Zitting van 19 januari 2016

VERSLAG VORIGE OCMW RAAD. GOEDKEURING.

MOTIVERING

Op 8/12/2015 hield de OCMW raad een vorige vergadering waarvan verslag werd gemaakt.

Stemming

eenparig

BESLUIT

De OCMW raad beslist het verslag van de vorige vergadering dd 8/12/2015 goed te keuren mits de aanpassing dat Peter Caluwé zich bij de stemming onthouden heeft voor het budget 2016 en de aanpassing van het meerjarenplan 2014-2019.

Zitting van 19 januari 2016

ONTSLAG JAN VAN GORP ALS OCMW-RAADSLID. KENNISNAME.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Gemeenteraadsbeslissing van 2 januari 2013 over de verkiezing van de OCMW-raad.

Feiten en context

Volgens de voordrachtakte beëindigt op 31 december 2015 het mandaat van de heer Jan Van Gorp in de OCMW-raad. Zijn opvolger is de heer Walter Marien. Daarmee is van rechtswege zijn mandaat binnen de OCMW-raad afgelopen.

Juridische grond

OCMW-decreet, in het bijzonder art. 10 en art. 14

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art. 1 :

De OCMW raad neemt kennis van het ontslag als OCMW-raadslid van de heer Jan Van Gorp.

Art. 2 :

Kopieën:

Zitting van 19 januari 2016

AANSTELLING WALTER MARIEN ALS OCMW-RAADSLID. KENNISNAME.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Gemeenteraadsbeslissing van 2 januari 2013 over de verkiezing van de OCMW-raad.

Feiten en context

Volgens de voordrachtakte beëindigt op 31 december 2015 het mandaat van de heer Jan Van Gorp in de OCMW-raad. Zijn opvolger is de heer Walter Marien. Op 5 januari 2016 legde de heer Walter Marien in aanwezigheid van de voorzitter van de gemeenteraad en de secretaris de eed af.

Juridische grond

OCMW-decreet, in het bijzonder art. 10 en art. 14

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art. 1 :

De OCMW raad neemt kennis van de aanstelling van de heer Walter Marien als OCMW-raadslid.

Kopieën:

Zitting van 19 januari 2016

EANDIS OPLAADPUNT - NIEUWE OVEREENKOMST. GOEDKEURING.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

De netbeheerder, met Eandis als werkmaatschappij, hebben in hun rol als sociale leverancier de opdracht om voor hun klanten met een budgetmeter te voorzien in een netwerk van oplaadpunten.  Eandis heeft er steeds voor gekozen dit netwerk te realiseren in een samenwerking met de OCMW’s.

In ons OCMW staat reeds verschillende jaren 1 oplaadpunt.  Dit oplaadpunt is te vinden aan het Sociaal Infopunt. 

Voor dit oplaadpunt betaalt Eandis een vergoeding.

De lopend overeenkomst tussen Eandis en het OCMW inzake het gebruik van de oplaadterminals  voor budgetmeters werd door Eandis opgezegd tegen 1 januari 2016.

Feiten en context

In de nieuwe overeenkomst wordt de vergoeding die Eandis betaalt aan de OCMW’s gewijzigd. 

Argumentatie is dat met de huidige oplaadtoestellen de klant zelf de betaling kan uitvoeren waardoor er op dit vlak geen begeleiding meer nodig is door de onthaalmedewerker.  Dit is correct.

Eandis stelt een nieuwe overeenkomst voor.  Eandis stelt dat de bepalingen van deze overeenkomst identiek zijn voor alle OCMW’s in Vlaanderen en tot stand zijn gekomen na consultatie van het VVSG.  Daar waar in het verleden de vergoeding gebaseerd was op de gevraagde personeelsinzet wordt de vergoeding nu bepaald door enerzijds het aantal oplaadpunten en openingsuren en anderzijds het aantal actieve budgetmeterklanten in de gemeente.

