katrien Vanhove, Stijn Coenen, Tom Claes, Ellen Lissens, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Onur Alar, Sander Roelandt, Philippe Iglesias Bezemer en Ronny Jacobs

Goedkeuring met 19 stemmen voor - 12 onthoudingen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de ontwerpakte betreffende de eenvormige verkoopsvoorwaarden betreffende de verkoop van de percelen die kadastraal gekend zijn als Lier 4e afdeling sectie B nrs 665/02C P0000(deel) en 667D P0000(deel) ( gereserveerd kadasternr. B 756A P0000)  goed te keuren, waarbij de instelprijs gelijk is aan de schattingsprijs van de niet-verpachte toestand, zijnde 66.100 euro.

De OCMW-raad beslist dat het onroerend goed mag toegekend worden zodra het bod minstens gelijk is aan de schattingsprijs van 66.100 euro.

 

Art 2 :

De OCMW-raad machtigt de voorzitter van het vast bureau Rik Verwaest en algemeen directeur Katrijn Bosschaerts (en bij diens afwezigheid haar afgevaardigde(n) Kyrina Van Goubergen en/of Isabel Dillen) voor de ondertekening van de notariële akte en alle bijhorende stukken.

 

Publicatiedatum: 01/10/2025
Overzicht punten

Zitting van 23 juni 2025

 

VERKOOP DUFFEL 0416, 417A , 417B EN 419. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

OCMW Lier is eigenaar van de percelen gelegen te Duffel en gekend bij het kadaster als 2 Afd. B 416 - 417/A - 417 B en 419/A, beter gekend als de bossen Den Euster

 

Feiten en context

Tijdens een overleg met de gemeente Duffel wordt er aangegeven interesse te hebben in deze bossen gronden.

 

Op 01.10.2024 werd een waardebepaling opgemaakt door erkend schatter Koen Stevens voor een bedrag van 138.500 euro. Deze waardebepaling werd overgemaakt aan de gemeente Duffel.

Het CBS Duffel d.d. 28.04.2025 heeft goedkeuring gegeven tot aankoop van bovenstaande bossen met volgende motivatie :

"Vier percelen aan de Euster betreffen een bebost gebied, gelegen volgens het gewestplan in agrarisch gebied. Het kan in de toekomst en via het RUP open ruimte Duffel-Oost mogelijks omgevormd worden naar bosgebied teneinde de feitelijke invulling te beschermen. Verwerving van deze eigendommen blijft de beste garantie tot behoud van dit bos. Daarenboven grenzen 2 van deze percelen tegenaan voetweg 35, die mogelijk maakt dat het bos makkelijk toegankelijk kan gemaakt worden."

Volgende stappen zouden moeten zijn:

  1. Verkoopbelofte onder opschortende voorwaarde goedkeuring gemeenteraad Duffel voor te leggen aan schepencollege
  2. Definitieve aankoop en ontwerp notariële akte voor te leggen aan gemeenteraad.

 

Procedure verkoop van een bos :

  1. principiële goedkeuring van het Vast Bureau
  2. machtiging aanvragen bij de Minister voor de verkoop van het bos
  3. aanvragen schattingsverslag (venale waarde en verkoopwaarde)
  4. de grond aanbieden aan de VLM (Vlaamse Landmaatschappij) voor het recht van voorkeur (dit met een schattingsverslag van de venale waarde, d.i. niet de instelprijs bij verkoop)
  5. Als de VLM beslist tot aankoop dan wordt de grond verkocht aan de VLM aan de venale waarde van de grond.
  6. Als de VLM beslist om de grond niet aan te kopen dan het opstarten van de verkoopsprocedure (= lange procedure)

 

Adviezen

Advies Technisch Bureau, consulent Openbaar Groen: de bossen zijn habitat bossen, d.w.z. belangrijk voor de doortocht van vogels, dieren. Een habitat omvat alle mogelijke plaatsen waar een bepaald organisme voorkomt? Hierdoor ongunstig advies voor verkoop, maar indien er voldoende boscompensatie wordt voorzien, gunstig advies.

