Lier

Zitting van 28 maart 2022

Van 20:00 uur.

 

Overzicht punten

Zitting van 28 maart 2022

 

REGELING DER WERKZAAMHEDEN

 

 

Besluit:

kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 27/04/2022
Overzicht punten

Zitting van 28 maart 2022

 

MONDELINGE VRAGEN

 

MOTIVERING

Er werden geen mondelinge vragen ingediend.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 27/04/2022
Overzicht punten

Zitting van 28 maart 2022

 

ACTUELE VRAGEN

 

MOTIVERING

Er werden geen actuele vragen ingediend.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 27/04/2022
Overzicht punten

Zitting van 28 maart 2022

 

VERSLAG OCMW-RAAD 21 FEBRUARI 2021. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Feiten en context

De OCMW-raad vergaderde op 21 februari 2022.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal bestuur

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art. 1 :

De OCMW raad beslist het verslag van de zitting van de OCMW-raad van 21 februari 2022 goed te keuren.

 

Publicatiedatum: 27/04/2022
Overzicht punten

Zitting van 28 maart 2022

 

ONTSLAG ALS LID VAN HET BIJZONDER COMITÉ VOOR DE SOCIALE DIENST. KENNISNAME.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Mevrouw Els Hendrickx werd bij de verkiezingen van 14 oktober 2018 voorgedragen als kandidaat-opvolger voor het bijzonder comité voor de sociale dienst.

 

Feiten en context

Mevrouw Els Hendrickx liet op 10 maart 2022 per mail weten dat zij haar ontslag aanbiedt als lid van het bijzonder comité voor de sociale dienst.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur, art. 103

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad neemt kennis van het ontslag als lid van het bijzonder comité voor de sociale dienst van mevrouw Els Hendrickx.

 

Publicatiedatum: 27/04/2022
Overzicht punten

Zitting van 28 maart 2022

 

EEDAFLEGGING LID BIJZONDER COMITÉ SOCIALE DIENST.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

OCMW-raadsbeslissing van 4 januari 2019 over de installatie van de leden van het Bijzonder Comité voor de Sociale Dienst.

OCMW-raadsbeslissing van 28 september 2020 over de installatie van mevr. Hendrickx als opvolger van dhr. De Koninck

 

Feiten en context

Tijdens de OCMW-raad van 28 september 2020 werd Mevr. Hendrickx aangesteld als lid van het bijzonder comité voor de sociale dienst.

 

Op 10 maart 2022 diende Mevr. Hendrickx haar ontslag in als lid van het bijzonder comité voor de sociale dienst.

 

In de akte van voordracht, die op 20 december 2018 werd ingediend, wordt mevr. Lodewyckx aangeduid als tweede opvolger en eerste opvolger na Mevr. Hendrickx.

 

Uit onderzoek van het kandidaat-lid van het bijzonder comité voor de sociale dienst voldoet aan de verkiesbaarheidsvoorwaarden en zich niet in een situatie van onverenigbaarheid bevindt.

 

Dit kandidaat-lid van het bijzonder comité voor de sociale dienst heeft de voorgeschreven eed afgelegd in handen van de voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn.

 

Na de installatie van de nieuwe kandidaat zijn beide geslachten vertegenwoordigd in het bijzonder comité voor de sociale dienst en is het bijzonder comité voor de sociale dienst dus rechtsgeldig samengesteld.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur, inz. art. 94, 96, 103 en 105 § 1, waarbij art. 105 § 1 dat bepaalt dat het lid van het bijzonder comité voor de sociale dienst dat afstand doet van zijn mandaat, van zijn mandaat vervallen wordt verklaard, als verhinderd wordt beschouwd, ontslag heeft genomen of overleden is, wordt vervangen door zijn opvolger.

 

BESLUIT

Art. 1 :

De OCMW raad verklaart de voorgedragen kandidaat, mevr. Rita Lodewyckx verkozen te verklaren als lid van het bijzonder comité voor de sociale dienst en akte te nemen van haar eedaflegging.

