Zitting van 26 april 2021

REGELING DER WERKZAAMHEDEN

Besluit:

kennisgenomen.

Zitting van 26 april 2021

MONDELINGE VRAGEN

MOTIVERING

Er werden geen mondelinge vragen ingediend.

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

Zitting van 26 april 2021

ACTUELE VRAGEN

MOTIVERING

Er werden geen actuele vragen ingediend.

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

Zitting van 26 april 2021

VERSLAG OCMW-RAAD 29 MAART 2021. GOEDKEURING.

MOTIVERING

Feiten en context

De OCMW-raad vergaderde op 29 maart 2021.

Juridische grond

Decreet Lokaal bestuur

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art. 1 :

De OCMW raad beslist het verslag van de zitting van de OCMW-raad van 29 maart 2021 goed te keuren.

Zitting van 26 april 2021

VERKOOP PERCELEN ZIJPSTRAAT, DUFFEL. GOEDKEURING.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing van de OCMW-raad dd. 23/11/2020 : Beslissing tot verkoop.

Beslissing van het vast bureau dd. 26/10/2020 : Beslissing tot verkoop in eigen beheer met als instelprijs 778.050 euro.

Feiten en context

Op 23/11/2020 besliste OCMW-raad om de landbouwgronden gelegen aan de Zijpstraat te Duffel, gekend bij het kadaster onder de  nummers 385 A en 323 te verkopen met als instelprijs 778.050 euro naar aanleiding van een bod. Het vast bureau besliste om de verkoop in eigen beheer uit te voeren.

De verkoop werd gepubliceerd op immoweb en de website van de stad Lier. Tevens werden er verkoopsborden geplaatst ter plaatse.

De verkoop werd gepubliceerd van begin maart tot en met 30/03/2021.

De 1e biedingsperiode was van dinsdag  02 maart ,14 uur, tot dinsdag 16 maart, 14 uur.

De 2e biedingsperiode was van dinsdag 16 maart, 16 uur, tot dinsdag 23 maart, 14 uur.

Vervolgens werd een zitdag georganiseerd op dinsdag 30 maart om 10.00 uur.

Er was slechts 1 kandidaat-koper aanwezig. Het hoogste bod is 778.050 euro. Dit bod wordt als bijlage toegevoegd.

Op 12/04/2021 besliste het Vast bureau om het bod te aanvaarden.

De gronden worden verkocht incluis de pachtovereenkomst welke erop rust.

Adviezen

De dienst vastgoed adviseert positief ter aanvaarding van het hoogste bod. Dit bod ligt immers ver boven de schattingsprijs.

Juridische grond

Conform het decreet lokaal bestuur en de omzendbrief betreffende de vervreemding van onroerende goederen door lokale besturen kan een gemeente niet onder de schattingsprijs verkopen, tenzij dit grondig kan gemotiveerd worden. In dit geval werd een bod van 778.050 euro ontvangen, dat hoger is dan de schattingsprijs van 155.000 euro.

Het bod kan dus aanvaard worden.

Argumentatie

De OCMW-raad legde de instelprijs van het perceel vast op 778.050 euro in de beslissing dd. 23/11/2021. Het hoogste bod dat ontvangen werd, bedraagt de instelprijs.

Uit het Decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief voor de vervreemding van onroerende goederen volgt dat een lokaal bestuur voldoende publiciteit moet voeren. In dit geval werd het onroerend goed van september tot oktober 2020 te koop aangeboden via immoweb, de webpagina van stad Lier en een verkoopbord ter plaatse. Hierdoor is voldaan aan het publiciteitsvereiste. Tevens werd steeds het hoogste bod gepubliceerd op de website van de stad, zodat geïnteresseerden steeds op de hoogte waren van het actuele hoogste bod. Hierdoor is ook voldaan aan het transparantiebeginsel. In dit geval is ook voldaan aan het mededingingsvereiste. Elke geïnteresseerde kandidaat-koper had een kans om een bod uit te brengen en het onroerend goed te bezoeken

Daarom beslist de OCMW-raad om dit bod te aanvaarden.

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad neemt kennis van en aanvaardt het hoogste bod van 778.050 euro voor de percelen ten kadaster gekend als Duffel  - 12302_C_0385_A_000_00 en 12302_C_0323___000_00. Deze gronden zijn verpacht.

De OCMW-raad  stelt notaris Van Cauwenbergh aan voor het verlijden van de notariële akte en voor het behartigen van de belangen van OCMW Lier.

Zitting van 26 april 2021

VERKOOP 5 BOUWGRONDEN HAGENBROEKSESTEENWEG, LIER. GOEDKEURING.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing van het vast bureau dd. 16/11/2020 betreffende "Verkoop loten Hagenbroeksesteenweg": Het vast bureau neemt kennis van en aanvaardt de volgende hoogste biedingen voor de bouwloten gelegen te Hagenbroeksesteenweg, Lier en ten kadaster gekend als Lier 2e afd., sectie A, nrs.  121 F P0000, 121 G P0000, 121 H P0000, 121 K P0000  en 121 L P0000;

•        lot 1: 177.000 euro

•        lot 2: 256.000 euro

•        lot 3: 251.000 euro

•        lot 4: 251.000 euro

•        lot 5: 228.000 euro

Feiten en context

Notaris Van den Brande werd aangesteld als behandeld notaris in dit dossier. In het kader hiervan werden de verkoopaktes  en verkavelingsakte bezorgd.