Met dit voorstel wordt een mechanisme ingebouwd waardoor de vergoeding niet verder exponentieel kan stijgen.  Anderzijds zijn ook garanties ingebouwd voor elk OCMW die ervoor zorgen dat de vergoeding nooit minder kan zijn dan 80%M van de vergoeding die werd toegekend bij de jaarafrekening 2014-2015.

De vergoeding kan groeien door de openingsuren van de reeds bestaande oplaadpunten te verruimen of door een voorstel uit te werken om een extra oplaadpunt te voorzien.

Adviezen

Positief juridisch advies

Argumentatie

Opzeg van de lopende overeenkomst door Eandis.

Nieuwe overeenkomst opgesteld identiek voor alle OCMW’s in Vlaanderen en tot stand gekomen na  na consultatie van het VVSG.

De vergoeding kan groeien door de openingsuren van de reeds bestaande oplaadpunten te verruimen of door een voorstel uit te werken om een extra oplaadpunt te voorzien.

Financiële weerslag

Ontvangen vergoeding voor het werkjaar 2014-2015:13.968,32 euro

Vergoeding met nieuwe overeenkomst:                               11.760,00 euro

Met het huidig aantal oplaadpunten en klanten betekent dit een vermindering van inkomsten van 2.208, 32 euro.

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art. 1 :

De OCMW raad beslist om de nieuwe overeenkomst met Eandis inzake het gebruik van de oplaadterminal goed te keuren.  De nieuwe overeenkomst gaat in vanaf 01 01 2016.

Art. 2 :

Met het huidig aantal oplaadpunten en klanten betekent dit een vermindering van inkomsten van 2.208,32 euro.

 Opdrachten:

De OCMW raad geeft opdracht aan:

Zitting van 19 januari 2016

GUNNING EXTERNE DIENST. KENNISNAME.

Voorgeschiedenis

De OCMW raad besliste op 13/10/2015 om machtiging te verlenen aan Stad Lier om volgende overheidsopdracht te voeren voor zowel stad als OCMW:

Externe dienst voor preventie en bescherming op het werk

In het kader van de opdracht “Aanstellen van een externe dienst voor preventie en

bescherming op het werk voor Stadsbestuur, OCMW en Autonoom Gemeentebedrijf van

Lier” werd een bestek met nr. 2015/317 opgesteld door de dienst aankoop en

overheidsopdrachten.

Deze opdracht wordt aanbesteed voor een periode van 4 jaar (2016-2019).

De raming op jaarbasis bedraagt € 56.231,41 excl. btw of € 68.040,01 incl. 21% btw;

De totale uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 224.925,64 excl. btw of €

272.160,04 incl. 21% btw.

Het aandeel van de stad bedraagt € 31.133 incl BTW

Het aandeel van het OCMW bedraagt € 35.056 incl BTW

Het aandeel van SOLAG bedraagt € 191 incl BTW

Het aandeel van de SASK bedraagt € 830  incl BTW

Het aandeel van de SAMWD bedraagt € 830  incl BTW

Feiten en context

De offertes dienden het bestuur ten laatste op 27 november 2015 om 10.00 uur te bereiken.

De verbintenistermijn van 120 kalenderdagen eindigt op 26 maart 2016.

Er werden 3 offertes ontvangen:

- Idewe EDPB vzw, Interleuvenlaan 58 te 3001 Heverlee ;

- Mensura EDPB vzw, Zaterdagplein 1 te 1000 Brussel ;

- Provikmo VZW, Koningsstraat 75/3 te 1000 Brussel;

Het college van burgemeester en schepenen besloot op 21/12/2015  dat er goedkeuring wordt verleend aan het verslag van nazicht van de offertes van 15 december 2015 voor de opdracht “Aanstellen van een externe dienst voor preventie en bescherming op het werk voor Stadsbestuur, OCMW en Autonoom Gemeentebedrijf van Lier”, opgesteld door de dienst aankoop en overheidsopdrachten en dit op basis van de beoordeling door departement personeel en organisatie.

Het college van burgemeester en schepenen besloot dat de basisopdracht wordt gegund aan de economisch meest voordelige regelmatige (rekening houdend met de gunningscriteria) bieder, zijnde Idewe EDPB vzw, Interleuvenlaan 58 te 3001 Heverlee, tegen de voorwaarden vermeld in de offerte van deze inschrijver.