 

Publicatiedatum: 27/04/2022
Overzicht punten

Zitting van 28 maart 2022

 

VERKOOP LANTAARNSTRAAT. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Het Vast Bureau d.d. 13/05/2019 besliste reeds om beide panden te verkopen met een instelprijs overeenkomstig het schattingsverslag van landmeter M. Petitjean dd. 11 maart 2019, zijnde 273.000 euro.

 

Het Vast Bureau d.d. 22.02.2021 gaat principieel akkoord voor verkoop. Een nieuwe waardebepaling diende te worden aangevraagd, aangezien het vorige schattingsverslag reeds te oud was.

 

Het Vast Bureau d.d. 09.08.2021 gaat principieel akkoord met de verkoop in eigen beheer aan een instelprijs van 295.000 euro (schattingsprijs 11/03/2021).

 

De OCMW-raad dd. 27 september 2021 beslist de 2 woonentiteiten gelegen te Lantaarnstraat 20 - 24, 2500 Lier en ten kadaster gekend als Lier, 1e Afdeling, Sectie K, perceelnummer 79/R te verkopen in eigen beheer aan een instelprijs van 295.000 euro.

 

De OCMW-raad geeft de opdracht aan het vast bureau om de 2 woonentiteiten gelegen te Lantaarnstraat 20 - 24, 2500 Lier en ten kadaster gekend als Lier, 1e Afdeling, Sectie K, perceelnummer 79/R te verkopen aan een instelprijs van 295.000 euro, met inachtneming van de principes opgelegd door het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019.

 

Feiten en context

Het onroerend goed werd gedurende de maand oktober te koop aangeboden via de website van de stad Lier, de sociale media van de stad Lier en Immoweb. De verkoop gebeurde volgens de procedure 'verkoop in eigen beheer'. Een gedetailleerde omschrijving van deze procedure wordt als bijlage toegevoegd.

 

Bezichtigingen waren mogelijk tussen 28/09 en 12/10.

 

De eerste biedingsronde startte op 12/10 om 12 u tot en met 26/10 tot 12 u.

Gedurende deze ronde werd er geen bod ontvangen.

 

De tweede biedingsronde starrte op 26/10 om 14 u en eindigde op 3/11 om 12 u.

Er was één tijdige bieding. Een tweede bieding was laattijdig.

 

Beide bieders werden uitgenodigd op de zitdag die plaatsvond op 30/11.

 

Op de zitdag werd nogmaals vastgesteld dat de tweede bieding laattijdig was.

 

Op 22/01/22 ontving OCMW Lier en Stad Lier een schrijven van de raadsman van de bieder die het laattijdige bod uitbracht waarin zij de rechtmatigheid van de schorsing (en uiteindelijk de staking) van de zitdag betwisten.

 

Argumentatie

Het geldige bod

De verkoopprocedure aangaande de woningen gelegen te Lantaarnstraat 20 – 24, 2500 Lier werd op de website van Stad Lier gepubliceerd met vermelding van de regels verbonden aan deze verkoopprocedure.

 

Er werden 2 biedingsrondes voorzien waarna er een zitdag zou volgen waarop de kandidaatkopers die een geldig bod hadden uitgebracht uitgenodigd zouden worden om tegen elkaar op te bieden: “Eerste biedingsronde tussen 12 oktober 12.00 uur en 26 oktober 12.00 uur. Een extra biedingsronde tussen 26 oktober 14.00 uur welke zal eindigen op 03 november om 12.00 uur. Zitdag op 30 november om 17.30 uur op de Dungelhoeffsite - stadskantoor Het pand zal dan toegewezen worden aan de hoogste bieder na voorlegging/goedkeuring Vast bureau en OCMW Raad. Een bod kan uitgebracht worden op dit pand per mail verkoop@lier.be of per aangetekend schrijven naar het volgende adres: Stad en OCMW Lier, Team vastgoed, Paradeplein 2 bus 1, 2500 Lier

 

Per mail werd op 29.10.’21 een bod van 295.005 euro uitgebracht tijdens de extra biedingsronde.