Advies dienst vastgoedbeheer : Aangezien de bossen aan de rand van Stad Lier gelegen zijn en niet benut worden voor wandelingen door de Lierse burger door de ingesloten ligging, lijkt het inderdaad aangewezen om de bossen te verkopen met behoud van alle bomen. Er wordt een beperkte uitzondering gemaakt voor het openmaken van de historische voetweg 35 door de gemeente Duffel om het publiekelijk gebruik mogelijk te maken en een verbinding te creëren met de naastgelegen percelen

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019

 

Argumentatie

Onderhandse verkoop

Het vast bureau heeft reeds beslist om de onroerende goederen openbaar te verkopen. Echter, een onderhandse verkoop is steeds mogelijk mits er een reden van algemeen belang voorhanden is. In dit geval kan het feit dat de gemeente Duffel het perceel wenst te verwerven in het kader van bebossing, een reden zijn om af te wijken van het principe van de openbare verkoop.

 

Het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen als beginsel voorop dat bij elke onroerende vervreemding de openbare verkoop de algemene regel moet zijn en de onderhandse verkoop een uitzondering moet blijven. Als algemeen principe van goed bestuur geldt immers dat om de hoogste opbrengst te garanderen de verkoop openbaar moet zijn, tenzij mits grondige motivering hiervan kan afgeweken worden (artikel 293 decreet Lokaal Bestuur). Volgens de omzendbrief KB/ABB 2019/3 moet voor onroerende transacties de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet de kans krijgen om mee te dingen.

 

Echter, onderhandse verkopen zijn toegestaan, mits een bijzondere motivering. In dit geval gebeurt de verkoop in het algemeen belang. Het perceel zal door de gemeente Duffel bebost worden. Het klimaat en de slechte luchtkwaliteit van de steden zijn een belangrijk item. Bomen werken als een luchtfilter die luchtverontreiniging uit de lucht verwijdert en zuurstof levert. Bossen hebben tevens een positieve invloed op de lichamelijke en psychische gezondheid van de bevolking. Bossen zijn met andere woorden voor een gezond leefklimaat van groot belang. Kwalitatief beheer is bijgevolg ook zeer belangrijk. Door de grond aan de gemeente Duffel te verkopen is er een garantie dat de grond degelijk en op een correcte manier beheerd zal worden. Een verkoop aan een derde biedt niet dezelfde garantie.

 

Als lokaal bestuur is het OCMW verplicht om minstens te verkopen aan schattingsprijs. In dit geval worden de gronden gewaardeerd op 138.500 euro. De gemeente Duffel is bereid om de schattingsprijs te bieden, waardoor ook aan deze voorwaarde voldaan is.

 

Conclusie

In deze specifieke situatie zijn er redenen om het perceel niet op de markt aan te bieden. Particulier eigenaarschap hiervan is onwenselijk aangezien dit niet garandeert dat de percelen kwaliteitsvol beheerd zullen worden.

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om verkoop in eigen beheer en rechtstreeks op te starten voor de verkoop van de bossen Den Euster, Duffel 2 Afd. B 416, 417/A, 417 B en 419/A met als instelprijs de schattingsprijs op voorwaarde behoud van bos.

DE OCMW-raad overweegt om een machtiging aan te vragen bij de Vlaams minister van omgeving, natuur en landbouw voor de verkoop van een bos.

 

Stemming

 

19 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Ellen Brion, Xander De Vos, Piet De Zaeger en Martine Van der Kuylen

12 onthoudingen: Jan Mortelmans, Katrien Vanhove, Stijn Coenen, Tom Claes, Ellen Lissens, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Onur Alar, Sander Roelandt, Philippe Iglesias Bezemer en Ronny Jacobs

Goedkeuring met 19 stemmen voor - 12 onthoudingen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de verkoop van de bossen Den Euster, Duffel 2 Afd. B 416 - 417/A  - 417/B en 419/A, onder voorbehoud van alle recht van voorkoop en recht van voorkeur VLM, goed te keuren aan de schattingsprijs van 138.500 euro aan de gemeente Duffel mits het naleven van de voorwaarde dat het bos absoluut behouden blijft.

 

Art 2 :

De OCMW-raad beslist om een machtiging aan te vragen bij de Vlaams minister van omgeving, natuur en landbouw voor de verkoop van de bossen Den Euster.

 

Art 3 :

De OCMW-raad beslist om notaris Westerlinck, kantoorhoudende aan de Markt 87 te 2590 Berlaar, aan te stellen om de verkoop uit te voeren en de notariële akte(s) op te maken en te verlijden.

 

Art 4 :

De OCMW-raad machtigt de voorzitter van het vast bureau Rik Verwaest en algemeen directeur Katrijn Bosschaerts (en bij diens afwezigheid haar afgevaardigde Kyrina Van Goubergen )voor de ondertekening van de notariële akte(s) en alle bijhorende stukken.