BESLUIT

De OCMW-raad neemt kennis van de beslissing van het CBS om de opdracht “Aanstellen van een externe dienst voor preventie en bescherming op het werk voor Stadsbestuur, OCMW en Autonoom Gemeentebedrijf van Lier” te gunnen aan de economisch meest voordelige regelmatige (rekening houdend met de gunningscriteria) bieder, zijnde Idewe EDPB vzw, Interleuvenlaan 58 te 3001 Heverlee, tegen de voorwaarden vermeld in de offerte van deze inschrijver.

Zitting van 19 januari 2016

LEVEREN VAN BROOD, BANKET EN AANVERWANTEN. GUNNING.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

In zitting van 15 september 2015  heeft de OCMW raad eenparig  goedkeuring gehecht aan het bestek 2015/075 voor de levering van brood, banket en aanverwanten voor het WZC Paradijs, Transvaalstraat44 te 2500 Lier. De overheidsopdracht zal worden gegund  volgens een vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met bekendmaking.

Als gunningscriteria werden prijs, kwaliteit smaak en uitzicht aangenomen in een verhouding 25/75.

Feiten en context

Het bijzonder bestek werd gepubliceerd op 21 september 2015 via public procurement . Uit het proces-verbaal van opening van de kandidaatstellingen blijkt dat volgende biedingen werden ingezonden:

-Bakkerij Thyssen nv te Sint-Gillis-Waas

-Vermauts Boerenbrood nv te Lendelede

De biedingen werden nagekeken op  formele regelmatigheid, kwalitatieve selectie en gunningscriteria. Hiertoe werd een verslag van nazicht van biedingen opgesteld op 30 november 2015. Dit verslag maakt integraal deel uit van deze beslissing.

Uit dit verslag blijkt dat, na onderhandeling, de nv Thyssen te Sint-Gillis-Waas de meest gunstige regelmatige bieding heeft ingediend mits een prijs van 51 999,12 EUR inclusief btw. Deze bieding komt voor gunning in aanmerking.

Juridische grond

De wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor werken, leveringen en diensten, zoals gewijzigd door het KB van 19 december 2010 en door de wet van 5 augustus 2011.

De wet van 15 mei 2014 houdende wijziging van de wet van 15 juni 2006

De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten van werken, leveringen en diensten.

Het KB van 14 januari 2011 plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren.

Het KB van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken.

Het KB van 7 februari 2014 tot wijziging van meerdere koninklijke besluiten tot uitvoering van de wet overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten van 15 juni 2006 alsook van de wet van 13 augustus 2011 inzake overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten op defensie- en veiligheidsgebied (eerste reparatie-KB)

Koninklijk besluit Het KB van 22 mei 2014 tot wijziging van het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken (tweede reparatie-KB);

Het decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn, inzonderheid artikels  51 en 52, betreffende de bevoegdheden van de raad voor maatschappelijk welzijn;

Het Besluit van de Vlaamse Regering van 3 april 2009 houdende de uitvoering en inwerkingtreding van het decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en houdende diverse bepalingen betreffende personeel, de financiën, en de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn;

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen;

Het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur;

Het decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn, inzonderheid artikels 248 tot en met 264 betreffende het bestuurlijk toezicht;

Het Algemeen Reglement voor de Arbeidsbescherming (ARAB);

Argumentatie

De raad keurt eenparig het verslag van nazicht van biedingen goed van 30 november 2015 en de erop volgende onderhandelingsnota en gunt de levering van brood, banket en aanverwanten  voor het WZC Paradijs aan de firma nv Thyssen, Kluizenhof 15  te 9170 Sint-Gillis-Waas,  mits de prijs van 51 999,12 EUR inclusief  BTW.