 

Op 03.11.’21 om 13u30 werd er hen door de dienst vastgoed meegedeeld dat zij het hoogste en enige bod bezitten en werd Home Sweet Home uitgenodigd op de zitdag van 30.11.’21 voor “de officiële ondertekening van het bod”.

Volledigheidshalve: de “officiële ondertekening van het bod” staat geenszins gelijk met de ondertekening en aldus het sluiten van een koop-verkoopovereenkomst. Zowel uit de inlichtingenfiche bij de verkoopprocedure als uit het kohier kan worden afgeleid dat het bezitten van het hoogste bod niet automatisch tot het sluiten van de koop-verkoop leidt. Het Vast Bureau en de OCMW-raad moeten namelijk nog beslissen tot de (definitieve-) toewijzing.

 

De ongeldige bieding(en)

De tweede bieder bracht 2 biedingen uit in de betrokken verkoopprocedure. Het eerste bod werd per mail van 03.11.’21 om 21u57 overgemaakt en bedroeg 295.001 euro terwijl het tweede bod dat zij overmaakte per brief van 11.11.’21 300.000 euro bedroeg.

 

Het eerste bod werd het laattijdig ingediend. H

 

oewel uit de publicatie van de verkoopprocedure blijkt dat de biedingen in de tweede biedingsronde ten laatste ingediend moesten worden op 03.11.’21 om 12u00, bracht de bieder zijn eerste bod pas om 21u57 uit.

 

Over de interpretatie van “12.00 uur” kunnen geen misverstanden bestaan in onze maatschappij waar het de gewoonte is te werken met een 24uursysteem, indien OCMW Lier middernacht wilde zeggen dan had zij wel “00.00 uur” in de publicatie opgenomen.

 

De bieder bevestigde deze laattijdigheid in een mail van 03.11.'21: “Omwille van een misverstand - 12u foutief geïnterpreteerd - beseffen we dat dit bod de initiële deadline niet respecteert.”

 

Gelet op deze duidelijke publicatie en de door de bieder erkende laattijdigheid bestaat er geen twijfel dat het bod laattijdig werd ingediend en aldus niet conform de in de publicatie opgenomen voorwaarden.

Het tweede bod is eveneens ontoelaatbaar gezien de wijze én het tijdstip van indiening. In de publicatie van verkoop staat dat “een bod kan uitgebracht worden op dit pand per mail verkoop@lier.be of per aangetekend schrijven naar het volgende adres: Stad en OCMW Lier, Team vastgoed, Paradeplein 2 bus 1, 2500 Lier”. Het tweede bod werd per gewone brief aan “het college van burgemeester en schepenen van de stad Lier, Paradeplein 2 bus 1, 2500” (niet per mail en niet per aangetekend schrijven) en pas op 11.11.’21 (niet vóór 03.11.’21, 12.00u).

 

Stemming

 

18 stemmen voor: Rik Verwaest, Ivo Andries, Henri Pets, Bert Wollants, Thierry Suetens, Sabine Leyzen, Ilse Lambrechts, Annemie Goris, Christel Van den Plas, Marcel Taelman, Christina Wagner, Yahya Degirmenci, Ann-Sofie Van den Broeck, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc Franquet, Marc De Keulenaer en Charlotte Schwagten

8 stemmen tegen: Katrien Vanhove, Tom Claes, Bart Verhoeven, Geert Marrin, Heidi Van den Bergh, Walter Marien, Nancy Dresen en Jan Hermans

4 onthoudingen: Freddy Callaerts, Stijn Coenen, Evi Van Camp en Stéphanie Van Campenhout

Goedkeuring met 18 stemmen voor - 8 stemmen tegen - 4 onthoudingen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om het bod van 295.005 euro voor het onroerend goed gelegen te Lantaarnstraat 20 - 24, 2500 Lier en ten kadaster gekend als Lier, 1e Afdeling, Sectie K, perceelnummer 79/R te aanvaarden.

