Zitting van 17 oktober 2017
VERSLAG VORIGE VERGADERING. GOEDKEURING.
MOTIVERING
Op 12/9/2017 hield de OCMW raad een vorige vergadering waarvan verslag werd gemaakt.
Stemming
eenparig
BESLUIT
Art. 1 :
De OCMW raad beslist het verslag van de vorige vergadering dd 12/9/2017 goed te keuren.
Zitting van 17 oktober 2017
GOEDKEURING JAARREKENING 2016. KENNISNAME.
Kennisname van het Besluit :van de gouverneur tot goedkeuring van de jaarrekening over het financiële boekjaar 2016 van het OCMW Lier dd. 04 september 2017.
.
Thierry Suetens Katleen Janssens Marc Franquet Geert Marrin Bob Van Ouytsel Ismaël Tafforeau Walter Marien Anja Vlaeymans Ilse Van Wichelen Marleen Vanderpoorten Jenny Van Damme Thierry Suetens Marc Franquet Geert Marrin Bob Van Ouytsel Ismaël Tafforeau Walter Marien Anja Vlaeymans Ilse Van Wichelen Marleen Vanderpoorten Jenny Van Damme Marleen Vanderpoorten Ilse Van Wichelen Ismaël Tafforeau Jenny Van Damme Thierry Suetens Anja Vlaeymans Bob Van Ouytsel Marc Franquet Walter Marien Geert Marrin aantal voorstanders: 8 , aantal onthouders: 2 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van 17 oktober 2017
AANPASSING LIGDAGPRIJS WZC - INDEXATIE. GOEDKEURING.
MOTIVERING
Voorgeschiedenis
In 2012 werd het nieuwe woonzorgcentrum Paradijs in gebruik genomen
Een nieuwe dagprijs werd vastgesteld en er werd tevens besloten om in de toekomst de dagprijs telkens met € 3 te verhogen nl in 2014-2016-2018.
Hiervoor werd reeds tweemaal een dossier ingediend nl in 2013 en 2015.
We zijn nu najaar 2017 en de voorbereidingen voor een nieuwe verhoging dringen zich op.
Een procedure tot effectieve dagprijsverhoging is complex en tijdrovend, bovendien is de uitkomst onzeker, het is aan de minister om goedkeuring te geven tot verhoging.. Naast deze ingrijpende procedure bestaat ook de mogelijkheid om de dagprijs jaarlijks te indexeren. Dit heeft als voordeel dat de verhoging niet zo ingrijpend is, er geen tijdrovende procedure moet worden gevoerd en de nieuwe prijs enkel moet worden meegedeeld aan 'Zorg en gezondheid' en kan jaarlijks herhaald worden.
Feiten en context
Gelet op de actuele dagprijs van € 55,80 en gelet op de gehanteerde dagprijzen van de andere woonzorgcentra in onze stad is het wenselijker om de dagprijs te indexeren ipv een drastische verhoging van € 3 aan te vragen, dit om onze concurrentiepositie niet in het gedrang te brengen
Als basis voor de indexatie gaan we uit van het indexcijfer van 08/2016 en zetten dit af tegen de index van augustus 2017, dit geeft volgend resultaat :
€ 55,80 x 128,79 = € 56,86
126,79
De nieuwe dagprijs van € 56,86 zou dan vanaf 01/01/2018 kunnen worden toegepast.
Argumentatie
Gelet op de actuele dagprijs van € 55,80 en gelet op de gehanteerde dagprijzen van de andere woonzorgcentra in onze stad is het wenselijker om de dagprijs te indexeren ipv een drastische verhoging van € 3 aan te vragen, dit om onze concurrentiepositie niet in het gedrang te brengen
Financiële weerslag
Actienummer | Omschrijving actie |
1419/004/002/016/002 | uitvoeren van een verantwoorde prijszetting voor de bewoners |
Stemming
8 stemmen voor: Marleen Vanderpoorten, Thierry Suetens, Bob Van Ouytsel, Ilse Van Wichelen, Marc Franquet, Jenny Van Damme, Ismaël Tafforeau en Anja Vlaeymans
2 onthoudingen: Walter Marien en Geert Marrin
Goedkeuring met 8 stemmen voor - 2 onthoudingen
BESLUIT
Art. 1 :
De OCMW raad beslist de ligdagprijs voor het woonzorgcentrum vanaf 01/01/2018 te indexeren volgens onderstaande formule :
€ 55,80 x 128,79 = € 56,86
126,79
Art. 2 :
De financiële gevolgen zijn:
Actienummer | Omschrijving budgetsleutel | Bedrag | Saldo krediet |
1419/004/002/016/002 | opbrengst ligdagprijs wzc | 3.818.716 |
|
Budgetsleutel | |||
70000050/095300 |
Art. 3 :
Kopieën:
Aantal | Bestemmeling |
3 | financiele dienst, woonzorgcentrum, ministerie |
Opdrachten:
De OCMW raad geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
financien + ouderen | meedelen besluit aan zorg en gezondheid en aan de bewoners |
Zitting van 17 oktober 2017
BELOFTE TOT ERFPACHT VAN DE GRONDEN GELEGEN OP DE HOGE VELDEN. GOEDKEURING.
MOTIVERING
Voorgeschiedenis
Overeenkomstig art. 2.2.14 VCRO stelde de gemeenteraad van de stad Lier de ruimtelijke uitvoeringsplannen “Hoogdynamische recreatie Hoge Velden – Posthoorn Deel 1” en “Hoogdynamische recreatie Hoge Velden – Posthoorn Deel 2” voorlopig vast in zitting van 24 september 2012, waarna deze definitief werden vastgesteld op 29 april 2013.
Het integrale RUP (deel1 en deel 2) werd vervolgens in zitting van 4 juli 2013 goedgekeurd door de Deputatie van de provincie Antwerpen.
Na publicatie in het Belgisch Staatsblad op 5 september 2013, trad het RUP “Hoogdynamische recreatie Hoge Velden – Posthoorn (Deel 1 en Deel 2)” in werking op 19 september 2013.
In zitting van 23 juni 2015 besloot de OCMW-raad principieel om de gronden in eigendom van het OCMW Lier ter beschikking te stellen aan de stad Lier en dit hetzij via een verkoop, hetzij via het verlenen van een erfpacht- of opstalrecht.
Met oog op de verwezenlijking van het RUP “Hoogdynamische recreatie Hoge Velden – Posthoorn (Deel 1 en Deel 2)” heeft de gemeenteraad van de stad Lier in zitting van 24 april 2017 het onteigeningsplan "RUP Hoogdynamische Recreatie Hoge Velden - Posthoorn _ Deel 1" voorlopig vastgesteld, waarna de definitieve vaststelling volgde in de gemeenteraadszitting van 26 juni 2017.
Feiten en context
De stad Lier wenst via een onteigeningsprocedure de percelen gelegen binnen het onteigeningsplan te verwerven, om op die manier het RUP Hoogdynamische recreatie Hoge Velden te realiseren.
Hiertoe werd op 26 juni 2017 door de gemeenteraad van de stad Lier een onteigeningsplan definitief vastgesteld.