 

Publicatiedatum: 01/10/2025
Overzicht punten

Zitting van 23 juni 2025

 

VERKOOP GROND 0307E KANAALSTRAAT 13+ RANST. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing vast bureau d.d. 09.06.2025: goedkeuring verkoop

 

Feiten en context

Binnen de opdracht om de overbodige, lees vrije gronden, buiten Lier te vermarkten werd volgend dossier onder loep genomen :

OCMW is eigenaar van de percelen grond gelegen aan de Kanaalstraat 13 + te 2520 Ranst en gekend bij het kadaster onder Sectie : B Nummers : 307/E

 

Volgens de gegevens van het gewestplan is het eigendom gelegen in WOONGEBIEDEN (05/08/1976).

Helaas heeft de grond GEEN rechtstreekse toegang tot de openbare weg maar slechts via een erfdienstbaarheid via de buur. Aan de achterzijde loopt een beek.

 

Het goed ligt volgens de watertoets in een overstromingsgevoelig gebied. Deels in Watergevoelige openruimtegebieden Beggelbeek (04/09/2014)

 

De grond wordt momenteel verhuurd aan een jaarlijkse prijs van 105,30 euro. Deze huur kan maandelijks gezegd worden.

 

Na prijsvergelijking offerte werd het landmeterskantoor Landexpert op 25.02.2025 aangeduid om een waardebepaling op te maken. Het perceel werd getaxeerd op 31.03.2025 op venale waarde van 262.000 euro.

 

Dienst vastgoedbeheer heeft de buren gecontacteerd om te polsen naar enige interesse in aankoop. Er is interesse vanuit de huidige huurder.

 

Advies

De dienst vastgoed adviseert positief voor de verkoop van deze grond gelegen aan Kanaalstraat 13 + te 2520 Ranst en gekend bij het kadaster onder het nummer  11015_B_0307_E_000_00 aan een instelprijs van 262.000 euro en de koper de bijhorende kosten (landmeter- en notariskosten) ten laste neemt.

De dienst vastgoed adviseert het perceel openbaar te verkopen via BIDDIT.

Een onderhandse verkoop van het perceel aan de huurder is uitgesloten omdat er geen bijzondere motivering voorhanden is.

 

Toepassing op deze verkoop

Er wordt voorgesteld om het onroerend goed te verkopen via BIDDIT, een online biedingsplatform georganiseerd door de kamer van notarissen. Het is vergelijkbaar met een klassieke openbare verkoop, alleen gebeurt het online. Het onroerend goed wordt gedurende vier weken tegen een instelprijs op het online platform gepubliceerd. Gedurende deze publiciteitstermijn kan er nog niet geboden worden op de onroerende goederen. Kandidaat-kopers kunnen de onroerende goederen tijdens deze periode bezichtigen.

 

Nadat deze termijn afgelopen is, begint een nieuwe termijn te lopen, namelijk de biedingstermijn. Deze termijn is beperkt tot 8 kalenderdagen. Gedurende deze periode kan elke geïnteresseerde koper online een bod uitbrengen. Als er nog een bod wordt gedaan in de laatste 5 minuten van de biedingstermijn, wordt de termijn met 5 minuten verlengd. Dit proces blijft zich herhalen totdat er een definitief bod is.

 

Juridische grond en argumentatie

Bevoegdheid

De verkoop van onroerende goederen is een daad van beschikking en behoort in principe tot de bevoegdheid van de gemeente- en OCMW-raad (artikel 41, tweede lid, 11° Decreet lokaal bestuur).

 

Procedure

Voortaan biedt artikel 293 DLB een duidelijke rechtsgrond voor de vervreemding van onroerende goederen door openbare besturen.

Artikel 293 van het DLB bepaalt immers het volgende: "onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven worden altijd vervreemd volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan.

Het eerste lid is van toepassing op het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, met dien verstande dat "de gemeente" wordt gelezen als "het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn" en "de autonome gemeentebedrijven" wordt gelezen als "de verenigingen opgericht overeenkomstig deel 3, titel 4, hoofdstuk 2 en 3"."

 

Dit artikel bevestigt dat de verkoopprocedures moeten voldoen aan de beginselen van mededinging en transparantie. Daarnaast bevat het ook de mogelijkheid om af te wijken van deze algemene principes, mits deze afwijking uitdrukkelijk gemotiveerd  wordt.