 

Art 2:

De OCMW-raad stelt notaris Verreth & Ruiters aan voor de opmaak en verlijden van de notariële akte. De OCMW-raad machtigt de voorzitter van het vast bureau Rik Verwaest en algemeen directeur Katleen Janssens, en bij verhindering van de algemeen directeur Kyrina Van Goubergen en Ilse Anné, voor de ondertekening van de akte en bijhorende stukken.

 

Publicatiedatum: 27/04/2022
Overzicht punten

Zitting van 28 maart 2022

 

HANDELSHUUR BARGLI - VERLENGING. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing van het vast bureau dd. 30/11/2020: Het vast bureau beslist om de huurhernieuwing voor het handelspand gelegen te Stationssteenweg 85 te Nijlen goed te keuren voor 9 jaar, zijnde dus tot en met 31 januari 2031.

Beslissing van het vast bureau dd. 20/12/2021: Het vast bureau beslist om notaris Verreth aan te stellen voor de opmaak van de handelshuurovereenkomst.

 

Feiten en context

In het kader van de hernieuwing van de handelshuur van het handelspand gelegen te Stationssteenweg 85 te Nijlen, bezorgt notaris Verreth de ontwerpakte. Deze wordt als bijlage toegevoegd. De huurhernieuwing betreft de tweede huurhernieuwing in dit dossier (de huurder kan conform de handelshuurwet tot 3 keer toe de huurhernieuwing aanvragen).

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om de handelshuurovereenkomst in bijlage goed te keuren.

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de notariële akte in bijlage betreffende de huurhernieuwing voor het handelspand gelegen te Stationssteenweg 85 te Nijlen goed te keuren.

 

Art 2 :

De OCMW-raad beslist om de voorzitter van het vast bureau Rik Verwaest en de algemeen directeur Katleen Janssens (en bij haar afwezigheid diens afgevaardigde(n) Ilse Anné en/of Kyrina Van Goubergen) te machtigen voor de ondertekening van de notariële akte en alle bijhorende stukken.

 

Publicatiedatum: 27/04/2022
Overzicht punten

Zitting van 28 maart 2022

 

OVEREENKOMST CENTRUM VOOR GEESTELIJKE GEZONDHEIDSZORG DE PONT - STAD EN OCMW LIER. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Op 19/10/2020 heeft het Vast Bureau beslist om een samenwerkingsovereenkomst af te sluiten met CGG De Pont in functie van het aanbieden van 4u/week eerstelijnspsychologische bijstand voor OCMW cliënten. Vanaf 1/1/2021 is de overeenkomst in uitvoering getreden zoals afgesproken voor 1 jaar.

 

Feiten en context

In praktijk wordt ervaren dat het samenwerkingsverband met CGG De Pont aansluit op een nood: het wekelijks aanbod van 4u psychologische bijstand (via doorverwijzing door de sociale dienst) wordt maximaal benut. Het laat toe snel in te spelen op psychische noden en professioneel advies in te winnen in functie van een gepast begeleidingstraject; het breidt het aanbod rond psychologische hulpverlening uit; het bevordert de samenwerking tussen de algemene eerste lijn (OCMW) en de tweede lijn;... Ook uit eerdere evaluaties van het sociaal beleid, blijkt dat de nood aan psychologische bijstand in het algemeen, en ten aanzien van mensen in armoede in het bijzonder, groot is - en dat de ontoegankelijkheid van het bestaande aanbod zeer reëel is.

 

Om deze redenen bestaat het voorstel erin om de overeenkomst met CGG De Pont te verlengen voor langere duur. Hiertoe wordt volgend voorstel aan het Vast Bureau voorgelegd:

 

OVEREENKOMST TUSSEN HET CGG DE PONT EN OCMW LIER

 

Ondergetekenden:

 

- het Centrum voor Geestelijke Gezondheidszorg De Pont vzw, met administratieve zetel, Lange Ridderstraat 20 te 2800 Mechelen, verder genoemd het CGG en vertegenwoordigd door de heer Bob Cools, directeur,

- het OCMW van de Stad Lier , verder genoemd het OCMW en vertegenwoordigd door Rik Verwaest, voorzitter Vast Bureau, en Katleen Janssens, algemeen directeur

sluiten de volgende overeenkomst.