Vastgesteld dient dat het OCMW Lier eigenaar is van diverse percelen, gelegen binnen de contouren van het onteigeningsplan “RUP Hoogdynamische Recreatie Hoge Velden - Posthoorn _ Deel 1" (zie bijlage). Meer in bijzonder betreft dit de volgende percelen:
Kadastrale afdeling
| Kadastrale sectie | Kadastrale nummers
|
LIER 3 | D | 40/A, 60/C, 61 & 72/G
|
LIER 3 | D | 103/A, 103/B & 103/C
|
LIer 3 | D | 104/B
|
LIER 3 | D | 75/E2, 76/A, 76/B & 98/C
|
LIER 2 | C | 457/P, 466/D & 467/B |
De op het onteigeningsplan weergegeven innames nrs. 3, 4, 5, 10 en 14 behoren aldus in eigendom aan OCMW Lier toe. De stad Lier bereidt hiervoor een aanvraagdossier tot het bekomen van een onteigeningsmachtiging voor.
De stad Lier is bijgevolg vragende partij om de betreffende gronden van het OCMW Lier te verwerven of ter beschikking te krijgen, zodat de voorziene recreatieve infrastructuur kan worden gerealiseerd.
Momenteel zit op een deel van deze gronden nog een lopende erfpacht tot 2021. De erfpachter VZW LYRA betaalt hiervoor 409 €/jaar.
Fasering
In zitting van 23 juni 2015 besloot de OCMW Raad principieel bereid te zijn om de betreffende gronden ter beschikking te stellen aan de stad Lier, hetzij via een verkoop, hetzij via een erfpacht- of opstalrecht. Dit gelet op de gedeelde belangen van beide evenals de vaststelling dat deze percelen thans onbenut zijn.
Verdere concrete afspraken hierover werden in het vooruitzicht gesteld.
Thans geeft de stad Lier aan in navolging van het definitief vastgestelde onteigeningsplan, een ministeriële onteigeningsmachtiging aan te zullen vragen voor de gronden zoals gelegen binnen dit onteigeningsplan.
Om een onteigening te vermijden wordt een belofte tot vestiging van een erfpachtrecht verleend ten gunste van de stad Lier en dit voor wat de gronden betreft die binnen de contouren van het onteigeningsplan“RUP Hoogdynamische Recreatie Hoge Velden - Posthoorn _ Deel 1" gelegen zijn. Dit voor een duurtijd van 99 jaar en tegen betaling van een jaarlijkse canon van 1 euro.
Indien de stad Lier een ministeriële onteigeningsmachtiging bekomt waarin het algemeen belang en de noodzaak van het project Hoge Velden wordt bevestigd, zal deze belofte in een erfpachtovereenkomst worden omgezet. Overeenkomstig de Omzendbrief BB 2011/5 van 14 oktober 2011 inzake onteigeningen ten algemenen nutte ten behoeve van gemeenten of OCMW’s, kan in zulke omstandigheden immers verantwoord worden dat zonder verdere mededinging onderhands een zakelijk recht zoals een erfpacht wordt verleend.
Op die manier kan een gerechtelijke onteigeningsprocedure tegen OCMW Lier worden afgewend, waarbij OCMW Lier haar eigendomsrechten behoudt doch deze onbenutte percelen voor de duurtijd van 99 jaar ter beschikking stelt aan de stad Lier.
Deze erfpachtovereenkomst wordt vervolgens goedgekeurd door zowel de gemeenteraad als de Raad voor maatschappelijk Welzijn.
Argumentatie
Gelet op de Wet van 10 januari 1824 over het recht van erfpacht;
Gelet op artikel 52, 18° van het OCMW-decreet.
Gelet op het RUP en onteigeningsplan Hoogdynamische recreatie Hoge Velden;
Gelet op de Omzendbrief BB 2011/5 van 14 oktober 2011 bij het Besluit van de Vlaamse Regering inzake onteigeningen ten algemenen nutte ten behoeve van de gemeenten, de provincies, de autonome gemeentebedrijven, de autonome provinciebedrijven, de OCMW’s, de intergemeentelijke samenwerkingsverbanden en de provinciale ontwikkelingsmaatschappijen.
Overwegende dat het OCMW Lier eigenaar is van diverse percelen, gelegen binnen de contouren van het onteigeningsplan “RUP Hoogdynamische Recreatie Hoge Velden - Posthoorn _ Deel 1". Overwegende dat de stad Lier aangeeft de onteigeningsprocedure voor de percelen gelegen binnen dit onteigeningsplan verder te doorlopen, waarbij in eerste instantie een ministeriële onteigeningsmachtiging zal worden aangevraagd.
Overwegende dat het niet wenselijk is dat OCMW Lier in een onteigeningsprocedure terecht komt en dit ten aanzien van de stad Lier. Dat de OCMW-raad in zitting van 23 juni 2015 bevestigde bereid te zijn om haar gronden ter beschikking te stellen aan de stad Lier voor de realisatie van het project Hoge Velden en dit onder meer gezien het thans onbenut karakter van deze percelen.
Overwegende dat het OCMW Lier zodoende bereid is om haar percelen, gelegen binnen de contouren van het onteigeningsplan “RUP Hoogdynamische Recreatie Hoge Velden - Posthoorn _ Deel 1", ter beschikking te stellen aan de stad Lier middels het verlenen van erfpachtrecht.
Overwegende dat het OCMW Lier daartoe in eerste instantie onderhavige belofte uitspreekt om een erfpachtrecht te zullen vestigen ten gunste van de stad Lier met betrekking tot de gronden waarvan zij eigenaar is binnen de grenzen van het onteigeningsplan “RUP Hoogdynamische Recreatie Hoge Velden - Posthoorn _ Deel 1". Dit erfpachtrecht zal verleend worden voor de maximale duur van 99 jaar en tegen betaling van een jaarlijkse (symbolische) canon van €1,00.
Overwegende dat deze belofte in een erfpachtovereenkomst kan worden omgezet zodra de stad Lier een ministeriële onteigeningsmachtiging heeft bekomen.
Overwegende dat op die manier het OCMW Lier de eigendomsrechten van haar percelen behoudt, dat een onteigeningsprocedure wordt vermeden en dat de gronden worden aangewend in het algemeen belang.
Stemming
eenparig
BESLUIT
Art. 1 :
De OCMW raad belooft een erfpachtrecht te zullen vestigen ten gunste van de stad Lier met betrekking tot de gronden waarvan het OCMW Lier eigenaar is en die gelegen zijn binnen de grenzen van het onteigeningsplan “RUP Hoogdynamische Recreatie Hoge Velden - Posthoorn _ Deel 1".
De OCMW - raad wenst deze erfpacht alleen te vestigen wanneer de toekomstige gebruikers van de gronden ook oog hebben voor sociale doeleinden en met name ook ruimte geven aan sociale doelgroepen.
Dit erfpachtrecht zal verleend worden voor de maximale duur van 99 jaar en tegen betaling van een jaarlijkse (symbolische) canon van €1,00.
Art.2 :
Kopieën:
Aantal | Bestemmeling |
1 | Team Vastgoed |
Opdrachten:
De OCMW raad geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
Team Vastgoed | opvolgen dossier |
Zitting van 17 oktober 2017
VRAAG AANKOOP GROND ACHTER ELZENLAAN 45 - 51. GOEDKEURING.