Financiële weerslag

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art. 1 :

De OCMW raad beslist eenparig het verslag van nazicht van biedingen van 30 november 2015 en de erop volgende onderhandelingsnota goed te keuren en gunt de levering van brood, banket en aanverwanten voor het WZC Paradijs aan de firma nv Thyssen, Kluizenhof 15 te 9170 Sint-Gillis-Waas, mits de prijs van 51 999,12 EUR inclusief BTW.

Art. 2 :

De financiële gevolgen zijn:

Art. 3 :

Kopieën:

Zitting van 19 januari 2016

VERKOOP LANDBOUWGROND BEVEL-NIJLEN. GOEDKEURING.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

OCMW Lier heeft op 27/10/2014 een verkavelingsvergunning bekomen voor 9 loten in de gemeente Nijlen ( Rooiestraat - Bevel ).

Feiten en context

Deze verkaveling omvat 3 loten voor open bebouwing en 6 voor half-open bebouwing. Alvorens deze percelen in verkoop te stellen, dient de oude woning nog gesloopt te worden. Voorjaar 2016 zal deze verkaveling in verkoop worden gesteld. ( verkoopsattest werd nog niet afgeleverd door de gemeente )

De achterliggende grond ( landbouwgrond ) is - overeenkomstig het verkavelingsontwerp van de heer P.Verhaert,landmeter - uitgesloten uit de verkaveling.

Deze achtergrond omvat een oppervlakte van 4978 m².

Op 18 december 2015 werd vanwege aangelanden ( Van Rompaey-Ceulemans,Akendoren 37 te 2560 Bevel  ) een concreet bod geformuleerd van 11 euro/m² ( hetzij 11 euro x 4978m² = 54.758 euro )

Reeds op 12/06/2014 hebben dezelfde personen interesse betoond voor deze grond : het naastliggend perceel werd alsdan verkocht aan 8 euro/m².

Het voorliggende bod van 11 euro is toereikend en dient met andere woorden als een lucratief bod aanzien te worden.

In het kader van een actief vastgoedbeheer, dient dit bod alleszins in overweging te worden genomen : teneinde te voldoen aan de vereiste van openbaarheid,dient dit bod nog gepubliceerd te worden. ( verkoop met beperkte openbaarheid )

Adviezen

Team vastgoedbeheer adviseert positief.

Financieel beheerder verleent haar visum.

Juridische grond

OCMW-decreet dd. 19/12/2008 : exclusieve bevoegdheid van de Raad.

Financiële weerslag

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art. 1 :

De OCMW raad beslist om :

- het achterliggend perceel landbouwgrond ( dewelke uitgesloten is uit de verkaveling ) te verkopen met beperkte openbaarheid en ( voorlopig ) toe te wijzen aan de heer en mevrouw Van Rompaey-Ceulemans,Akendoren 37 te 2560 Bevel/Nijlen mits betaling van een som van 11 euro/m². ( geschatte opbrengst 4978m² x 11 = 54.758 euro )

- dit bod te publiceren op de website gedurende een 14 dagen. Bij gebreke aan hoger bod binnen deze termijn,wijst de OCMW-raad definitief toe aan de heer en mevrouw Van Rompaey-Ceulemans.

- notaris Jan Verreth,Mechelsesteenweg 92 te 2500 Lier namens de Lierse notarissen te gelasten met het verlijden van de notariele akte.

- voorzitter Marleen Vanderpoorten en de gemachtigde van de secretaris ( Guy Umans ) aan te stellen om alle documenten verbonden aan deze beslissing te ondertekenen. De financieel beheerder Martine Luypaers zal kwijting verlenen ter bevestiging van ontvangst van betaling op rekening van het OCMW.

Art. 2 :

De financiële gevolgen zijn:

Art. 3 :

Kopieën:

Zitting van 19 januari 2016

VRAAG TOT OPRUIMING VERKOCHT LOT PANNENHUISSTRAAT. WEIGERING.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

•         OCMW raad dd. 23/06/2015: De OCMW raad beslist de akte openbare verkoping voor 4 loten aan Het Bosken (zijstraat Pannenhuisstraat), opgesteld door notaris Jan Verreth goed te keuren en de verkoop van loten 10,11,12, 13 definitief goed te keuren.