 

Art. 1. Het CGG en het OCMW engageren zich, ieder vanuit de eigen competenties en expertise, tot een complementaire samenwerking. De samenwerking bestaat erin dat het CGG deskundigheid inzake geestelijke gezondheidszorg ter beschikking stelt in functie van de in wederzijds overleg gedefinieerde behoeften van het OCMW.

 

Art. 2. Voor de sociale dienst van het OCMW heeft - in overleg met de dienstverantwoordelijken - de ondersteuning betrekking op het aanbieden van:

        psychologische consultaties in de lokalen van het OCMW voor cliënten die verwezen worden door de sociale dienst van het OCMW. De consultaties worden in principe beperkt tot intakes, adviesverlening of kortdurende interventies. Voor langer durende interventies wordt verwezen naar één van de CGG vestigingen of naar andere professionele hulpverleners.

        gevalsbesprekingen en teamcoaching voor het personeel ter versterking van hun deskundigheid in de eerstelijnshulpverlening;

Deze taken worden gebundeld in een pakket van ten minste drie aaneen sluitende uren en te vergoeden uren. Ze worden in onderling overleg vastgelegd op een wekelijks moment binnen de werkuren.

 

Voor de hierboven beschreven taken wordt een wekelijks pakket van 4 uren afgesproken en het moment van de interventies wordt in onderling vastgelegd.

 

Art. 3. Het OCMW betaalt voor het afgesproken urenpakket driemaandelijks een vergoeding aan het CGG door storting op het rekening nummer 405-0125621-37 op basis van een factuur die wordt opgemaakt door het CGG. Als vergoeding voor de terbeschikkingstelling van de expertise inzake geestelijke gezondheidszorg betaalt het OCMW: 80€ per werkuur voor consultaties, gevalsbesprekingen, teamcoaching, vormingen of andere interventies in een totaalpakket van wekelijks 4u.

Bij een aanpassing in de gezondheidsindex wordt bovenvermelde vergoeding met hetzelfde percentage aangepast.

 

Art. 4. Het CGG engageert zich tot professionele interventies en staat in voor de tewerkstelling, vorming, eventuele onkostenvergoedingen, verzekeringen en alle andere verplichtingen die verbonden zijn aan de uitvoering van de taken die haar werknemers in de instelling van het OCMW uitvoeren.

 

Art. 5 Een stuurgroep wordt samengesteld om deze samenwerkingsovereenkomst te begeleiden en desgevallend bij te sturen. De stuurgroep komt ten minste jaarlijks samen of op uitdrukkelijke vraag van één van de ondertekende partijen. Inhoudelijke wijzigingen zonder financiële implicaties kunnen worden beslist na goedkeuring van de stuurgroep. De stuurgroep is samengesteld uit ten minste volgende personen:

        de directeur van het CGG of zijn afgevaardigde;

        één van de betrokken CGG medewerkers;

        de OCMW voorzitter en/of zijn afgevaardigde;

        de verantwoordelijke van de betrokken OCMW-dienst(en).

 

Art. 6. De overeenkomst neemt een aanvang op 1 januari 2022 en wordt, mits positieve evaluatie, jaarlijks verlengd tot 1 januari 2025. Wijzigingen kunnen te allen tijde in onderling overleg worden aangebracht. De overeenkomst kan door één van de partijen worden opgezegd mits in achtname van een opzegtermijn van 3 maanden, tenzij de partijen een kortere opzegtermijn overeenkomen.

Mechelen, (datum)……………………………..