MOTIVERING
Voorgeschiedenis
• College van burgemeester en schepenen dd. 23/05/2016: Het college beslist de visienota landschapspark, met bijhorende ontwerpplannen goed te keuren. Er wordt gestart met de communicatie en participatie van het project Pallieterland.
Feiten en context
De eigenaars van de woningen aan de Elzenlaan nrs. 45 tot en met 51 stelden de vraag tot aankoop van een stuk grond achter de woningen. Deze grond is eigendom van OCMW en paars gekleurd op het bijgevoegde plan. De woningen zijn kadastraal gekend als afdeling 3, F 98G (Elzenlaan 51), F 98F (Elzenlaan 49), F 98C en F 98D (Elzenlaan 47).
Er kan vanuit stedenbouwkundig oogpunt verkocht worden tot 50 meter na de rooilijn. Het stuk dat verkocht kan worden is zwart gearceerd.
De gevraagde grond is echter opgenomen in het project 'landschapspark Pallieterland'. Aangezien deze locatie voor de realisatie van een stadsbos gelegen is in een gebied met andere natuurontwikkelingsprojecten (Sigma/Natura 2000) en bestaande natuur (erkend reservaat Natuurpunt), ziet het ANB (Agentschap voor Natuur & Bos) de opportuniteit om de perimeter van het toekomstige stadsbos uit te breiden en een meer grootschalig project op te starten. Het college keurde deze visienota goed op 23/05/2016.
De OCMW raad nam ook kennis van de plannen rond het landschapspark Pallieterland in de raad van september.
Toch maakt de uitbreiding van de tuinen, zoals gevraagd door de bewoners, niet veel verschil in het kader van het volledige project. Er zijn immers al naastgelegen buren bij wie de tuin verder komt (blauw ingekleurd op het bijgevoegde plan).
Adviezen
Ruimtelijke planning: de grond werd gereserveerd voor de realisatie van het landschapspark Pallieterland.
Vastgoed: De verkoop hypothekeert het project betreffende het landschapspark niet.
Argumentatie
De grond kan verkocht worden tot 50m na de rooilijn, deze verkoop hypothekeert niet het project landschapspark Pallieterland, maar wijzigt enkel de grens van het project, bijgevolg kan de OCMW raad akkoord gaan met de verkoop van het stuk aan schattingsprijs. De kopers staan zelf in voor de kosten van opmeting, schatting en de notariskosten. OCMW kan zich aansluiten bij de door de kopers gekozen notaris om bijkomende kosten te vermijden.
Stemming
eenparig
BESLUIT
Art. 1 :
De OCMW raad beslist akkoord te gaan met de verkoop van een stuk grond, tot 50 meter achter de rooilijn, gelegen achter de woningen aan de Elzenlaan nrs. 45 t/m 51 aan de eigenaars van deze woningen aan schattingsprijs. Het stuk grond, dat slechts gedeeltelijk zal verkocht worden, is kadastraal gekend als afdeling 3 F 98 E. De kopers staan zelf in voor de kosten van opmeting, schatting en de notariskosten. OCMW Lier zal zich aansluiten bij de keuze van notaris van de kopers.
Art. 2 :
De OCMW raad machtigt voorzitter en secretaris, en bij verhindering van de secretaris Ilse Anné en Ute Engelen, voor de ondertekening van de akte en bijhorende stukken.
Art. 3 :
Kopieën:
Aantal | Bestemmeling |
4 | Ruimtelijke planning, familie Holvoet, familie Verhoeven, familie Vingerhoets |
Zitting van 17 oktober 2017
VERKOOP BOUWGROND - HAGENBROEKSESTEENWEG LOT 3. GOEDKEURING.
MOTIVERING
Feiten en context
OCMW Lier is eigenaar van een perceel bouwgrond, gelegen aan de Hagenbroeksesteenweg, ten kadaster gekend als sectie A 837 G.
Op basis van de verkavelings- en meetplannen van landmeter Alaers werd op 12/07/2012 een verkavelingsvergunning bekomen voor 4 loten voor vrijstaande bebouwing:
-lot 1: 841m²
-lot 2: 741m²
-lot 3: 741m²
-lot 4: 841m²
Op 26/11/2012 werd er door notaris Van den Brande een verkavelingsakte voor verkoop van de loten opgesteld.
In de eerste verkoopcampagnes, via Covast en in eigen beheer, werd een koper gevonden voor lot 4. Voor de overige loten werd door de OCMW raad beslist om de instelprijzen te verlagen als volgt:
-lot 1: 814m² - verlaagde instelprijs van 150.000 euro (ipv 180.000 euro)
-lot 2: 741m² - verlaagde instelprijs van 135.000 euro (ipv 165.000 euro)
-lot 3: 741m² - verlaagde instelprijs van 125.000 euro (ipv 155.000 euro)
Lot 2 werd hierop verkocht aan de verlaagde instelprijs van 135.000 euro.
De loten 1 en 3 stonden bijgevolg nog steeds te koop. Het team vastgoed ontving voor lot 3 een eerste bod van 122.000 euro.
Er werd gekozen voor een korte verkoopprocedure aangezien de gronden al zo lang te koop staan en er nu toch terug interesse was.
Het bod van 122.000 euro werd bijgevolg gedurende +/- een maand gepubliceerd op de website van de stad en OCMW Lier. Verder is de verkoop steeds ook ter plaatse kenbaar gemaakt door middel van een bord.
Tijdens deze verkoopprocedure werden nog hogere biedingen ontvangen.
Het hoogste bod bedraagt 130.500 euro, maar bevat een heel aantal voorwaarden:
- geen bouwverplichting
- de nodige voorzieningen (gas, water, elektriciteit, riolering, toegang,...), die in verkavelingen normaliter voorzien worden en bijgevolg achteraf een eenvoudige aansluiting mogelijk moeten maken, mee in deze prijs begrepen zijn zodat hier geen meerkosten voor zijn na de aankoop
- geen beperking met betrekking tot een eventuele herverkoop in tijd.
- het verkrijgen van een lening bij de bank
Bovendien stelt deze bieder dat er geen schadevergoeding kan gevraagd worden indien zij afzien van de aankoop.
Het tweede hoogste bod bedraagt 126.500 euro en bevat geen voorwaarden.
OCMW kan geen garantie geven betreffende de nodige voorzieningen aangehaald door de hoogste bieder. De verkaveling is gelegen aan een uitgeruste weg, maar er zijn geen verdere werken gebeurd betreffende aansluitingen en dergelijke. De kosten betreffende deze aansluitingen lijken aanzienlijk en zijn niet te voorspellen (afhankelijk van o.a. verschillende nutsmaatschappijen). Bijgevolg adviseert de dienst Vastgoed het bod zonder voorwaarden, ten bedrage van 126.500 euro en ingediend door Kenn Joosten en Els Muyshondt te aanvaarden.
Adviezen
Financieel beheerder: positief advies toewijzing bod 126.500 euro.
Argumentatie
Omdat de gronden al geruime tijd te koop staan, omdat het bod van 130.500 euro gekoppeld is aan verschillende voorwaarden, overweegt de OCMW raad het tweede hoogste bod, zonder voorwaarden, van dhr. Kenn Joosten en Els Muyshondt ten bedrage van 126.500 euro te aanvaarden. Dit bod ligt boven de verlaagde instelprijs van 125.000 euro.