De OCMW raad beslist:

1. Lot 10 toe te wijzen aan de hoogste bieder voor een prijs van honderd drieëntwintig duizend euro (123.000,00 €).

2. Lot 11 toe te wijzen aan de hoogste bieder voor een prijs van achtentachtig duizend euro (88.000,00 €)

3. Lot 12 toe te wijzen aan de hoogste bieder voor een prijs van zeventachtig duizend euro (87.000 €)

4. Lot 13 toe te wijzen aan de hoogste bieder voor een prijs van negentachtig duizend euro (89.000 €)

De OCMW raad beslist het lot 14 in te houden owv niet bereiken van de schattingprijs. De OCMW raad beslist tevens dit lot 14 terug te koop te stellen (met correcte stedenbouwkundige inlichtingen, nl. de bevestiging dat het stuk grond geschikt is voor meergezinswoning met een maximum van 5 appartementen).

Feiten en context

Lot 10 van de verkaveling aan de Pannenhuisstraat werd verkocht aan Dils Danny en Delen Katia. De akte van verkoop van dit lot is getekend en de koop is rond.

De kopers hebben (na de verkoop) aangegeven dat er asbestplaten en andere rommel op het lot ligt. (foto als bijlage)

Zij vragen een opruiming van deze platen en rommel door het OCMW.

Adviezen

De notaris gaf volgend advies:

Misschien ligt die rommel er van na de verkoop? Is er aangetoond van wanneer die platen er liggen? Waarom hebben de kopers eerder niets gemeld? Zijn de kopers de grond vooraf niet gaan controleren?

De juristen van de notaris zijn van mening dat de kopers het goed hebben gekocht in de staat waarin het goed zich bevond bij de akte. Het feit dat er asbestplaten op de grond liggen betekent niet dat de grond zelf vervuild is.

Team vastgoed stelt vast dat er gekocht werd in openbare verkoop :  op het ogenblik van de toewijzing is de verkoop gesloten. Daarenboven was en is het OCMW niet op de hoogte van de aanwezigheid van de bewuste platen en werd er een blanco bodemattest afgeleverd.

Argumentatie

De OCMW raad overweegt dat de kopers het lot gekocht hebben in de staat waarin het zich bevond. 

De raad kan verder de adviezen volgen.

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art. 1 :

De OCMW raad beslist niet in te gaan op de vraag van Dils Danny en Delen Katia tot opruiming van lot 10 van de verkaveling aan de Pannenhuisstraat.

Zitting van 19 januari 2016

VERKOOPSCAMPAGNE EERSTE KWARTAAL 2016. KENNISNAME.

De meerjarenplanning van het OCMW voorziet een heel aantal verkopen. 

Een deel daarvan dient doorgevoerd te worden in 2016. Enerzijds betreft het een aantal verkopen waarvoor nog geen verkoopsinspanningen werden gedaan, anderzijds betreft het een aantal verkopen waarvoor reeds op verschillende manieren pogingen tot verkoop zijn gedaan, maar die een onvoldoende resultaat opleverden.

Om deze verkopen (hopelijk) te laten resulteren in een goede en bevredigende opbrengst, tracht de dienst 'bestuursondersteuning, team vastgoedbeheer' deze in eigen beheer te verkopen.  Daartoe wordt er eind januari 2016 gestart met een verkoopscampagne.  

Hieronder worden de krachtlijnen van deze campagne geschetst.

1)Planning campagnes

Welke panden/gronden : promotie vanaf eind januari tot eind april 2016

Dorpsstraat Emblem : 3 loten bouwgrond

Hoeve Konings Koningshooikt

Landbouwgronden Koningshooikt aan hoeve Konings

Pannenhuisstraat bouwgrond : 1 lot bouwgrond (lot 14)

Pastorie Koningshooikt (eigendom stad)