 

Voor het OCMW,                                                       Voor het CGG,

                                                

         

                                                                                         Bob Cools

voorzitter vast bureau                  algemeen directeur                               directeur

 

Argumentatie

Een verlenging van de overeenkomst met CGG De Pont voor langere duur:

-Speelt in op de nood aan laagdrempelige, eerstelijnspsychologische bijstand - waarvan de vraag het aanbod ver overstijgt;

-Een lange-termijn engagement laat toe om een standvastige samenwerking uit te bouwen in functie van het aanbieden van kwaliteitsvol en duurzaam aanbod.

 

Financiële weerslag

 

Actienummer

Omschrijving actie

1/11/KAP/5/2

Uitbesteding gespecialiseerde info- en begeleidingstrajecten

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist akkoord te gaan met de samenwerkingsovereenkomst tussen Centrum voor Geestelijke Gezondheidszorg De Pont en OCMW Lier, zoals als bijlage toegevoegd.

 

Publicatiedatum: 27/04/2022
Overzicht punten

Zitting van 28 maart 2022

 

POLDER VAN LIER - ALGEMENE VERGADERING - AANDUIDEN VOLMACHTDRAGER - GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

OCMW-raadsbeslissing van 25 februari 2019 over de voordracht van de heer Boogaerts Frank, burgemeester, en de heer Wollants Bert, schepen, als respectievelijk effectief afgevaardigde en plaatsvervangend afgevaardigde voor de algemene vergadering van de stemgerechtigde ingelanden van de Polder van Lier en dit door de hele duurtijd van de gemeentelijke legislatuur.

OCMW-raadsbeslissing van 25 februari 2019 over de voordracht van de heer Boogaerts Frank, burgemeester, en de heer Wollants Bert, schepen, als respectievelijk effectief lid raad van bestuur met raadgevende stem en plaatsvervangend lid voor de raad van bestuur met raadgevende stem van de Polder van Lier en dit door de hele duurtijd van de gemeentelijke legislatuur.

 

Feiten en context

Het OCMW Lier bezit minstens 1 hectare eigendom in de polderomschrijving. Hierdoor is het OCMW Lier toegelaten om deel te nemen aan de algemene vergadering van de stemgerechtigde ingelanden van de Polder van Lier.

 

Vermits het mandaat van de heer Frank Boogaerts, burgemeester, op 31 december 2021 is beëindigd, dient een nieuwe effectief afgevaardigde voor de algemene vergadering van de stemgerechtigde ingelanden van de Polder van Lier te worden aangeduid.

 

Juridische grond

Wet van 3 juni 1957 betreffende de polders

Decreet Lokaal Bestuur

 

Stemming

 

18 stemmen voor: Rik Verwaest, Ivo Andries, Henri Pets, Bert Wollants, Thierry Suetens, Sabine Leyzen, Ilse Lambrechts, Annemie Goris, Christel Van den Plas, Marcel Taelman, Christina Wagner, Yahya Degirmenci, Ann-Sofie Van den Broeck, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc Franquet, Marc De Keulenaer en Charlotte Schwagten

12 onthoudingen: Freddy Callaerts, Katrien Vanhove, Stijn Coenen, Tom Claes, Evi Van Camp, Bart Verhoeven, Geert Marrin, Stéphanie Van Campenhout, Heidi Van den Bergh, Walter Marien, Nancy Dresen en Jan Hermans

Goedkeuring met 18 stemmen voor - 12 onthoudingen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist de heer Rik Verwaest, burgemeester, voor te dragen als effectief afgevaardigde voor de algemene vergadering van de stemgerechtigde ingelanden van de Polder van Lier en dit voor de resterende duurtijd van de gemeentelijke legislatuur.

 

Art 2 :

Deze beslissing wordt ter kennisgeving aan de Polder van Lier overgemaakt.

 

Publicatiedatum: 27/04/2022
Overzicht punten

Zitting van 28 maart 2022

 

INTERPELLATIES

 

MOTIVERING

Er werden geen interpellaties ingediend.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 27/04/2022