Financiële weerslag
Actienummer | Omschrijving actie |
1419/001/002/003/006 | Verkoop 3 loten Hagenbroeksestwg -vppr Suykerhoeve |
Stemming
eenparig
BESLUIT
Art. 1 :
De OCMW raad beslist om lot 3, gelegen aan de Hagenbroeksesteenweg te Lier (kadasternummer A 837/D), met een oppervlakte van 741m² te verkopen en toe te wijzen aan de heer Kenn Joosten en Els Muyshondt mits betaling van de prijs van 126.500 euro.
De OCMW raad beslist om notaris Van den Brande, Deensestraat 1 te Lier aan te stellen om de authentieke verkoopakte te verlijden. Voorzitter en secretaris, en bij verhindering van de secretaris Ilse Anné en Ute Engelen, worden gemachtigd voor de ondertekening van de akte en bijhorende stukken. De financieel beheerder Martine Luypaers zal kwijting verlenen ter bevestiging van ontvangst van betaling op rekening van het OCMW.
Art. 2 :
De financiële gevolgen zijn:
Actienummer | Omschrijving budgetsleutel | Bedrag | Saldo krediet |
1419/001/002/003/006 | Terreinen en gebouwen | € 126.500
| € 188.500 |
Budgetsleutel | |||
26000020/0050 |
Art. 3 :
Kopieën:
Aantal | Bestemmeling |
2 | notaris, koper |
Zitting van 17 oktober 2017
VERKOOPPROCEDURE LISPERSTEENWEG 15. BIEDING. GOEDKEURING.
MOTIVERING
Voorgeschiedenis
• OCMW raad 15/09/2015: De OCMW raad beslist notaris Delang uit Duffel aan te stellen voor het organiseren van een verkoop van Lispersteenweg 13 en 15. Afhankelijk van de interesse zal er geopteerd worden voor een gezamenlijk project met CGG De Pont (nr. 17). De OCMW raad beslist voorzitter Marleen Vanderpoorten, secretaris Katleen Janssens (of haar afgevaardigden Ilse Anné en/of Guy Umans) en de financieel beheerder Martine Luypaers aan te stellen om alle documenten verbonden aan deze beslissing te ondertekenen.
• OCMW raad 13/12/2016: De OCMW raad beslist de opdracht van notaris Delang uit Duffel voor de openbare verkoop van Lispersteenweg 13 en 15 in te trekken. De dienst vastgoed krijgt de opdracht in eigen beheer een verkoopscampagne te starten voor deze verkoop.
• OCMW raad 18/04/2017: De OCMW raad beslist om de woning gelegen aan de Lispersteenweg 13 definitief te verkopen en toe te wijzen aan de heer Flor Verschaeren, geboren te Lier op 18 april 1989 en mevrouw Julie Jardin, geboren te Mortsel op 2 juni 1988, beiden feitelijk samenwonend te 2500 Lier, Blokstraat 44 mits betaling van de prijs van 125.000 euro. Beiden partijen kopen ieder voor de onverdeelde helft.
• OCMW raad 23/05/2017: De OCMW raad beslist goedkeuring te geven aan de organisatie van een nieuwe verkoopprocedure voor de woning Lispersteenweg 15 aan een lagere instelprijs van 205.000 euro. De publicatie van de verkoop zal gebeuren via Immoweb, de website van stad en OCMW Lier en een bord ter plaatse.
Feiten en context
Aan de Lispersteenweg is het OCMW eigenaar van 2 woningen, nr. 13 en 15.
De woning Lispersteenweg 13 werd na de vorige verkoopprocedure in eigen beheer verkocht voor een bedrag van 125.000 euro aan de heer Flor Verschaeren en mevrouw Julie Jardin. Deze woning werd geschat aan 150.000 euro. De verkoopprijs ligt bijgevolg iets lager dan de schatting, maar de OCMW raad kon wel akkoord gaan met de verkoop gezien de staat van de woning.
Lispersteenweg 15 werd geschat aan een bedrag van 230.000 euro. Tijdens de vorige verkoopprocedure hebben een aantal geïnteresseerden de woning bezocht, maar niemand bracht een bod uit.
De OCMW raad besliste op 23/05/2017 om een nieuwe verkoopprocedure in eigen beheer te organiseren voor een lagere instelprijs. De instelprijs werd verlaagd met 25.000 euro. De nieuwe instelprijs bedroeg bijgevolg 205.000 euro.
Tijdens de procedure van verkoop werden er geen schriftelijke biedingen binnen gebracht. Op de zitdag van 12/09/2017 was er één persoon aanwezig. Hij bracht tevens ook een bod uit, maar dit bod bedraagt 120.000 euro.
De verklaring voor dit lage bod is volgens de bieder te vinden in de aanwezigheid van zwam en momenteel de afwezigheid van een tuin. De gebedsruimte van de voormalige moskee neemt namelijk de volledige tuin in.
Bij beëindiging van de procedure meldde zich nog een geïnteresseerde aan. Bijgevolg zou er bij een nieuwe procedure toch een hoger bod kunnen gedaan worden. De OCMW raad zou daarom kunnen besluiten om nog een openbare procedure van verkoop te houden en de instelprijs nogmaals te verlagen. De nieuwe instelprijs kan liggen tussen het ontvangen bod van 120.000 euro en de vorige instelprijs van 205.000 euro, nl. 163.000 euro.
Adviezen
Financieel beheerder: Uit puur financieel oogpunt kan ik het bod van 120.000 euro onmogelijk positief adviseren.
De geboden prijs is immers een pak lager dan wat het OCMW er enkele jaren geleden heeft voor betaald.
Argumentatie
Tijdens de tweede verkoopcampagne, tegen een verlaagde prijs van 205.000 euro, waren er weinig geïnteresseerden. Er werden geen bezoeken gevraagd of schriftelijke biedingen binnen gebracht. Op het verkoopmoment kwam er één geïnteresseerde opdagen. Hij deed een bod van 120.000 euro. Na de procedure maakte zich nog een geïnteresseerde kenbaar. Dit doet vermoeden dat er nog een hoger bod kan binnen gebracht worden in een volgende procedure aan een verlaagde instelprijs van 163.000 euro. De OCMW raad overweegt dit dan ook goed te keuren.
Stemming
eenparig
BESLUIT
Art. 1 :
De OCMW raad beslist het bod uitgebracht door Dirk Verschaeren voor de firma Woonverbetering N.V. van 120.000 euro, en zoals bijlage, niet te aanvaarden.
Er zal een nieuwe openbare verkoopprocedure opgestart worden aan de verlaagde instelprijs van 163.000 euro.