Het decreet legt dus geen specifieke procedure op. Het bepaalt enkel dat de procedure transparant moet zijn en dat de mededinging gegarandeerd moet worden.

Dit wordt ook bevestigt door de memorie van toelichting. Deze verduidelijkt dat het bestuur kiest welke procedure het meest voordelig is en leidt tot het verkrijgen van de beste prijs met de minste kosten, rekening houdend met de beginselen van transparantie en mededinging.

 

Verder is er nog de omzendbrief KB/ABB 2019/3 aangaande transacties van onroerende goederen door lokale besturen en provinciale besturen en door besturen van erkende erediensten. De omzendbrief bevat richtlijnen over de procedures die  het bestuur moet volgen in het kader van het beschikking en beheer van haar patrimonium. Er moet een geldig en recent schattingsverslag voorhanden zijn, voorafgaand aan de vervreemding van het goed. Dit betekent dat het schattingsverslag maximaal 2 jaar oud mag zijn. Voor onroerende transacties moet ook de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet  de kans krijgen om mee te dingen. Een procedure met voldoende openbaarheid, transparantie en voldoende en gepaste publiciteit om de mogelijk geïnteresseerden te bereiken, is de beste garantie voor het verkrijgen van een goede prijs; het is volgens dezelfde omzendbrief de werkwijze die het best het algemeen belang dient, temeer omdat de individuele begunstiging bij een dergelijke procedure weinig kansen krijgt. Echter, onderhandse verkopen met voldoende publiciteit, transparantie en mededinging beantwoorden ook aan de voormelde criteria. Alleen om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt; dit moet het bestuur door middel van een bijzondere motivering aantonen.

 

Conclusie

Het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen als beginsel voorop dat bij elke onroerende vervreemding de openbare verkoop de algemene regel moet zijn en de onderhandse verkoop een uitzondering moet blijven. Als algemeen principe van goed bestuur geldt immers dat om de hoogste opbrengst te garanderen de verkoop openbaar moet zijn, tenzij mits uitdrukkelijke motivering en rekening houdend met het transparantie- en mededingingsbeginsel hiervan kan afgeweken worden.

 

Argumentatie

DE OCMW-raad overweegt de verkoop van deze grond gelegen aan Kanaalstraat 13 + te 2520 Ranst en gekend bij het kadaster onder het nummer  11015_B_0307_E_000_00 aan een instelprijs van 262.000 euro en de koper de bijhorende kosten (landmeter- en notariskosten) ten laste neemt.

De OCMW-raad overweegt het perceel openbaar te verkopen via BIDDIT.

Een onderhandse verkoop van het perceel aan de huurder is uitgesloten omdat er geen bijzondere motivering voorhanden is.

 

Schepen Schwagten licht ter zitting toe dat onderstaande paragrafen moeten geschrapt worden onder de rubriek "Feiten en context", omdat deze verkoop binnen woongebied is en het voorkooprecht van VLM niet van toepassing is:

Voorafgaand aan de verkoop dient een recht van voorkeur voorgelegd te worden aan de VLM :

De Vlaamse Grondenbank (VLM) heeft een recht van voorkeur wanneer een administratieve overheid van het Vlaamse Gewest onroerende goederen verkoopt in gebieden met welbepaalde bestemmingscategorieën. Het gaat om de categorieën `recreatie', `landbouw', `bos', `overig groen', `reservaat en natuur', `gemeenschaps- en nutsvoorzieningen' of `ontginning en waterwinning'.

Bij de aanbieding van dit recht is er dus nog geen koop gesloten, maar is er wel een intentie tot verkoop.

 

Stemming

 

19 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Ellen Brion, Xander De Vos, Piet De Zaeger en Martine Van der Kuylen

12 onthoudingen: Jan Mortelmans, Katrien Vanhove, Stijn Coenen, Tom Claes, Ellen Lissens, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Onur Alar, Sander Roelandt, Philippe Iglesias Bezemer en Ronny Jacobs

Goedkeuring met 19 stemmen voor - 12 onthoudingen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-Raad beslist om de openbare verkoop via BIDDIT van het perceel welke gelegen is aan de Kanaalstraat 13+  te Ranst en gekend bij het kadaster als 11015_B_0307_E_000_00 met als instelprijs de schattingsprijs van 262.000 euro goed te keuren, met inachtneming van de principes opgelegd door het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019.

 

Art 2 :

De OCMW-raad beslist dat de verkoop pas mag toegekend worden indien het bod minstens gelijk is aan de schattingsprijs van 262.000 euro en de koper de bijhorende kosten (landmeter- en notariskosten) ten laste neemt.

 

Art 3 :

De OCMW-raad beslist om notaris Van Bockrijk, kantoorhoudende aan de Van Putlei 103 te 2547 Lint, aan te stellen om de verkoop via BIDDIT uit te voeren en de notariële akte(s) op te maken en te verlijden.

 

Publicatiedatum: 01/10/2025
Overzicht punten

Zitting van 23 juni 2025

 

VERKOOP SANDER DE VOSSTRAAT SECTIE C 226. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Het OCMW is eigenaar van een perceel landbouwgrond gelegen te Sander De Vosstraat, Lier en kadastraal gekend als Lier 4e afdeling sectie C nr 226. Het perceel heeft een kadastrale oppervlakte van 14.705 m².

De pachter van het perceel stelt de vraag tot aankoop hiervan voor de aanleg van een waterbuffer. Aangezien het OCMW als openbaar bestuur niet onderhands kan verkopen en verplicht is om een marktbevraging te organiseren (zie onderstaande argumentatie), wordt voorgesteld om de grond te verkopen terwijl het verpacht is, via biddit.

Indien de pachter de grond kan verwerven, stelt hij ook de vraag tot de aanleg van een ondergrondse wateraanvoer en een wegenis om de waterbuffer te kunnen bereiken. Zowel de aanvoer als de wegenis zouden gesitueerd worden op gronden die hij reeds pacht.

Beëdigd landmeter Koen Stevens waardeert het perceel op 103.000 euro.

 

Middels de OCMW-raadsbeslissing van 25 november 2024 besliste de OCMW-raad om het perceel te verkopen via biddit.

 

Feiten en context

Notariskantoor Jan Verreth en Maxime Ruiters, geassocieerde notarissen te Lier, Mechelsesteenweg 92, werd aangesteld als behandeld notarissen in dit dossier. De notaris bezorgde de ontwerpakte die de eenvormige verkoopsvoorwaarden bevat. Deze akte dient goedgekeurd te worden door de OCMW-raad, alvorens de procedure via biddit kan opgestart worden.

 

Adviezen

De dienst vastgoed geeft een positief advies voor de goedkeuring van de ontwerpakte.

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om de ontwerpakte betreffende de eenvormige verkoopsvoorwaarden goed te keuren, zodoende dat de verkoopprocedure via biddit kan opgestart worden.

 

Schepen Schwagten meldt ter zitting dat er een materiële fout in het punt staat dat moet rechtgezet worden, nl. "Middels de OCMW-raadsbeslissing van 25 november 2025 besliste de OCMW-raad om het perceel te verkopen via biddit." moet aangepast worden naar ""Middels de OCMW-raadsbeslissing van 25 november 2024 besliste de OCMW-raad om het perceel te verkopen via biddit.""

 

Stemming

 

19 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Ellen Brion, Xander De Vos, Piet De Zaeger en Martine Van der Kuylen

12 onthoudingen: Jan Mortelmans, Katrien Vanhove, Stijn Coenen, Tom Claes, Ellen Lissens, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Onur Alar, Sander Roelandt, Philippe Iglesias Bezemer en Ronny Jacobs

Goedkeuring met 19 stemmen voor - 12 onthoudingen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de ontwerpakte betreffende de eenvormige verkoopsvoorwaarden betreffende het perceel dat kadastraal gekend is als Lier 4e afdeling sectie C nr 226

 goed te keuren, waarbij de instelprijs gelijk is aan de schattingsprijs van 103.000 euro. Het vast bureau beslist dat het onroerend goed pas toegekend mag worden indien het bod minstens gelijk is aan de schattingsprijs van 103.000 euro.

 

Publicatiedatum: 01/10/2025
Overzicht punten

Zitting van 23 juni 2025

 

CIPAL - ALGEMENE VERGADERING VAN 24 JUNI 2025 - AGENDA. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

OCMW-raadsbeslissing van 25 februari 2025 over het aanduiden van Anja De Wit, gemeenteraadslid, en Jeroen Pets, lid bijzonder comité voor de sociale dienst , als respectievelijk effectief afgevaardigde en plaatsvervangend afgevaardigde van de stad Lier voor de algemene vergadering van Cipal voor de duur van deze legislatuur.

 

Feiten en context

Het OCMW Lier is deelnemer van de dienstverlenende vereniging CIPAL.

 

Het OCMW Lier werd opgeroepen op 9 mei 2025 om deel te nemen aan de algemene vergadering der deelnemers van CIPAL op dinsdag 24 juni 2025 om 16:00 uur in het Technologiehuis te Cipalstraat 3, 2440 Geel. De agenda van deze algemene vergadering is als volgt vastgesteld:

 

1.

Toetreding en aanvaarding van nieuwe deelnemer(s)

2.

Kennisname van het jaarverslag van de raad van bestuur en het verslag van de commissaris over de enkelvoudige jaarrekening van Cipal over het boekjaar 2024

3.

Goedkeuring van de enkelvoudige jaarrekening van Cipal over het boekjaar 2024 met bestemming van het resultaat

4.

Kennisname van het jaarverslag van de raad van bestuur en het verslag van de commissaris over de geconsolideerde jaarrekening van Cipal over het boekjaar 2024

5.

Kennisname van de geconsolideerde jaarrekening van Cipal over het boekjaar 2024

6.

Kwijting te verlenen afzonderlijk aan de bestuurders en aan de commissaris van Cipal voor de uitoefening van hun mandaat tijdens het boekjaar 2024

7.

Benoeming commissaris en vaststelling van vergoeding

8.

Bepaling presentiegeld en reisvergoeding voor de leden van de Raad van Bestuur

9.

Goedkeuring van het evaluatierapport 2019-2024 met inbegrip van het ondernemingsplan 2025-2030

10.

Goedkeuring van het verslag, staande de vergadering

 

Cipal bezorgde de toelichtende nota van Cipal betreffende de agendapunten van deze algemene vergadering.

 

Juridische grond

Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 (“DLB”):

        inz. art. 40 inzake de bevoegdheid van de gemeenteraad en inzake de intergemeentelijke samenwerking;

        inz. artikel 77 inzake de bevoegdheid van de raad voor maatschappelijk welzijn

        titel 3 van het DLB inzake de intergemeentelijke samenwerking

        inz. art. 432, derde lid dat bepaalt dat de vaststelling van het mandaat van de vertegenwoordiger dient herhaald te worden voor elke algemene vergadering

Statuten van Cipal

 

Argumentatie

Er zijn geen redenen voorhanden om goedkeuring van de agendapunten te weigeren.

 

Stemming

 

19 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Ellen Brion, Xander De Vos, Piet De Zaeger en Martine Van der Kuylen

12 onthoudingen: Jan Mortelmans, Katrien Vanhove, Stijn Coenen, Tom Claes, Ellen Lissens, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Onur Alar, Sander Roelandt, Philippe Iglesias Bezemer en Ronny Jacobs

Goedkeuring met 19 stemmen voor - 12 onthoudingen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist de agenda van de algemene vergadering van de dienstverlenende vereniging Cipal op 24 juni 2025 op basis van de bekomen documenten en toelichtende nota, goed te keuren:

 

1.

Toetreding en aanvaarding van nieuwe deelnemer(s)

2.

Kennisname van het jaarverslag van de raad van bestuur en het verslag van de commissaris over de enkelvoudige jaarrekening van Cipal over het boekjaar 2024

3.

Goedkeuring van de enkelvoudige jaarrekening van Cipal over het boekjaar 2024 met bestemming van het resultaat

4.

Kennisname van het jaarverslag van de raad van bestuur en het verslag van de commissaris over de geconsolideerde jaarrekening van Cipal over het boekjaar 2024

5.

Kennisname van de geconsolideerde jaarrekening van Cipal over het boekjaar 2024

6.

Kwijting te verlenen afzonderlijk aan de bestuurders en aan de commissaris van Cipal voor de uitoefening van hun mandaat tijdens het boekjaar 2024

7.

Benoeming commissaris en vaststelling van vergoeding

8.

Bepaling presentiegeld en reisvergoeding voor de leden van de Raad van Bestuur

9.

Goedkeuring van het evaluatierapport 2019-2024 met inbegrip van het ondernemingsplan 2025-2030

10.

Goedkeuring van het verslag, staande de vergadering

 

Publicatiedatum: 01/10/2025
Disclaimer

Publicatie LBLOD

De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.

Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:

Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.