Hondstraat 2 : hoeve

Haegenbroeksesteenweg : 3 loten voor de Suykerhoeve

Nijlen : Vekestraat / Azalealaan : projectgrond

Bevel : Heerdsplein : projectgrond

Welke panden/gronden : promotie vanaf april tot eind juni 2016

Haegenbroeksesteenweg 284 : hoeve

Bouwgronden tgo hoeve Haegenbroeksesteenweg : 4 à 5 loten

Rooiestraat Bevel : 9 loten bouwgrond

Lispersteenweg 13 en 15 : 2 panden (eventueel in een ontwikkeling)

Viersel : Parochiestraat 25

2)Website stad + OCMW

Ontwikkeling van een nieuw tabblad op beide websites.  Op dit tabblad wordt duidelijk beschreven wat te koop staat en wat te koop komt.  De procedures worden uitgelegd en er staat een biedingsformulier op de site.

Ook wat te huur staat en wat in erfpacht staat of komt, wordt op dit nieuwe tabblad overzichtelijk en duidelijk beschreven.

3)Krantjes

De verkopen zullen bekend gemaakt worden in de Streekkrant en De Zondag. Hiertoe is budget voorzien onder de rubriek 'verkoopbaar maken van gronden/panden.

4)Borden en affiches

Er worden borden en affiches met duidelijke info gemaakt.  Er komt een centraal oproepnummer voor info op.

5)Websites : immoweb

Op de websites Immoweb, Kapaza en tweedehands.be zullen de verkopen worden bekend gemaakt met een link naar de website van de stad/ het OCMW.

6)Erfpachten

De woningen in het Begijnhof die in erfpacht zullen worden gegeven, zullen mee worden opgenomen in deze campagne.  Hier zijn de bezichtigingsdagen gepland in maart en de verkoop in april.

7)Persmoment

Op 26/01/2016 wordt er hierover een persmoment gehouden om 16.00 u.

BESLUIT

Kennisgenomen.

Zitting van 19 januari 2016

DUURZAAM PERSONEELSBELEID. DUAAL LEREN. WERKPLEKLEREN. GOEDKEURING.

MOTIVERING

Motivering

De overgang tussen leren en werken verloopt niet altijd probleemloos. Vooral jongeren in het deeltijds beroepssecundair onderwijs (DBSO) hebben het moeilijk op de arbeidsmarkt. Er is nood aan meer en sterkere leerwerkplekken. De Vlaamse regering wil daarom inzetten op duaal leren, een vernieuwd systeem van werkplekleren voor leerlingen van het secundair onderwijs. Lokale besturen kunnen meebouwen aan bruggen tussen onderwijs en werk.

Lokale besturen zijn immers interessante leerwerkplekken voor jongeren door hun veelheid aan functies.

Duaal leren is de meest intensieve vorm van werkplekleren. Het gaat om leeractiviteiten die gericht zijn op het verwerven van algemene en/of beroepsgerichte competenties; waarbij een reële arbeidssituatie de leeromgeving vormt.

Werkplekleren kan verschillende vormen aannemen gaande van observatie-activiteiten over stages tot duaal-leren.

Bij duaal leren gaat het dan specifiek om

- wanneer de competenties vooral op de werkvloer worden verworven (min 60% of meer)

- wanneer de leerling (economische) meerwaarde genereert voor een (overheids)werkgever

- wanneer de leerling een vergoeding krijgt in functie van zijn rendement

Duaal leren zal in de toekomst in de eerste plaats worden toegepast in de arbeidsmarktgerichte richtingen in het (deeltijds) beroeps- en technisch onderwijs. Op termijn zou het echter ook kunnen passen binnen het hoger onderwijs en het volwassenenonderwijs en in opleidingen van andere publieke opleidingsverstrekkers (o.a. VDAB)

De Vlaamse Overheid lanceerde onlangs een ESF-oproep voor innovatieve projecten om de verschillende facetten van het nieuwe concept duaal leren uit te testen. Diverscity, het samenwerkingsverband van de VVSG en de 3 overheidsvakbonden, diende een voorstel in samen met enkele geïnteresseerde lokale besturen en scholen. Met dit proefproject 'Lokale besturen : de leerwerkplek van de toekomst' is het de bedoeling om de nodige instrumenten te ontwikkelen die een kwalitatieve en eenvoudiger begeleiding van deeltijds lerenden op de werkvloer mogelijk maken.