Art. 2 :
Kopieën:
Aantal | Bestemmeling |
2 | technische dienst, financiële dienst |
Thierry Suetens Katleen Janssens Marc Franquet Geert Marrin Bob Van Ouytsel Ismaël Tafforeau Walter Marien Anja Vlaeymans Ilse Van Wichelen Marleen Vanderpoorten Jenny Van Damme Thierry Suetens Marc Franquet Geert Marrin Bob Van Ouytsel Ismaël Tafforeau Walter Marien Anja Vlaeymans Ilse Van Wichelen Marleen Vanderpoorten Jenny Van Damme Anja Vlaeymans Marleen Vanderpoorten Ilse Van Wichelen Bob Van Ouytsel Jenny Van Damme Ismaël Tafforeau Marc Franquet Thierry Suetens Geert Marrin Walter Marien aantal voorstanders: 9 , aantal onthouders: 1 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van 17 oktober 2017
MACHTIGING VOOR ONDERTEKENING OVEREENKOMST AANKOOP WONING LOI. GOEDKEURING.
MOTIVERING
Voorgeschiedenis
De OCMW raad beslist in zitting van 12 september 2017 akkoord te gaan met de aankoop van de woning gelegen te 2500 Lier, Antwerpsesteenweg 313. Dit onder voorbehoud van aanvaarding van het bod tbv 200.000 euro.
Het team Vastgoedbeheer werd gemachtigd om onderhandelingen te voeren met de verkoper.
Feiten en context
De verkoper heeft het bod tbv 200.000 euro aanvaard.
Het team Vastgoedbeheer vraagt om machtiging te verlenen aan voorzitter Marleen Vanderpoorten met vervanger Thierry Suetens en aan secretaris Katleen Janssens met vervangers Ilse Anné, Ute Engelen en Ellen Boven om alle documenten ten gevolge van deze aankoop te ondertekenen.
Stemming
9 stemmen voor: Marleen Vanderpoorten, Thierry Suetens, Bob Van Ouytsel, Ilse Van Wichelen, Marc Franquet, Jenny Van Damme, Ismaël Tafforeau, Geert Marrin en Anja Vlaeymans
1 onthouding: Walter Marien
Goedkeuring met 9 stemmen voor - 1 onthouding
BESLUIT
Art. 1 :
De OCMW raad beslist om machtiging te geven aan voorzitter Marleen Vanderpoorten met vervanger Thierry Suetens en aan secretaris Katleen Janssens met vervangers Ilse Anné, Ute Engelen en Ellen Boven om alle documenten ten gevolge van deze aankoop te ondertekenen.
Art. 2 :
Kopieën:
Aantal | Bestemmeling |
2 | Team Vastgoedbeheer Notaris Verreth |
Zitting van 17 oktober 2017
DUURZAAM WOON-WERKVERKEER PERSONEEL. DERDEBETALERSREGELING OPENBAAR VERVOER. GOEDKEURING.
MOTIVERING
Feiten en context
Personeelsleden van de stad en het OCMW krijgen bij gebruik van het openbaar vervoer voor woon-werkverkeer het abonnement volledig terugbetaald.
Personeelsleden betalen nu eerst zelf hun abonnement en brengen achteraf hun bewijs binnen. Aangezien zij prefinancieren en dienen te wachten op de terugbetaling van de kosten , nemen de personeelsleden veelal een abonnement voor een korte periode en eerder niet voor een lange periode die goedkoper is en dus financieel interessanter voor de organisatie.
Het OCMW heeft per 1.1.2012 een derdebetalersregeling voor de NMBS.
Juridische grond
Art. 259 e.v. RPR van de stad (RPR 1)
Argumentatie
Departement Personeel heeft een analyse gemaakt van de besparing welke instappen in een derdebetalersregeling woon-werkverkeer voor zowel de NMBS als De Lijn zou opbrengen. Wanneer alle personeelsleden die nu een abonnement hebben een jaarabonnement zouden nemen wordt de besparing geraamd op een 7.000 euro voor stad en OCMW Lier.
Personeelsleden met een contract van onbepaalde duur, worden dan ook aanbevolen een jaarabonnement te nemen.
De abonnementen voor de NMBS en voor de combi NMBS/De Lijn zijn digitaal op te volgen in een portaal. Wanneer personeelsleden uit dienst gaan, krijgt de werkgever dit deels terugbetaald volgens de terugbetalingsmodaliteiten van de NMBS.
De werkgever zal de aanmaak van de MOBIB-kaart tevens ten laste nemen.
De implementatie kan zeer snel gebeuren na het goedkeuren van de derdebetalersovereenkomst.
De derdebetalersregeling voor de abonnementen van De Lijn dient via een afzonderlijke overeenkomst te verlopen.
De werkgever zal de aanmaak van de moederkaart tevens ten laste nemen.
Voordeel van het abonnement van De Lijn voor het personeel is dat dit in gans Vlaanderen bruikbaar is waardoor de medewerkers dit tevens bij dienstverplaatsingen kunnen hanteren en alsook in hun vrije tijd kunnen participeren aan duurzame mobiliteit .
Er wordt een communicatieplan voor de transitie van de derdebetalersregeling voor het woon-werkverkeer uitgewerkt.
Naast verplaatsingen woon-werkverkeer duurzaam te laten verlopen, worden tevens duurzame dienstverplaatsingen sterk aanbevolen.
Het transitieplan wordt nog verder uitgewerkt, naast het communicatieplan.
Financiële weerslag
Actienummer | Omschrijving actie |
2-3-3-2 en 4-2-3-1 | Stimuleren van duurzaam woon-werkverkeer - sociaal abonnementen |
Stemming
eenparig
BESLUIT
Art 1 :
De OCMW-raad keurt de derdebetalersovereenkomst met De Lijn voor het woon-werkverkeer goed.
Art 2 :
De OCMW-raad moedigt ook het duurzaam vervoer aan voor dienstverplaatsingen.
Art 3 :
Kopieën:
Aantal | Bestemmeling |
2 | Departement Personeel en Financiën |
Opdrachten :
Het schepencollege geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
Personeel | implementeren + communiceren individueel als collectief |
Zitting van 17 oktober 2017
GEVELHERSTEL HOF VAN BEIEREN : VOORONTWERP EN BOUWKUNDIGE ANALYSE. GOEDKEURING
MOTIVERING
Voorgeschiedenis
In het kader van de opdracht 'Aanstellen architect voor gevelherstel van de woningen gelegen in het Hof Van Beieren in Lier' werd een bestek met nr. 2017/420 opgesteld.
In de zitting van 21/3/2017 verleende de OCMW-Raad goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de gunningswijze van deze opdracht, en besliste de OCMW-Raad om de plaatsingsprocedure te starten.
In zitting van de OCMW-raad van 23/05/2017 werd deze opdracht toegewezen aan Gevelinzicht ingenieur-architecten bvba.
Feiten en context
Als eerste fase in hun opdracht maakte Gevelinzicht ingenieur-architecten bvba een bouwkundige analyse op, met daaruit voortvloeiend een raming.
I. Bouwkundige analyse
In deze fase werden volgende zaken uitgevoerd:
- een opmeting en digitalisering van de gevels en belangrijkste geveldetails
- gedetailleerde gevelinspecties voor het vaststellen van de toestand van de verschillende geveldelen en van de voorkomende pathologiën.
- een beperkt destructief onderzoek is uitgevoerd om de samenstelling van de bestaande gevelopbouw te achterhalen.
- een rondgang in het gebouw ter detectie van problemen voortkomend van de gevel
- een aantal kortstondige gesprekken met bewoners
- een overleg met de fabrikant van ETICS-systemen ter plaatse
Het Hof van Beieren te Lier is een woningencomplex gelegen aan de Lispersteenweg tussen nr. 159 en 161 te Lier. Dit complex is gebouwd in 1993-1994. Het betreft 32 geschakelde woningen gebouwd volgens eenzelfde typologie. De gebruikte materialen zijn:
- traditioneel metselwerk, afgewerkt met een ETICS gevelpleister op minerale wol met galva hoekprofielen
- houten dakstructuur, afgewerkt met natuurleien
- ter hoogte van de dakgoten en sommige dakranden is een geschroefde volkern gevelbeplating toegepast op houten structuur.
- onderaan de gevels is er een lage natuursteenplint
Gevelinzicht ingenieur architechten bvba stelt vast dat de huidige detaillering, rekening houdend met de plaatsingsdatum, uitgevoerd is op goede wijze. Doch de theoretische levensduur van deze gevelbekleding is volgens het WTCB 25 jaar. Rekening houdend met het bouwjaar, kan besloten worden dat de gevelbekleding aan vervanging toe is. Dit wordt ook bevestigd in de bouwkundige analyse, waarin samenvattend volgende schadepatronen worden opgesomd:
- De gevelbepleistering en volkern gevelbeplating is sterk vervuild
- De gevelbepleistering vertoont zeer veel haarscheuren en barsten, waardoor vocht kan indringen in de pleisterlaag en de achterliggende isolatielaag (minerale wol).
- Op een aantal plaatsen zijn de gevelbepleistering en de randprofielen afgebroken.
Voor de volledige bouwkundige analyse, met oplijsting van de schadepatronen, wordt verwezen naar de studie in bijlage, p. 1 t.e.m. 13.
Op basis van de vaststellingen en schadepatronen werden volgende opties tot herstel onderzocht:
1) Lokale herstelling en nieuwe afwerklaag
Samenvatting:
- Bestaande laag blijft (gevelpleister en minerale wol)
- Alle randprofielen worden vervangen
- Nieuwe wapenings- en afwerkingslaag
- Geen hogere plint mogelijk
- Geen garantie van fabrikant en uitvoerder
Conclusie:
Door de vele arbeidsintensieve handelingen heeft dit scenario een hoge kost. Het vervangen van de isolatie wordt hierbij uitgespaard, doch wordt deze op verschillende plaatsen vervangen of aangepast (thv randprofielen). Er wordt geen garantie gegeven door de fabrikant of uitvoerder en de duurzaamheid is beperkt, waardoor een herstellingen zich op kortere termijn zullen opdringen.
Dit scenario wordt afgeraden.
2) Vervangen afwerklaag
Hierbij worden de randprofielen en gevelbepleistering verwijderd zodat de achterliggende isolatielaag vrij komt te liggen om hierop opnieuw een gevelpleistersysteem op te bouwen.
Conclusie:
Dit scenario is naar uitvoering twijfelachtig omdat de staat van de isolatie pas gekend is na afbraak. Door het verwijderen van de huidige lagen zal deze isolatielaag beschadigd worden.
Deze uitvoering is niet mogelijk.
3) Nieuwe gevelafwerking bovenop bestaande, ander materiaal
Samenvatting:
- De huidige gevelbepleistering blijft behouden
- Nieuwe gevelafwerking in plaatmateriaal (trespa, eternit gevelbeplating, leien, thermowood latten,..)
- Aangepaste overgangsprofielen voor bovenaansluiting nodig
- Enkel garantie op plaatsing van nieuwe structuur, geen garantie op achterliggende structuur die behouden blijft.
- Conflicten met bestaande elementen op de gevel waardoor er geen regendichte aansluiting mogelijk is en esthetisch niet op te lossen valt.
Conclusie:
Dit scenario is een optie indien een andere gevelafwerking gewenst is. Naar duurzaamheid is dit een relatief goede oplossing, doch blijft het een mindere goede oplossing door de vele conflicten met bestaande elementen. Bijkomend zijn er voor deze werken een bouwvergunning nodig.
4) Vervangen van gevelbepleistering en isolatie
Samenvatting:
- Bestaande gevelbepleistering en isolatie worden verwijderd
- Op het bestaand metselwerk wordt EPS isolatie geplaatst
- Hierop een wapeningslaag met wapeningsnet en afwerklaag
- Eventueel afgewerkt met bijkomende beschermlaag
- Bijkomende druiplijst aan de bovenzijde te plaatsen
Conclusie:
Dit scenario is een correcte oplossing gezien hierdoor alle detaillering op een correcte manier kan uitgewerkt worden, alle garanties kunnen worden gegeven.
5) Nieuwe gevelafwerking met vervangen van isolatie
Samenvatting:
- De huidige gevelbepleistering en isolatie worden verwijderd
- Nieuwe gevelafwerking in plaatmateriaal op nieuwe isolatielaag
- Aangepaste overgangsprofielen voor bovenaansluiting
- Garantie op geplaatste structuur
- Conflicten met bestaande elementen op de gevel waardoor er geen regendichte aansluiting mogelijk is en esthetisch niet op te lossen valt.
Conclusie:
Dit scenario is een optie indien een andere gevelafwerking gewenst is. Naar duurzaamheid is dit een goede oplossing, doch blijft het een mindere goede oplossing door de vele conflicten met bestaande elementen. Bijkomend zijn er voor deze werken een bouwvergunning nodig.
II. Samenvatting conclusie herstel
Gevelinzicht ingenieur architecten bvba komt tot de conclusie dat een vervanging van de gevelbepleistering door een volledig nieuwe opbouw een duurzame oplossing is.
Ter vervanging van de minerale pleister op rotswol stelt Gevelinzicht voor om over te gaan naar een siliconenharspleister waarbij:
- gebruik wordt gemaakt van EPS-isolatie, gezien de hogere dampdichtheid, de betere isolatiewaarde, de vlottere verwerking en de latere aankoopprijs in vergelijking met rotswol
- EPS-isolatie wordt uitgevoerd met een dikte van 10 cm, waardoor het totale pakket 1 cm dikker wordt dan op heden, maar waardoor de minimum R-waarde bekomen wordt om premies te kunnen verkrijgen van Eandis voor de plaatsing van muurisolatie.
- de kleurtinten van de bestaande gevels behouden kunnen blijven
- de huidige volkern beplating ofwel volledig vernieuwd kan worden, ofwel gereinigd en hercoat kan worden.
Bij de toepassing van dit systeem kan meteen werk gemaakt worden van de aanpassing van enkele belangrijke detailleringen:
- Onderaan de gevels wordt een arduinen plint geplaatst, waardoor verhinderd wordt dat opspattend water de gevelbepleistering vervuilt.
- Het detail boven het plat dak (aansluiting met loden slab) wordt bij een vervanging beter hoger geplaatst conform voorschriften WTCB (15cm)
- De aansluiting op de dakrand heeft momenteel een beperkte oversteek en wordt bij vervangen van de gevelafwerking beter voorzien van een bijkomende druiplijst om gevelvervuiling te voorkomen. Deze kan aansluiten op het bestaande aluminium profiel.
- Het is aangewezen om het buitenschrijnwerk te ontkoppelen van de nieuwe gevelafwerking, zodat het buitenschrijnwerk van binnenuit kan verwijderd worden bij eventuele latere vernieuwing van het buitenschrijnwerk, zonder het gevelpleisterwerk te beschadigen. Dit kan door nu reeds een bijkomend profiel met zwelband te voorzien tegen het buitenschrijnwerk vooraleer het nieuwe gevelsysteem wordt aangezet.
Voor de volledige toelichting i.v.m. het onderzoek naar de mogelijke herstelscenario's, wordt verwezen naar de studie in bijlage, p. 14 t.e.m. 23.
III. Raming
Gevelinzicht ingenieur architecten bvba acht systeem 4) het meest aangewezen voorstel, waarvoor een raming werd opgemaakt. Ter vergelijking en afweging werd eveneens een raming opgemaakt voor systeem 5).
Systeem 4)
Het vervangen van de bestaande gevelbepleistering op isolatie door een nieuwe siliconenharspleister op 10 cm EPS-isolatie, wordt geraamd op 267.500,00euro exclusief BTW of 283.550,00euro inclusief 6% BTW.
Hierin is inbegrepen:
- Het plaatsen van een zwelband tussen nieuwe gevelopbouw en het bestaand aluminium buitenschrijnwerk
- Het plaatsen van een arduinen plint, verlijmd op de isolatie
- De behandeling van alle gevels met een zelfreinigende coating.
- Het reinigen en hercoaten van de bestaande volkern platen
Systeem 5)
Het vervangen van de bestaande gevelbepleistering op isolatie door nieuwe gevelisolatie en gevelbekleding met vezelcementplaten, wordt geraamd op 337.600,00euro exclusief BTW of 357.856,00euro inclusief 6% BTW. Hierbij dient nog rekening gehouden worden met bijkomende kosten voor:
- bouwaanvraag en EPB-verslaggeving
- aanpassingswerken aan dakaansluitingen en elementen op en ter hoogte van de gevel (brievenbussen, regenafvoeren, buitenkasten nutsvoorzieningen, buitenaanleg, ...)
Argumentatie
Het Technisch bureau gebouwen stelt voor om het herstel uit te voeren door het vervangen van de bestaande gevelbepleistering op isolatie, door toepassing van een nieuwe siliconenharspleister op 10 cm EPS-isolatie, en dit voor een geraamd van 267.500,00euro exclusief BTW of 283.550,00euro inclusief 6% BTW.
Financiële weerslag
De kostprijs voor het vervangen van de bestaande gevelbekleding door toepassing van een nieuwe siliconenharspleister op 10 cm EPS-isolatie, wordt geraamd van 267.500,00euro exclusief BTW of 283.550,00euro inclusief 6% BTW.
Voor deze werken kan een premie bekomen worden bij Eandis op voorwaarde dat voldaan wordt aan een minimum Rd-waarde van 3,0 m²K/W, waaraan met de voorgestelde oplossing voldaan wordt. Het betreft een premie van 15,00euro/m² (bij uitvoering door een aannemer). Mogelijk kan er voor een gedeelte van de woningen een verhoogde premie van 22,50euro/m² bekomen worden (verhoogde premie voor beschermde klanten).
Voor de totale oppervlakte van alle woningen komt dit neer op een geraamd subsidiebedrag van 16.200,00euro (niet rekening houdend met beschermde klanten, gezien dit nog niet gekend is)
Actienummer | Omschrijving actie |
002/005/003/009 | renovatie gevels Hof Van Beieren |
In 2017 is voor de uitvoering van deze werken 218.000,00euro gebudgetteerd en beschikbaar.
De netto uitgaven worden geraamd op 283.550,00 - 16.200(premie) of 267.350,00euro. Hoewel het resultaat van de aanbesteding zou kunnen afgewacht worden, is het raadzaam om (rekening houdende met enige reserve) volgende budgetten te voorzien voor 2018:
- langs de uitgavenzijde : +70.00,00euro
- langs de ontvangstzijde : +16.200euro
Stemming
eenparig
BESLUIT
Art. 1 :
De OCMW-Raad beslist de huidige gevelbekleding van de woningen Hof Van Beieren te Lier te vervangen door een nieuwe siliconenharspleister op 10 cm EPS-isolatie.
De kostprijs hiervoor wordt geraamd op 267.500,00euro exclusief BTW of 283.550,00euro inclusief 6% BTW, waarvoor een premie van Eandis bekomen kan worden t.b.v. 16.200,00euro.
Art. 2 :
De OCMW-Raad beslist om, in afwachting van de goedkeuring van het extra budget 2018 voor uitvoering van deze werken, Gevelinzicht ingenieur architecten bvba reeds de opdracht te geven het aanbestedingsdossier in die zin al op te maken.
Art. 3 :
Kopieën:
Aantal | Bestemmeling |
1 | Gevelinzicht ingenieur architecten bvba |
Opdrachten:
De OCMW raad geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
Gevelinzicht ingenieur architecten bvba | opmaak aanbestedingsdossier |
Zitting van 17 oktober 2017
SNOEIWERKEN ELIA OCMW BOSSEN. GOEDKEURING.
MOTIVERING
Voorgeschiedenis
Het OCMW bezit verschillende bossen in Nijlen waarboven zich een hoogspanningsleiding bevindt. De beheerder van de hoogspanningsleidingen Elia controleert op regelmatige tijdstippen of de hoogspanningsleidingen kunnen beschadigd worden door hoogstammige bomen.
Feiten en context
Elia heeft vastgesteld dat er onder hoogspanningslijn 70kV Lier-Nijlen-Herenthout verschillende bomen een gevaar vormen op percelen die eigendom zijn van het OCMW van Lier.
Elia vraagt toestemming om de bomen op deze percelen te snoeien en legt hiervoor een overeenkomst voor het snoeien van bomen voor.
Elia snoeit deze bomen in eigen beheer en neemt het snoeihout mee.
Argumentatie
Een aantal bomen op OCMW eigendom vormen een gevaar voor hoogspanningslijn 70kV Lier-Nijlen-Herenthout, in bheer van Elia. Deze bomen dienen gesnoeid te worden om mogelijke schade aan de hoogspanningslijn te voorkomen.
Financiële weerslag
De beheerder van de hoogspanningslijn voert deze werken kosteloos uit.
Stemming
eenparig
BESLUIT
Art. 1 :
De OCMW raad verleent toestemming aan Elia om de bomen te snoeien op OCMW eigendom, die een gevaar vormen voor de hoogspanningslijn 70kV Lier-Nijlen-Herenthout.
Deze werken, met inbegrip van het afvoeren van het snoeihout, worden door toedoen en voor rekening van Elia uitgevoerd.
Zitting van 17 oktober 2017
RENOVATIE WONING VOLMOLENSTRAAT 58. GOEDKEURING.
MOTIVERING
Voorgeschiedenis
De private woning gelegen Volmolenstraat 58 te Lier staat momenteel leeg.
De woning heeft vochtproblemen en voldoet niet meer aan de huidige comfort- en huurnormering. De bewoners werden tijdelijk gehuisvest in de crisiswoning Kanaalstraat 78 te Lier, teneinde de nodige bouwkundige ingrepen te kunnen verrichten zodat de huurders nadien de woning opnieuw kunnen bewonen.
Feiten en context
De werken zullen deels uitgevoerd worden door de Technisch uitvoerende diensten, en deels door externe firma's.