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om de ontwerpaktes goed te keuren.

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de ontwerpaktes in bijlage betreffende de verkoop van de loten 1 t.e.m 5 gelegen te Hagenbroeksesteenweg, Lier en de verkavelingsakte, goed te keuren.

Art 2:

De OCMW-raad beslist om de voorzitter van het vast bureau Frank Boogaerts en algemeen directeur Katleen Janssens (en bij haar afwezigheid diens afgevaardigde(n) Ilse Anné en/of Kyrina Van Goubergen) aan te stellen voor de ondertekening van de aktes en alle bijhorende stukken.De OCMW-raad stelt Bart Luyckx, financieel directeur, aan om kwijting te verlenen.

Zitting van 26 april 2021

VERKOOP BOS VAN MORETUS TE BOECHOUT. GOEDKEURING.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing van de OCMW-raad dd. 26 oktober 2020 betreffende de verkoop van het bos van Moretus te Boechout aan Natuurpunt met als verkooprijs 23.000 euro.

Feiten en context

Notaris Van Cauwenbergh werd aangesteld als behandeld notaris voor de opmaak en het verlijden van de notariële akte. In het kader hiervan werd de ontwerpakte overmaakt aan de dienst vastgoed.

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om de ontwerpakte in bijlage goed te keuren.

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de ontwerpakte betreffende de verkoop van 2 percelen die ten kadaster gekend zijn als Boechout 1e afdeling sectie C nrs. 101 en 102 goed te keuren.

De OCMW-raad beslist om de voorzitter van het vast bureau Frank Boogaerts en algemeen directeur Katleen Janssens (en bij diens afwezigheid haar afgevaardigde(n) Ilse Anné en/of Kyrina Van Goubergen) aan te stellen voor de ondertekening van de akte en alle bijhorende stukken. 

Zitting van 26 april 2021

PACHT BEËINDIGING MOSTERDPOTHOEVE. GOEDKEURING.

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

De huidige pachters pachten tot 31/12/2021 volgende percelen welke gekend zijn bij het kadaster onder Lier C 316, C 316 (2), C 340, C 341, C 343, C 344, C 345, C 346, C 347, C 348, C 357, C 358, C 359, C 361, C 362, C 363, C 366, C 366 (2), C 367, C 509, C 510, C 539 en daarnaast ook C 352, C 353, C 354 (hoeve), C 355, C 356.

Op 31/12/2020 vragen de huidige pachters een pachtoverdracht naar hun dochter vanaf 01/03/2021.

Op 22/02/2021 besliste het Vast Bureau om de pachtoverdracht in overeenstemming met de huidige pachters naar diens dochter van enkel de percelen toe te staan welke gekend zijn bij het kadaster onder Lier C 316, C 316 (2), 340, C 341, C 343, C 344, C 345, C 346, C 347, C 348, C 357, C 358, C 359, C 361, C 362, C 363, C 366, C 366 (2), C 367, C 509, C 510, C 539.

Feiten en context

De percelen gekend bij het kadaster onder Lier C 352, C 353, C 354 (Mosterdpothoeve), C 355, C 356 maken in samenspraak met de huidige pachters geen deel uit van voorgaande pachtoverdracht. De aanvraag tot beëindiging gebeurde op 31/12/2020 met een ingang op 31/12/2021 wegens pensioengerechtigde leeftijd.

Volgens de pachtwetgeving dient de pachter een opzegtermijn van één jaar te respecteren. Niets staat echter in de weg dat het OCMW Lier akkoord gaat met een snellere beëindiging.

Adviezen

De dienst vastgoed adviseert positief voor de pachtbeëindiging van de percelen gekend bij het kadaster onder Lier C 352, C 353, C 354 (Mosterdpothoeve), C 355, C 356.

Juridische grond

De pachtwet

Decreet Lokaal Bestuur

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om akkoord te gaan met de minnelijke beëindiging van de pacht. De hoeve dient vanaf 2022 een renovatie te ondergaan om te voldoen aan de Vlaamse Wooncode.

Stemming

eenparig

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om akkoord te gaan met de minnelijke pachtbeëindiging van de percelen gekend bij het kadaster onder Lier C 352, C 353, C 354 (Mosterdpothoeve), C 355, C 356.

De OCMW-raad stelt notaris Guy Van Den Brande aan om dit dossier te behandelen

Art 2 :

De OCMW-raad machtigt de voorzitter van het vast bureau dhr. Frank Boogaerts om in de plaats van de voorzitter van de OCMW-raad Lucien Herijgers de akte te ondertekenen. De OCMW-raad machtigt tevens algemeen directeur mevr. Katleen Janssens (of haar afgevaardigden mevr. Kyrina Van Goubergen) om de akte te ondertekenen.

Zitting van 26 april 2021

INTERPELLATIES

MOTIVERING

Er werden geen interpellaties ingediend.

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.