Lier krijgt nu dus ook als lokaal bestuur om mee in het project te stappen.

concrete doelstelling

- vereenvoudiging van de documenten met een vermindering van de administratieve last

- betere begeleiding op de werkvloer van de jongeren en accuratere

evaluatie van de jongeren

- een professionalisering van de trajectbegeleiders : betere kennis over de werkplaats, nauwer contact met de werkleiders, betere alternering

- meer werkkansen voor deeltijds lerenden bij lokale besturen realiseren

Stemming

eenparig

BESLUIT

De Raad van het OCMW gaat akkoord met het indienen van dit project.

Zitting van 19 januari 2016

EVALUATIE PROJECTEN KINDERARMOEDE. KENNISGEVING.

Vanuit stad en OCMW Lier wordt een toelage toegekend aan vzw ARKTOS voor de uitvoering van 2 projecten: PLUS (een flankerend onderwijsproject dat tot doel heeft om de ongekwalificeerde uitstroom te verminderen en de gelijke onderwijskansen te verhogen) en SPEELKOFFER (een initiatief dat zich richt tot maatschappelijk kwetsbare jongeren, om zinvolle vrijetijdsbesteding te versterken en te werken aan 'activering' van jongeren).

BESLUIT

Kennisgenomen.

Zitting van 19 januari 2016

GOEDKEURING OCMWJAARREKENING 2013 EN 2014 DOOR HET AGENTSCHAP BINNENLANDS BESTUUR. KENNISNAME.

De OCMW raad neemt kennis van de brieven van het Agentschap Binnenlands Bestuur betreffende de goedkeuring van de jaarrekening 2013 en 2014.

BESLUIT

kennisgenomen.

Zitting van 19 januari 2016

VERKOOP HOEVE/GRONDEN KRUISSTRAAT - KONINGSHOOIKT. GOEDKEURING.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Op 14 januari 2014 besliste de Raad om akkoord te gaan met de openbare verkoop van de hoeve ( Kruisstraat 49 ) en de omliggende landbouwgronden.

In uitvoering van deze beslissing werd de openbare verkoop georganiseerd door notaris Van den Brande.

De tweede zitdag ( 11 juni 2015 ) heeft volgend resultaat bekomen :

- lot 1 ( hoeve met bijgebouwen en landbouwgronden - volgens meting 11.448 m² ) : hoogste bod van 295.000 euro.

- lot 2 ( landbouwgronden - volgens meting 11.306 m² ) : hoogste bod van 65.000 euro.

- lot 3 ( landbouwgronden - volgens meting 11.306 m² ) : hoogste bod van 60.000 euro

- lot 4 en 5 ( landbouwgronden - volgens meting 11.522 m² en 11.662 m² ) : hoogste bod van 147.000 euro.

In zitting van 23 juni 2015 besliste de Raad om lot 1,2,3 in te houden omwille van het niet bereiken van de schattingsprijs.

Lot 4 en 5 werd definitief toegewezen aan de hoogste bieder voor een prijs van 147.000 euro

( schattingsverslag bedroeg 140.000 euro ).

Met betrekking tot de loten 1,2,3 besliste de Raad om te verkopen via de procedure Covast.

Feiten en context

De openbare biedingsfase via Covast liep af op vrijdag 15 januari 2016 om 15u.

Volgende resultaten werden bekomen :

- hoogste bod op het geheel van de hoeve + alle gronden:430.500 euro

( instelprijs 500.000 euro )

- hoogste bod op de landbouwgronden:20.000 euro

25.000 euro

( instelprijs 2 maal 67.500 euro )

- hoogste bod op de hoeve :376.000 euro

( instelprijs 350.000 euro )

Aldus werd voor de HOEVE de schattingsprijs (375.000 euro) overschreden. Binnen de COVAST-procedure hebben de bieders ( Gilles en Pascal Van Ginneken) uitdrukkelijk te kennen gegeven dat de definitieve koper bij ondertekening van de notariele akte wordt bekend gemaakt.