A. Volgende werken worden intern uitgevoerd door de Technisch uitvoerende diensten:
- overzicht : zie bijlage
- kostenraming materialen: 6.246,00euro excl. BTW of 7.557,66euro incl. 21% BTW.
- raming werkuren: 588 manuren
B. Volgende werken worden uitbesteed:
Dakisolatiewerken en gevelwerken:
Deze werken zitten vervat in het dakisolatieproject i.s.m. IGEMO. Hiervoor werd reeds goedkeuring verleend door de OCMW-Raad van 13/09/2016.
Vervangen (deels) van het houten buitenschrijnwerk door aluminium buitenschrijnwerk:
Voor deze werken worden offerte gevraagd.
De werken worden geraamd op een bedrag van 17.100,00euro incl. 6% BTW.
Argumentatie
De private woning gelegen Volmolenstraat 58 te Lier dient gerenoveerd te worden teneinde ze opnieuw bewoonbaar te maken.
Financiële weerslag
Actienummer | Omschrijving actie |
1419/2/5/3/12 | Het OCMW voorziet investeringsbudget voor structurele werken in haar gebouwen |
Op basis van bovenstaande geraamde bedragen dienen de nodige vastleggingen gemaakt te worden, waarop de uitgaven kunnen aangerekend worden.
Stemming
eenparig
BESLUIT
Art. 1 :
De OCMW-Raad beslist over te gaan tot renovatie van de woning Volmolenstraat 58 te Lier.
De uitvoering van het gedeelte in eigen beheer wordt geraamd op 7.557,66euro incl. 21% BTW (materialen) en 588 manuren.
De uitvoering van het gedeelte door externe aanneming. (vervanging buitenschrijnwerk) wordt geraamd op 17.100,00euro incl. 6% BTW
Art. 2 :
De OCMW-Raad beslist om voor de werken in eigen beheer een budget voor aankoop materialen vast te leggen t.b.v. 7.557,66euro incl. 21% BTW.
Art. 3 :
De financiële gevolgen zijn:
Actienummer | Omschrijving budgetsleutel | Bedrag | Saldo krediet |
1419/2/5/3/12 | renovatie Volmolenstraat 58 | 25.000 | 0 |
Budgetsleutel(s) | |||
22917207/0119 |
Opdrachten:
De OCMW raad geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
Technische dienst | uitvoeren renovatiewerken |
Technisch bureau | Opvragen offertes i.v.m. het deels vervangen van het buitenschrijnwerk |
Zitting van 17 oktober 2017
MINIMALE LEVERING AARDGAS 2017 - 2018. GOEDKEURING.
MOTIVERING
Voorgeschiedenis
Voor het achtste jaar op rij roept de Vlaamse minister voor Energie, Bart Tommelein, de
Vlaamse OCMW’s op om in de winterperiode van 1 november 2017 tot en met 31 maart 2018 in te stappen in de maatregel ter bestrijding van de energiearmoede. Het gaat om de
tussenkomst voor minimale levering van aardgas (brief dd. 29 september 2017 toegevoegd als
bijlage 1).
Feiten en context
Met deze maatregel wil de minister vermijden dat mensen met een budgetmeter aardgas in
de winterperiode zonder verwarming komen te zitten.
De bedragen worden halfmaandelijks toegekend en uitbetaald. De bedragen voor 2017 –
2018 zitten vervat in de richtlijnen opgemaakt door de Vlaamse regering..
Net zoals in de voorbije jaren kan 70% van het toegekende bedrag teruggevorderd worden
van de distributienetbeheerder en 30% kan teruggevorderd worden van de cliënt of ten laste
genomen worden door het OCMW.
Wat betreft de 30% welke niet wordt terugbetaald door de DNB willen we voorstellen om
dit opnieuw op te nemen in het kader van de subsidies van het Energiefonds.
De administratieve verwerking en opvolging van deze 30% weegt niet op tegen de
kostprijs, welke we kunnen recupereren via het Energiefonds.
Voor de winter 2016 - 2017 gaat het om een bedrag van 933,40 euro. Dit wordt volledig gesubsidieerd door het energiefonds. De administratieve kost die het met zich meebrengt om dit eventueel te recupereren van cliënt is veel hoger.
Net zoals vorig jaar is de mogelijkheid voorzien om via het standaard aanvraagformulier aan te
duiden dat er een gratis huishoudelijke energiescan moet worden uitgevoerd. Hier zal
uiteraard worden op ingezet, want het voorkomen van hoge energiekosten is nog steeds de
beste remedie om energiearmoede te vermijden.
Het lijkt ons aangewezen om ook deze winter in te stappen in dit systeem. Een verdere en
goed voorbereide praktische uitwerking zal voorgelegd worden aan het Bijzonder comité voor de Sociale dienst van 21 oktober 2016, in het bijzonder rond de mogelijke preventieve
stappen die gezet kunnen worden om gebruikers van de budgetmeter aardgas tegen de
winter niet in de kou te laten komen te staan.
Juridische grond
Schrijven Vlaams minister voor Energie d.d. 29 september 2017.
Financiële weerslag
Actienummer | Omschrijving actie |
003.002.006.005 | Minimale levering Aardgas |
Stemming
eenparig
BESLUIT
Art. 1 :
.De OCMW raad beslist tot toepassing van het principe van de minimale aardgaslevering in de winterperiode 2017 - 2018.
Art. 2 :
De financiële gevolgen zijn:
Actienummer | Omschrijving budgetsleutel | Bedrag | Saldo krediet |
003 002 006 005 | Minimale aardgaslevering |
|
|
Budgetsleutel | |||
64810200\0900 |
Art. 3 :
Kopieën:
Aantal | Bestemmeling |
1 | Financiële dienst |
Opdrachten:
De OCMW raad geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
Team Sociaal beleid | Uitwerking praktische toepassing Minimale aardgaslevering |
Zitting van 17 oktober 2017
DELEGATIE HANDTEKENINGSBEVOEGDHEID - DOCUMENTEN, ATTESTEN EN BRIEFWISSELING DEPARTEMENT SOCIALE DIENSTVERLENING. KENNISNAME.
De administratieve dienst van het team sociale dienstverlening is ondermeer bevoegd voor de administratie van documenten, attesten en briefwisseling. Om de beslissingen sneller en efficiënter te kunnen uitvoeren en sneller te kunnen inspelen op vragen van cliënten, wordt voorgesteld dat de secretaris de handtekeningsbevoegdheid voor alle administratieve documenten, attesten en briefwisseling aan de cel administratie van het team sociale dienstverlening delegeert met name Christel Verschaeren, Ann Thys, Christel Aerts, Carolien Dieltjens, Viki Meeuwis en Sofie Raymaekers.
Overeenkomstig het ocmw-decreet, artikel 181 en artikel 185. besliste de secretaris om haar
handtekeningsbevoegdheid voor alle administratieve documenten, attesten en briefwisseling van het team sociale dienstverlening te delegeren aan Christel Verschaeren, Ann Thys, Christel Aerts, Carolien Dieltjens, Viki Meeuwis en Sofie Raymaekers .
BESLUIT
Art. 1 :
De raad neemt kennis van de beslissing secretaris ivm de delegatie handtekeningsbevoegdheid.