Zitting van 27 juni 2022

REGELING DER WERKZAAMHEDEN

Besluit:

kennisgenomen.

Zitting van 27 juni 2022

MONDELINGE VRAGEN

MOTIVERING

Er werden geen mondelinge vragen ingediend.

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

Zitting van 27 juni 2022

ACTUELE VRAGEN

MOTIVERING

Er werden geen actuele vragen ingediend.

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

Zitting van 27 juni 2022

GRONDENRUIL KANAALSTRAAT 73 - 75 - ONTWERPAKTE. GOEDKEURING.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing van de OCMW-raad dd. 27 april 2020: De OCMW-raad gaat akkoord met de ruil tussen de strook grond die eigendom is van OCMW Lier maar de facto deel uitmaakt van de tuin van huisnummer 75, en de berging die eigendom is van de eigenaar van huisnummer 75, op voorwaarde dat de eigenaar van huisnummer 75 instaat voor de afwerking van de berging. Dit omvat:

- wind- en waterdicht maken van het dak en gevel muren

-  minimum isoleren van dak en gevelmuren voorstel 30 mm isolatie

- stevige dakconstructie te voorzien

-  afwatering van het dak naar de tuin van Kanaalstraat 75, niet naar onze woning

- Werken vakkundig uit te voeren. De eigenaar van huisnummer 75 dient voor de aanvang van de werken toe te lichten hoe hij de renovatiewerken zal aanpakken en welke materialen hij zal gebruiken.

Beslissing van het vast bureau dd. 31 augustus 2020: het vast bureau beslist om niet tegemoet te komen in het verschil in de kosten voor de afwerking van de berging

Beslissing van het vast bureau dd. 30 november 2020: het vast bureau keurt het opmetingsplan goed.

Feiten en context

Notaris Van den Brande bezorgde de dienst vastgoed de ontwerpakte voor de grondenruil. Deze wordt als bijlage toegevoegd.

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt de ontwerpakte betreffende de grondenruil goed te keuren.

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de ontwerpakte betreffende de grondruil in bijlage goed te keuren.

Zitting van 27 juni 2022

OVERDRACHT GROND MECHELSESTEENWEG. GOEDKEURING.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing van de OCMW-raad dd 29/01/2021: De OCMW-raad beslist om een deel van het perceel dat ten kadaster gekend is als Lier 3e afdeling sectie F nr 9C, conform het innameplan in bijlage te verkopen aan AWV voor de vergoeding van 43.500 euro.

Feiten en context

OCMW Lier is eigenaar van een perceel grond gelegen te Mechelsesteenweg en dan ten kadaster gekend is als Lier 3e afdeling sectie F nr 9C. Dit perceel is verhuurd aan La Baraque.

Het Agentschap van Wegen en Verkeer (AWV) wenst een deel van het perceel te verwerven in het kader van de aanleg van het kruispunt R16 - N14. Het betreft een oppervlakte van 105 m². AWV zal hiervoor een vergoeding betalen van 43.500 euro. Dit werd reeds goedgekeurd door de OCMW-raad op 29/01/2021.

Vastgoedtransacties stelde een ontwerpakte op en bezorgde deze aan de dienst vastgoed. Deze akte wordt als bijlage toegevoegd.

Adviezen

De dienst vastgoed adviseert positief.

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om de ontwerpakte in bijlage goed te keuren.

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de ontwerpakte in bijlage betreffende de verkoop van een deel van het perceel dat ten kadaster gekend is als Lier 3e afdeling sectie F nr 9C, conform het innameplan, goed te keuren.

De OCMW-raad machtigt de voorzitter van het vast bureau Rik Verwaest en algemeen directeur Katleen Janssens (en bij diens afwezigheid haar afgevaardigde(n) Ilse Anné en/of Kyrina Van Goubergen) voor de ondertekening van de akte en alle bijhorende stukken.

Zitting van 27 juni 2022

VERKOOP BOUWENSTRAAT, LINT 1E AFDELING SECTIE D NRS 441 EN 533C. GOEDKEURING.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

OCMW-raadsbeslissing dd. 27/09/2021: Beslissing tot openbare verkoop. 

Beslissing van het vast bureau dd.6/12/2021: Het vast bureau beslist de terreinen welke ten kadaster gekend zijn als Lint 1e afdeling sectie D nrs 441 en 442/02 deel en welke gehuurd worden door Veros w.z.w te laten gebruiken tot en met 30 april 2022 op voorwaarde dat deze terreinen goed onderhouden worden.

Sinds 30/4/2022 zijn de gronden dus vrij van gebruik.

Feiten en context

OCMW Lier is eigenaar van 2 percelen te Lint die ten kadaster gekend zijn als Lint 1e afdeling sectie D nrs 441en 533 C.

Beide percelen worden door beëdigd landmeter Verhaert gewaardeerd op 70.000 euro.

Het college van burgemeester en schepenen van de gemeente Lint besliste op 19/4/2022 om haar intentie te uiten om de percelen aan te kopen van OCMW Lier aan de schattingsprijs van 70.000 euro. Deze beslissing werd op 16/5/2022 overgemaakt aan de dienst vastgoed.

De mondelinge huur die rustte op perceel nr 441, werd beëindigd op 30/4/2022. Bijgevolg is het perceel dus vrij van gebruik.

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019

Argumentatie

Onderhandse verkoop

De OCMW-raad heeft reeds beslist om de onroerende goederen openbaar te verkopen. Echter, een onderhandse verkoop is steeds mogelijk mits er een reden van algemeen belang voorhanden is. In dit geval kan het feit dat de gemeente Lint het perceel wenst te verwerven in het kader van bebossing, een reden zijn om af te wijken van het principe van de openbare verkoop.

Het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen als beginsel voorop dat bij elke onroerende vervreemding de openbare verkoop de algemene regel moet zijn en de onderhandse verkoop een uitzondering moet blijven. Als algemeen principe van goed bestuur geldt immers dat om de hoogste opbrengst te garanderen de verkoop openbaar moet zijn, tenzij mits grondige motivering hiervan kan afgeweken worden (artikel 293 decreet Lokaal Bestuur). Volgens de omzendbrief KB/ABB 2019/3 moet voor onroerende transacties de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet de kans krijgen om mee te dingen.

Echter, onderhandse verkopen zijn toegestaan, mits een bijzondere motivering. In dit geval gebeurt de verkoop in het algemeen belang. Het perceel zal door de gemeente Lint bebost worden. Het klimaat en de slechte luchtkwaliteit van de steden zijn een belangrijk item. Bomen werken als een luchtfilter die luchtverontreiniging uit de lucht verwijdert en zuurstof levert. Bossen hebben tevens een positieve invloed op de lichamelijke en psychische gezondheid van de bevolking. Bossen zijn met andere woorden voor een gezond leefklimaat van groot belang. Kwalitatief beheer is bijgevolg ook zeer belangrijk. Door de grond aan de gemeente Lint te verkopen is er een garantie dat de grond degelijk en op een correcte manier beheerd zal worden. Een verkoop aan een derde biedt niet dezelfde garantie.

Als lokaal bestuur is het OCMW verplicht om minstens te verkopen aan schattingsprijs. In dit geval worden de gronden gewaardeerd op 70.000 euro. De gemeente Lint is bereid om de schattingsprijs te bieden, waardoor ook aan deze voorwaarde voldaan is.

Conclusie

In deze specifieke situatie zijn er redenen om het perceel niet op de markt aan te bieden. Particulier eigenaarschap hiervan is onwenselijk aangezien dit niet garandeert dat de percelen kwaliteitsvol beheerd zullen worden.

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de 2 percelen die ten kadaster gekend zijn als Lint 1e afdeling sectie D nrs 441en 533 C onderhands te verkopen aan de gemeente Lint met de schattingsprijs als verkoopprijs, zijnde 70.000 euro.

Art 2 :

De OCMW-raad beslist om notaris Verreth aan te stellen voor de opmaak en het verlijden van de notariële akte.

Zitting van 27 juni 2022

VERKOOP PERCEEL BINNENWEG - ITTERBEEK, DUFFEL. GOEDKEURING.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

OCMW Lier is eigenaar van een perceel grond dat conform het gewestplan gelegen is in bosgebied, maar dat in de praktijk gebruikt wordt als landbouwgrond. Het perceel is kadastraal gekend als Duffel 2e afdeling, sectie B, nr 136/B. Het perceel is gelegen aan de Binnenweg te Duffel.

Natuurpunt stelt de vraag of ze dit perceel kan aankopen. Immers, ze hebben tevens plannen om het naburige perceel met nummer B140a aan te kopen met het oog op de bebossing van beide percelen.

Het perceel is momenteel verhuurd (niet verpacht) - het desbetreffende huurcontract wordt als bijlage toegevoegd. Conform de overeenkomst is het mogelijk om de huur op te zeggen mits rekening houdend met een opzegtermijn van 1 maand. Momenteel bedraagt de huuropbrengst 29,28 euro op jaarbasis.

Beëdigd landmeter Koen Stevens waardeert het perceel op 19.000 euro., wat ongeveer neerkomt op 10 euro/m².

Beslissing van de OCMW-raad dd 31/01/2022: Verkoop van het perceel aan Natuurpunt

Feiten en context

Notaris Van Cauwenbergh werd aangesteld als behandeld notaris. In het kader hiervan bezorgt hij de ontwerpakte. Deze wordt als bijlage toegevoegd.

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om de ontwerpakte in bijlage goed te keuren.

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de ontwerpakte betreffende de verkoop van het perceel dat ten kadaster gekend is als Duffel 2e afdeling, sectie B nummer 136/B goed te keuren.

Zitting van 27 juni 2022

VERKOOP PERCELEN BREMSTRAAT, LIER. GOEDKEURING.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

OCMW Lier is eigenaar 4 percelen landbouwgrond gelegen in de Bremstraat, Lier en die ten kadaster gekend zijn als Lier 3e afdeling sectie E nrs. 169/2, 197, 198 en 202b.

Beslissing van de OCMW-raad dd. 31/01/2022: beslissing tot verkoop aan Natuurpunt

Feiten en context

Notaris Van Cauwenbergh werd aangesteld als behandelende notaris in dit dossier. In het kader hiervan bezorgde hij de dienst vastgoed de ontwerpakte.

Argumentatie

Het vast bureau beslist om de ontwerpakte in bijlage goed te keuren.

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art 1:

De OCMW-raad beslist om de ontwerpakte betreffende de verkoop van de percelen die ten kadaster gekend zijn als Lier 3e afdeling sectie E nrs. 169/2, 197, 198 en 202b goed te keuren. 

Zitting van 27 juni 2022

KLACHT OVER VERKOOP LANTAARNSTRAAT. KENNISNAME.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

OCMW-raadsbeslissing van 28 maart 2022 over de verkoop van Lantaarnstraat 20-24.

Feiten en context

Op 2 mei 2022 werd en klacht ingediend over de verkoop van de Lantaarnstraat 20-24, zoals beslist op de OCMW-raad van 28 maart 2022.

Op 14 juni 2022 ontvingen we antwoord van het agentschap binnenlands bestuur.

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad neemt kennis van het antwoord van Binnenlands Bestuur.

Zitting van 27 juni 2022

INTERPELLATIES

MOTIVERING

Er werden geen interpellaties ingediend.

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.