Voor de landbouwgronden werd kennelijk geen interesse betoond, gezien de zeer geringe biedingen.

Bijkomend wil de hoogste bieder zich verbinden om de bijhorende gronden ( loten 2 en 3 ) te kopen voor een totale waarde van 130.000 euro en dit binnen een termijn van één jaar na het verlijden van de notariele akte van de hoeve. ( brief BVBA Van Gins dd. 18 januari 2016 )

In die optiek kan - de facto - een totale prijs van 506.000 euro bekomen worden voor de hoeve en de landbouwgronden.

Adviezen

Covast adviseert om de hoeve + aanhorigheden ( lot 1 ), waarvoor een bod genoteerd werd van 376.000 euro, toe te wijzen vermits het bekomen bedrag hoger is dan de vooropgestelde instelprijs.

Op de totaliteit ( hoeve + gronden ) werd het beoogde verkoopsresultaat niet gehaald : evenmin werd de schatting gehaald voor de aparte landbouwgronden.

Het team vastgoedbeheer adviseert evenzo om de hoeve + aanhorigheden ( 11.448 m² ) definitief toe te wijzen aan de hoogste bieder ( 376.000 euro ).

Advies financieel beheerder:  de behaalde verkoopprijs is aanvaardbaar. Gelet op het feit echter dat er voor de hoeve 2 biedingen zijn van respectievelijk € 375.000 en € 376.000, zou een korte geheime biedingsronde (bv 2 weken)  extra inkomsten kunnen genereren aangezien de geboden bedragen slechts € 1.000 uit mekaar liggen.

indien direct de gronden mee worden toegewezen ligt dit iets anders, de effectieve akte voor de gronden zou wel pas binnen een jaar verleden worden.

Juridische grond

OCMW-decreet : exclusieve bevoegdheid van de Raad.

Argumentatie

De OCMW raad overweegt om de hoeve + aanhorigheden ( lot 1 ) in de Kruisstraat 49 te 2500 Lier toe te kennen aan de hoogste bieder nl aan de heer Pascal Van Ginneken en de heer Gilles Van Ginneken,beiden wonende te 2243 Pulle-Zandhoven,Boudewijnlaan 138 voor een bedrag van 376.000 euro.

De OCMW raad overweegt ook om in te gaan op het bod van BVBA Van Gins,Lierseweg 139 te 2200 Herentals ( zaakvoerder : de heer Pascal Van Ginneken ) om de bijhorende  gronden ( lot H : 11.306 m² en lot J : 11.306 m² ) op termijn van 1 jaar te kopen aan de prijs van 130.000 euro.

Financiële weerslag

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art. 1

De OCMW raad beslist om de hoeve + aanhorigheden, Kruisstraat 49 te 2500 Lier, ( lot 1 ) definitief toe te wijzen aan de hoogste bieder : de heer Pascal Van Ginneken en de heer Gilles Van Ginneken, wonende te 2243 Pulle/Zandhoven,Boudewijnlaan 138  en de BVBA Van Gins, Lierseweg 139 te 2200 Herentals, ondernemingsnummer 0896014536, vertegenwoordigd door de heer Pascal Van Ginneken,  voor een bedrag van 376.000 euro.

Art. 2

De OCMW raad beslist in te gaan op het bod van BVBA Van Gins, Lierseweg 139,2200 Herentals om de 2 landbouwgronden ( loten H en J, met een oppervlakte van telkens 11.306 m²) op termijn van 1 jaar te kopen aan de prijs van 130.000 euro.

Art. 3

De OCMW raad beslist voorzitter Marleen Vanderpoorten, secretaris Katleen Janssens (of haar afgevaardigde Guy Umans) aan te stellen om de verkoopsdocumenten te ondertekenen ten overstaan van de instrumenterende notarissen.

Financieel beheerder Martine Luypaerts zal kwijting geven voor de ontvangst van de gelden.

Art. 4 :

De financiële gevolgen zijn:

Art. 5 :

Kopieën: