Lier

Zitting van 28 september 2026

Van 20:00 uur.

 

Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

REGELING DER WERKZAAMHEDEN

 

 

Besluit:

kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

MONDELINGE VRAGEN

 

MOTIVERING

Er zijn geen mondelinge vragen ingediend.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

INTERPELLATIES

 

MOTIVERING

Er werden geen interpellaties ingediend.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

ACTUELE VRAGEN

 

MOTIVERING

Er werden geen actuele vragen ingediend.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

HUISHOUDELIJK REGLEMENT VAN DE OCMW-RAAD - AANPASSING. GOEDKEURING.

 

Werd uitgesteld naar een andere zitting.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

OPVOLGINGSRAPPORTERING BBC 2026. KENNISNAME.

 

MOTIVERING

Feiten en context

Het decreet lokaal bestuur bepaalt dat minstens voor het einde van het derde kwartaal een opvolgingsrapportering over het eerste semester van het boekjaar moet worden voorgelegd.

 

Inhoudelijk is deze tussentijdse rapportering vooral gericht op de uitvoering van de prioritaire beleidsdoelstellingen en actieplannen. Ze bevat ook een overzicht van de geraamde en de gerealiseerde ontvangsten en uitgaven voor het lopende jaar en geeft zo informatie over de uitvoering en de bewaking van de kredieten. Het rapport voorziet ook in een update van de geformuleerde financiële risico's bij aanvang van de meerjarenplan (MJP).

 

Het rapport wordt ter beschikking gesteld via het beleidsportaal van Pepperflow.

 

Juridische grond

Decreet lokaal bestuur, art. 263

Besluit Vlaamse regering BBC, art. 29

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad neemt kennis van het opvolgingsrapport over de eerste jaarhelft van 2026.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

GEHARMONISEERD ARBEIDSREGLEMENT. KENNISNAME.

 

MOTIVERING

Feiten en context

Binnen Stad Lier, OCMW Lier en WZC Paradijs zijn momenteel drie afzonderlijke arbeidsreglementen van toepassing. Door de vergaande integratie van de organisatie is een harmonisatie van deze reglementen wenselijk. Dit verhoogt ook de rechtszekerheid voor alle betrokkenen.

 

Het voorliggende arbeidsreglement brengt de bestaande regelingen samen in één geïntegreerd arbeidsreglement dat van toepassing is op de volledige organisatie. Hiermee wordt een belangrijke stap gezet naar een toekomstig overkoepelend personeelsreglement, dat kan bestaan uit de rechtspositieregeling, het arbeidsreglement en de deontologische code.

 

Bij de opmaak werd maximaal uitgegaan van de bestaande bepalingen. Waar verschillen bestonden tussen de reglementen van Stad en OCMW zonder dat hiervoor nog een inhoudelijke noodzaak bestond, werd gekozen voor één uniforme formulering.

 

Dienst- of locatiespecifieke afspraken worden voortaan opgenomen in afzonderlijke huishoudelijke reglementen, zodat het arbeidsreglement zich beperkt tot de algemene rechten, plichten en arbeidsvoorwaarden die voor alle medewerkers gelden. Het huishoudelijk reglement voor het Schapenkot wordt momenteel geüpdatet binnen het groeitraject. Voor WZC Paradijs is een apart huishoudelijk reglement in opmaak, in samenspraak met de vakbonden en de betreffende diensten.

 

De harmonisatie heeft in hoofdzaak een administratief en organisatorisch karakter. De inhoudelijke wijzigingen blijven beperkt en bestaan voornamelijk uit actualisaties, verduidelijkingen en een vereenvoudiging van de structuur van het arbeidsreglement.

 

Adviezen

Het ontwerp van het geharmoniseerde arbeidsreglement werd besproken tijdens het Bijzonder Onderhandelingscomité van 18 juni 2026. Het ACV geeft akkoord, met uitzondering van het schrappen van maaltijdcheques voor studenten. Dit is echter een actualisatie naar aanleiding van de aparte rechtspositieregeling voor studenten die door CBS en Vast Bureau werd goedgekeurd op 30 maart 2026.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur

Wet van 8 april 1965 tot instelling van de arbeidsreglementen.

Decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017.

De beslissing van de gemeenteraad en de raad voor maatschappelijk welzijn waarbij de bevoegdheid inzake personeelsreglementen werd gedelegeerd aan het college van burgemeester en schepenen en het vast bureau.


Argumentatie

 

1. Harmonisatie van de bestaande arbeidsreglementen

Het voorliggende arbeidsreglement bundelt de bestaande arbeidsreglementen van Stad Lier, OCMW Lier en WZC Paradijs in één uniform reglement. Deze harmonisatie verhoogt de rechtszekerheid, vereenvoudigt het beheer van de personeelsregelgeving en vormt een eerste stap naar een geïntegreerd personeelsreglement voor de volledige organisatie.

 

Waar mogelijk werden verschillen tussen de bestaande reglementen weggewerkt. De gekozen formuleringen sluiten aan bij de bestaande praktijk en brengen geen fundamentele wijziging aan de arbeidsvoorwaarden van de medewerkers.

 

Dienstspecifieke afspraken worden niet langer opgenomen in het arbeidsreglement, maar worden geregeld via afzonderlijke huishoudelijke reglementen. Hierdoor wordt het arbeidsreglement overzichtelijker en wordt het eenvoudiger om operationele afspraken in de toekomst te actualiseren.

 

2. Inhoudelijke actualisaties

Naast de harmonisatie worden een aantal beperkte inhoudelijke wijzigingen doorgevoerd.
 

●        Het toepassingsgebied van het arbeidsreglement wordt verduidelijkt voor cliënten die in het kader van artikel 60, §7 van de OCMW-wet bij een externe werkgever zijn tewerkgesteld.

●        De lijst van vaste plaatsen van tewerkstelling wordt geactualiseerd.

●        De digitale loonstrook via Doccle wordt opgenomen als standaardwijze van loonverstrekking.

●        De bepalingen inzake het bezoek aan de arbeidsarts worden aangepast aan de gewijzigde regelgeving, waardoor een aantal verplichte medische onderzoeken vervallen.

●        Ook de procedure voor de melding van arbeidsongevallen wordt geactualiseerd. Daarbij wordt de digitale aangifte via Lin de voorkeursprocedure, terwijl een papieren melding enkel behouden blijft voor uitzonderlijke situaties.

●        Voor WZC Paradijs worden de beginuren van de dag- en nachtshift beperkt aangepast. Hierdoor ontstaat een korte overlap tussen de opeenvolgende ploegen, zodat de briefing en overdracht tussen medewerkers kwaliteitsvoller kunnen verlopen.

●        Daarnaast worden verschillende bijlagen geactualiseerd. De gegevens van de vertrouwenspersonen, EHBO-verantwoordelijken, overlegorganen en preventiedienst worden aangepast aan de actuele situatie.

●        De bestaande bijlage over de ecopremie wordt vervangen door een bijlage over de fietsvergoeding.

●        De afspraken inzake arbeidsongeschiktheid worden gebundeld in een afzonderlijke bijlage, zodat alle procedures rond ziekte op één centrale plaats terug te vinden zijn.

●        Ten slotte wordt de lijst van functies met toegang tot het Track & Trace-systeem geactualiseerd naar aanleiding van de wijzigingen in het organogram van het departement Infrastructuur.


3. Vereenvoudiging van het arbeidsreglement

Om het arbeidsreglement leesbaarder en beter onderhoudbaar te maken, worden verschillende bijlagen geschrapt of verplaatst.

 

Uittreksels uit de rechtspositieregeling worden verwijderd om dubbele regelgeving te vermijden.

 

Modellen en standaardformulieren worden niet langer opgenomen in het arbeidsreglement, maar blijven beschikbaar via het intranet, waar zij eenvoudiger kunnen worden geactualiseerd.

Ook de gedragscode wordt uit het arbeidsreglement gehaald. Deze zal voortaan deel uitmaken van een afzonderlijke deontologische code die op organisatieniveau wordt uitgewerkt.

Door deze aanpassingen evolueert het arbeidsreglement naar een compacter en duidelijker document, terwijl de noodzakelijke informatie voor de medewerkers beschikbaar blijft via afzonderlijke, gemakkelijker actualiseerbare documenten.

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad neemt kennis van de beslissing van het vast bureau van 3 augustus 2026 over de goedkeuring van het geharmoniseerde arbeidsreglement voor Stad Lier, dat de bestaande arbeidsreglementen van Stad Lier, OCMW Lier en WZC Paradijs vervangt.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

RECHTSPOSITIEREGELING (RPR) WZC PARADIJS - WIJZIGING. KENNISNAME.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Artikel 271, §4 van de rechtspositieregeling bepaalt momenteel dat personeelsleden van het woonzorgcentrum Paradijs en het dagverzorgingscentrum De Passage geen vakantieverlof kunnen overdragen naar het volgende kalenderjaar.

 

Feiten en context

Door de continuïteit van de zorgverlening is de personeelsplanning in het woonzorgcentrum en het dagverzorgingscentrum complex. Medewerkers wensen hun vakantieperiodes bovendien steeds vaker tijdig vast te leggen, waarbij de kerst- en eindejaarsperiode een belangrijke rol speelt.

 

De huidige regeling laat geen enkele overdracht van vakantieverlof toe. In de praktijk blijkt er echter behoefte te bestaan aan een beperkte mogelijkheid om een klein saldo vakantieverlof mee over te nemen naar het volgende kalenderjaar. Dit biedt meer flexibiliteit bij de planning van de eindejaarsperiode zonder afbreuk te doen aan het principe dat vakantieverlof tijdig moet worden opgenomen.

 

In de rest van de organisatie is een verlofoverdracht mogelijk tot 31 maart, voor maximum 38 verlofuren van het voorgaande jaar (pro rata voor deeltijdse medewerkers).

 

Tevens is er in de gehele organisatie (incl. WZC Paradijs) een regeling voor medewerkers die wegens overmacht - meestal arbeidsongeschiktheid of moederschapsrust - hun volledige verlofsaldo niet hebben kunnen opnemen. Deze "VVJO" (verlof vorig jaar wegens overmacht) is uitgebreider en staat los van deze wijziging aan de lokale rechtspositieregeling voor WZC Paradijs.

 

 

Adviezen

Besproken op het BOC van 18 juni 2026. ACV tekende een protocol van niet-akkoord omdat zij een ruimere periode wensen te zien, bv. 1 april als ijkdatum in plaats van 1 februari.

 

Dit idee van ACV werd besproken binnen het WZC en niet weerhouden omdat de verlofoverdracht bewust beperkt in de tijd wordt gehouden.

 

Er wordt afgesproken met de vakbonden dat dit systeem na de eerste kalenderjaarovergang in 2027 opnieuw wordt besproken, op basis van de ervaringen van de overgang van 2026 naar 2027.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur

Rechtspositieregeling WZC Paradijs

Rechtspositiebesluit

 

Argumentatie

Voorgesteld wordt om artikel 271, §4 van de rechtspositieregeling voor het woonzorgcentrum Paradijs en het dagverzorgingscentrum De Passage aan te passen.

 

Voortaan kan een medewerker maximaal 22,8 uren niet-opgenomen vakantieverlof overdragen naar het volgende kalenderjaar. Voor deeltijdse medewerkers wordt dit aantal pro rata berekend.

Het overgedragen verlof dient opgenomen te worden vóór 1 februari van het daaropvolgende kalenderjaar. Hierdoor blijft het uitgangspunt behouden dat vakantieverlof in principe wordt opgenomen in het jaar waarin het wordt opgebouwd, terwijl tegelijk een beperkte flexibiliteit wordt geboden voor de organisatie van de kerst- en eindejaarsplanning.

 

In uitzonderlijke en gemotiveerde gevallen kan de algemeen directeur afwijken van deze opnameperiode.

 

Met deze wijziging wordt tegemoetgekomen aan de vraag vanuit de werking van het woonzorgcentrum en het dagverzorgingscentrum om een beperkte overdracht van vakantieverlof mogelijk te maken, rekening houdend met de specifieke zorgcontext en de nood aan een werkbare personeelsplanning.

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad neemt kennis van de beslissing van het vast bureau van 10 augustus 2026 om artikel 271, §4 van de rechtspositieregeling te wijzigen:

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

SAMENWERKINGSOVEREENKOMST MAGISCHE KERST 2026-2028. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Reeds verschillende keren kregen kinderen tot 12 jaar van ouders die begeleid worden door het OCMW op het einde van het jaar een geschenk, tot voor 2 jaar onder de vorm van één of meerdere cadeaubonnen. De afgelopen 2 jaar is een samenwerking opgezet met de Lierse vzw Magische Kerst voor een mooi geschenk voor ieder kind. In 2025 kreeg vzw Magische Kerst hiervoor een toelage van 5.000 euro.

 

Feiten en context:

Al 2 jaar op rij werden er afspraken gemaakt met de Lierse vzw Magische Kerst om elk kind tot en met 12 jaar binnen een gezin dat begeleid wordt door het OCMW een pakje te schenken. Het gaat om meer dan 500 kinderen. Ervaring leert ons dat elk pakje een minimumwaarde heeft van 35 euro. In de pakjes vinden de kinderen kwaliteitsvol speelgoed, boeken, knutselgerief, enz. afgestemd op hun leeftijd.

In ruil kreeg vzw Magische Kerst in 2025 een toelage van 5.000,00 euro.

Intentie is om deze afspraak vast te leggen in een convenant voor de volgende drie jaren, te weten 2026, 2027 en 2028 en vzw Magische Kerst hiervoor een éénmalige toelage te verlenen van 15.000 euro.

 

Argumentatie

Voor veel kinderen uit kwetsbare gezinnen is  een eindejaar met 'pakjes' niet zo vanzelfsprekend. Door deze samenwerking met vzw Magische Kerst is dat pakje voor kinderen gekend bij het OCMW er op het einde van het jaar wel en dat drie jaar lang. Bovendien gaat het om kwaliteitsvol materiaal waarvan de waarde de toelage ver overstijgt.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur

 

Financiële weerslag

 

Actienummer

Omschrijving actie

S01/08/SAP/05 

Aanvullende financiële steun Kinderarmoede

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW Raad beslist akkoord te gaan met de convenant met vzw Magische Kerst voor 3 jaar.

 

Art. 2 :

De OCMW Raad beslist akkoord te gaan et een eenmalige toelage voor de periode 2026 - 2028.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

VERNIEUWDE PROCEDURE - VERKOOP VASTGOED EIGEN BEHEER. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing college dd. 21/09/2020: Goedkeuring van de verkoopprocedure 'verkoop in eigen beheer'.

Beslissing college dd. 17/02/2025: Goedkeuring om verkopen per dossier te bekijken en te bepalen welke verkoopwijze zal worden toegepast, zijnde 'eigen beheer' of 'Biddit'.

 

Feiten en context

Sinds de goedkeuring van de procedure 'verkoop in eigen beheer' in 2020 werd deze nadien niet meer gewijzigd, als is het zo dat de vastgoedmarkt sindsdien sterk gewijzigd is. Vandaag wordt er in de vastgoedmarkt kort op de bal gespeeld, met kopers die geneigd zijn snel te beslissen.

 

De verkoopprocedure zoals ze vandaag is, is voor de huidige markt een te tijdrovend proces. De gehele procedure werd onder de loep genomen en herschreven tot een procedure waar korter op de bal gespeeld kan worden bij daadwerkelijke interesse. Het is een duidelijke en transparante procedure zodat er geen verwarring is voor de kandidaat-koper.

 

De voorgestelde verkoopprocedure wordt in het document in bijlage toegelicht.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur

Artikel 293 van het DLB bepaalt het volgende: "onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven worden altijd vervreemd volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan.

Het eerste lid is van toepassing op het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, met dien verstande dat "de gemeente" wordt gelezen als "het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn" en "de autonome gemeentebedrijven" wordt gelezen als "de verenigingen opgericht overeenkomstig deel 3, titel 4, hoofdstuk 2 en 3"."

 

Dit artikel bevestigt dat de verkoopprocedures moeten voldoen aan de beginselen van mededinging en transparantie. Daarnaast bevat het ook de mogelijkheid om af te wijken van deze algemene principes, mits deze afwijking uitdrukkelijk gemotiveerd  wordt.

Het decreet legt dus geen specifieke procedure op. Het bepaalt enkel dat de procedure transparant moet zijn en dat de mededinging gegarandeerd moet worden.

Dit wordt ook bevestigt door de memorie van toelichting. Deze verduidelijkt dat het bestuur kiest welke procedure het meest voordelig is en leidt tot het verkrijgen van de beste prijs met de minste kosten, rekening houdend met de beginselen van transparantie en mededinging.

 

Verder is er nog de omzendbrief KB/ABB 2019/3 aangaande transacties van onroerende goederen door lokale besturen en provinciale besturen en door besturen van erkende erediensten. De omzendbrief bevat richtlijnen over de procedures die  het bestuur moet volgen in het kader van het beschikking en beheer van haar patrimonium. Er moet een geldig en recent schattingsverslag voorhanden zijn, voorafgaand aan de vervreemding van het goed. Dit betekent dat het schattingsverslag maximaal 2 jaar oud mag zijn. Voor onroerende transacties moet ook de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet  de kans krijgen om mee te dingen. Een procedure met voldoende openbaarheid, transparantie en voldoende en gepaste publiciteit om de mogelijk geïnteresseerden te bereiken, is de beste garantie voor het verkrijgen van een goede prijs; het is volgens dezelfde omzendbrief de werkwijze die het best het algemeen belang dient, temeer omdat de individuele begunstiging bij een dergelijke procedure weinig kansen krijgt. Echter, onderhandse verkopen met voldoende publiciteit, transparantie en mededinging beantwoorden ook aan de voormelde criteria. Alleen om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt; dit moet het bestuur door middel van een bijzondere motivering aantonen.

 

Conclusie

Het organiseren van een verkoop in eigen beheer is dus een verkoopprocedure die voldoet aan de principes van het Decreet Lokaal bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 en kan in elk geval toegepast worden.

Door de verkoop aan te bieden in eigen beheer kan er door de inzet en verkoopervaring  van de medewerker vastgoedbeheer Stad Lier gestreefd worden naar de hoogst mogelijke prijs.

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om akkoord te gaan met de hernieuwde verkoopprocedure voor 'verkoop in eigen beheer'

 

Stemming

 

19 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Xander De Vos, Piet De Zaeger, Martine Van der Kuylen en Tina De Wolf

11 onthoudingen: Jan Mortelmans, Katrien Vanhove, Stijn Coenen, Stéphanie Van Campenhout, Tom Claes, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Ipek Altun, Sander Roelandt, Philippe Iglesias Bezemer en Katrien Van Praet

Goedkeuring met 19 stemmen voor - 11 onthoudingen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist akkoord te gaan met de doorgevoerde wijzigingen in de verkoopprocedure 'verkoop in eigen beheer'.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

VERKOOP BINNENGEBIED HOOGVELDWEG. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Feiten en context

OCMW Lier is eigenaar van de volgende percelen gelegen in het binnengebied Hoogveldweg, Lier, 3de afdeling, sectie D:

perceel 42/B, met een kadastrale oppervlakte van 1.804 m²;

perceel 42/C, met een kadastrale oppervlakte van 1.261 m²;

perceel 47/W2, met een kadastrale oppervlakte van 11.446 m²;

perceel 48/B, met een kadastrale oppervlakte van 4.901 m².

 

De totale oppervlakte van deze percelen bedraagt, overeenkomstig de opmeting door de landmeter, 21.485 m².

 

Het overgrote deel van de percelen is gelegen in woonuitbreidingsgebied. Een beperkt gedeelte van perceel 47/W2 is gelegen in woongebied.

 

De percelen zijn momenteel vrij van gebruik, met uitzondering van perceel 42/B. Dit perceel is momenteel verhuurd op basis van een huurovereenkomst van onbepaalde duur. In deze overeenkomst is bepaald dat zowel de gebruiker als het bestuur de huurovereenkomst op ieder ogenblik en zonder enige motivering kunnen beëindigen, mits een opzeggingstermijn van drie maanden per aangetekend schrijven.

 

Ruimtelijke context

De site valt vandaag onder de voorschriften van het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) ‘Hoogveldweg’, goedgekeurd bij MB van 28 juli 2006.

 

Het grootste deel van de site, ongeveer 14.904 m², valt binnen dit RUP onder artikel 2 – Projectzone voor stedelijk wonen Hoogveldweg. Overeenkomstig dit RUP is deze zone bestemd voor stedelijk wonen, openbare groene en verharde ruimte en aan het wonen verwante voorzieningen.

 

De overige oppervlakte van ongeveer 6.581 m² valt onder artikel 3 – Zone voor openbare wegenis en groene buffer. Het onderste deel van de site is gelegen binnen deze bufferzone. Het betreffende plan is opgenomen als bijlage.

Waardering van de gronden

 

Het OCMW heeft landmeter Studiebureau Verhaert aangesteld voor de waardering van de gronden. Het schattingsverslag werd opgemaakt op 13 mei 2026. Het schattingsverslag en het opmetingsplan zijn opgenomen als bijlage.

 

De schatter heeft verschillende waardebepalingen uitgewerkt, telkens volgens een scenario dat in de huidige situatie haalbaar wordt geacht en waarbij rekening wordt gehouden met de huidige voorschriften van het PRUP:

perceel ontwikkelbare grond, verpacht: 1.165.000 euro;

perceel ontwikkelbare grond in huidige toestand, vrij en onbelast: 1.513.000 euro;

perceel ontwikkelbare grond in huidige toestand, verkocht onder voorbehoud van het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een woonproject of voor het verkavelen: 2.043.000 euro;

waarde na ontwikkeling en realisatie van de infrastructuur, rekening houdend met een gerealiseerde oppervlakte van 14.904 m² voor 37 wooneenheden, ofwel 25 woningen/ha: 3.132.000 euro.

 

Voor de vermarkting wordt uitgegaan van de waarde van 2.043.000 euro, zijnde de door de aangestelde deskundige bepaalde waarde van de ontwikkelbare grond in de huidige toestand, verkocht onder voorbehoud van het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een woonproject of voor het verkavelen.

 

Doelstelling van de vermarkting

Het OCMW wenst de gronden te vermarkten met het oog op een kwalitatieve, toekomstgerichte en realiseerbare ontwikkeling van het gebied. Daarbij zal niet uitsluitend de geboden verkoopprijs bepalend zijn. Eveneens wordt belang gehecht aan de ruimtelijke kwaliteit van het ontwikkelingsvoorstel, de publieke inrichting, mobiliteit en de maatschappelijke en buurtgerichte meerwaarde van het project.

 

Om die reden wordt ervoor gekozen om de markt niet voorafgaandelijk volledig vast te leggen op één welbepaalde invulling. Kandidaat-kopers krijgen de mogelijkheid om een onderbouwd ontwikkelingsvoorstel in te dienen. Op die manier kan het OCMW bij de beoordeling zowel rekening houden met de kwaliteit en haalbaarheid van het voorgestelde project als met de geboden verkoopprijs.

 

De verkoop wordt georganiseerd aan de hand van een biedingsleidraad. Hierin worden de voorwaarden voor deelname, de selectievoorwaarden, de inhoudelijke vereisten voor het ontwikkelingsvoorstel en de beoordelingscriteria vastgelegd.

 

Beoordeling van de biedingen

De beoordeling van de biedingen gebeurt op basis van een combinatie van kwaliteit en prijs. De voorgestelde beoordelingsverhouding bedraagt:

50 punten voor de kwaliteit van het ontwikkelingsvoorstel;

50 punten voor de verkoopprijs.

 

De kandidaat-koper wordt geacht zelf de nodige onderzoeken te voeren naar de feitelijke, juridische, stedenbouwkundige, administratieve en milieutechnische toestand van de gronden. Het OCMW verstrekt de informatie waarover het beschikt, zonder dat hiermee een algemene garantie wordt gegeven over de volledigheid ervan.

 

De verkoopprijs wordt gebaseerd op de huidige toestand en de huidige ontwikkelingsmogelijkheden van het terrein. De door de aangestelde deskundige bepaalde waarde van 2.043.000 euro wordt daarbij als uitgangspunt voor de verkoop gehanteerd.

 

 De biedingsprocedure heeft tot doel om voorafgaandelijk een kandidaat-koper en een ontwikkelingsvoorstel te selecteren dat het best aansluit bij de doelstellingen van het OCMW.

De essentiële elementen van het geselecteerde voorstel zullen vervolgens contractueel worden verankerd in de overeenkomst en de notariële akte, zodat de vooropgestelde ontwikkeling ook na de verkoop voldoende wordt geborgd.

 

Verloop van de procedure

De procedure verloopt als volgt:

publicatie van de biedingsleidraad;

bezichtigingen van het onroerend goed;

indiening van de projectvoorstellen, bestaande uit een bod en een projectvoorstel onder gesloten omslag;

toelichting van het project tijdens het jurymoment;

beslissing door de jury;

bekrachtiging van de beslissing van de jury door de OCMW-raad.

 

De jury wordt samengesteld uit:

een vertegenwoordiger van de dienst Ruimte;

een vertegenwoordiger van de dienst Omgeving;

een vertegenwoordiger van de dienst Mobiliteit;

een vertegenwoordiger van de dienst Openbaar Domein;

een vertegenwoordiger van de dienst milieu.

 

Adviezen

Vanuit het ruimtelijk overleg werd nog het volgend advies gegeven:

Een belangrijk aandachtspunt binnen het geheel is de gearceerde zone (= zone voor openbare wegenis en bufferzone) binnen het PRUP Hoogveldweg van ongeveer 7.200 m². Hierover is momenteel onduidelijkheid welke verdere ontwikkelingen er mogelijk zijn. De invulling van deze zone zal in grote mate bepalen hoe het project verder kan evolueren. Als de gearceerde zone mee wordt aangesneden, zal dit in samenspraak met AWV bekeken moeten worden en zal er een aanpassing van het PRUP nodig zijn.

 

Er is ruimte voor functies zoals vrije beroepen en een kindercrèche, op voorwaarde dat rekening wordt gehouden met de bijkomende parkeerbehoefte. Detailhandel wordt uitgesloten volgens de geldende beleidsvisie, verweefbare bedrijvigheid (KMO en ambacht, diensten, eventueel recreatie zijn wel mogelijk). Het project moet bovendien een duidelijke meerwaarde bieden voor de buurt. Dat betekent onder andere aandacht voor een kwalitatieve groen-blauwe inrichting, voldoende open ruimte en het vermijden van overmatige verharding. De buitenaanleg zal hierbij een belangrijke rol spelen. Daarnaast moeten ook aspecten zoals waterbeheer, financiële lasten (zoals bijvoorbeeld een crèche of dokterspraktijk, sociale woongelegenheden, ...) en ontwikkelingskosten verder worden uitgewerkt.

 

De dienst vastgoed adviseert om het binnengebied te koop te zetten volgens optie 3 van de schatter, zijnde perceel ontwikkelbare grond in huidige toestand, verkocht onder voorbehoud van het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een woonproject of voor het verkavelen met een waarde van 2.043.000 Euro.  Deze waarde werd sowieso bepaald door de schatter rekening houdend met wat er in de huidige situatie mogelijk is met het vigerende PRUP.  Uit het ruimtelijk overleg bleek al dat dit PRUP verouderd is en eigenlijk zou moeten herzien worden.  Het zou dus best kunnen dat een koper die op een toelaatbare manier afwijkt van het PRUP mogelijks toch een vergunning zou kunnen krijgen.  Dit maakt onze kansen tot verkoop groter en zal een hogere waarde opleveren, dan als we het volgens optie 2 van de schatter zouden vermarkten.  (Optie 1 is sowieso niet van toepassing aangezien de gronden niet verpacht zijn - optie 4 is de waarde na ontwikkeling en met realisatie van de infrastructuur, welke doelstelling we niet hebben).

De dienst vastgoed adviseert tevens om de verkoop in eigen beheer te doen, zodanig dat potentiële kopers goed geïnformeerd kunnen worden naar wat kan en wat niet kan op de site. 

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur

Principes van een verkoop door een lokaal bestuur

 

Bij de vervreemding van onroerende goederen door lokale besturen moeten de beginselen van mededinging en transparantie worden gerespecteerd.

Artikel 293 van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt: “Onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven worden altijd vervreemd volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan.”

Deze bepaling bevestigt dat bij de verkoop van onroerende goederen de beginselen van mededinging en transparantie centraal staan. Het decreet legt daarbij geen specifieke verkoopprocedure op. Het bestuur beschikt bijgevolg over de nodige ruimte om de verkoopprocedure te bepalen, voor zover deze procedure de vereisten inzake transparantie en mededinging respecteert. Een afwijking van deze principes is mogelijk, maar moet uitdrukkelijk worden gemotiveerd.

Dit wordt eveneens bevestigd in de memorie van toelichting bij het Decreet Lokaal Bestuur. Het bestuur kan zelf bepalen welke procedure het meest voordelig is en kan leiden tot het verkrijgen van de beste prijs met de minste kosten, rekening houdend met de beginselen van transparantie en mededinging.

Daarnaast is de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 betreffende transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van erkende erediensten relevant. Deze omzendbrief bevat richtlijnen met betrekking tot de beschikking en het beheer van patrimonium.

Voorafgaand aan een onroerende vervreemding moet een geldig en recent schattingsverslag voorhanden zijn. Dit schattingsverslag mag maximaal twee jaar oud zijn. Daarnaast moet de markt worden geraadpleegd en moet elke mogelijk geïnteresseerde de kans krijgen om mee te dingen.

Een procedure waarbij voldoende openbaarheid, transparantie en voldoende en gepaste publiciteit wordt voorzien om mogelijk geïnteresseerden te bereiken, biedt volgens de omzendbrief de beste garantie op het verkrijgen van een goede prijs en dient het algemeen belang. Een onderhandse verkoop kan eveneens aan deze criteria beantwoorden wanneer voldoende publiciteit, transparantie en mededinging worden gegarandeerd. Alleen om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat een transactie zonder concurrentie verloopt; dit moet door het bestuur bijzonder worden gemotiveerd.

 

Conclusie:

Het Decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen de beginselen van transparantie en mededinging voorop bij de vervreemding van onroerende goederen. De regelgeving schrijft daarbij geen specifieke verkoopprocedure voor, maar laat het bestuur toe om een procedure te kiezen die, met respect voor deze beginselen, het meest voordelig is en kan leiden tot het verkrijgen van de beste prijs met de minste kosten.

De voorgestelde vermarkting van het binnengebied Hoogveldweg sluit hierbij aan. De verkoop wordt opengesteld voor kandidaat-kopers en georganiseerd aan de hand van een biedingsleidraad waarin de voorwaarden, vereisten en beoordelingscriteria vooraf worden vastgelegd.

De markt wordt aldus op een transparante en concurrentiële wijze bevraagd. Elke geïnteresseerde kandidaat-koper krijgt de mogelijkheid om een bod en een ontwikkelingsvoorstel in te dienen. Door de combinatie van een beoordeling op basis van de geboden verkoopprijs en de kwaliteit van het ontwikkelingsvoorstel wordt beoogd zowel een correcte marktprijs als een kwalitatieve en realiseerbare ontwikkeling van het gebied te bekomen.

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om de verkoop in eigen beheer van het binnengebied Hoogveldweg met name de volgende percelen: Lier, 3de afdeling, sectie D, perceelnummers 42/B, 42/C, 47/W2 en 48/B met een instelprijs van 2.043.000 Euro goed te keuren. De verkoop wordt georganiseerd overeenkomstig de voorwaarden en modaliteiten opgenomen in de bijgevoegde Biedingsleidraad 'Verkoop Binnengebied Hoogveldweg'.

 

Stemming

 

19 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Xander De Vos, Piet De Zaeger, Martine Van der Kuylen en Tina De Wolf

7 stemmen tegen: Katrien Vanhove, Stijn Coenen, Stéphanie Van Campenhout, Tom Claes, Anja Vlaeymans, Björn Gielen en Ipek Altun

4 onthoudingen: Jan Mortelmans, Sander Roelandt, Philippe Iglesias Bezemer en Katrien Van Praet

Goedkeuring met 19 stemmen voor - 7 stemmen tegen - 4 onthoudingen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de verkoop in eigen beheer van het binnengebied Hoogveldweg met name de volgende percelen: Lier, 3de afdeling, sectie D, perceelnummers 42/B, 42/C, 47/W2 en 48/B met een instelprijs van 2.043.000 Euro goed te keuren. De verkoop wordt georganiseerd overeenkomstig de voorwaarden en modaliteiten opgenomen in de bijgevoegde Biedingsleidraad 'Verkoop Binnengebied Hoogveldweg'. De OCMW-raad beslist om de Biedingsleidraad 'Verkoop Binnengebied Hoogveldweg' in bijlage goed te keuren.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

VERKOOP VAN EEN PERCEEL GROND GELEGEN TE BREMSTRAAT, LIER - NR. 0163. KENNISNAME.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing van de OCMW-raad dd. 29/9/2025: De OCMW-raad beslist om het perceel gelegen aan de Bremstraat te Lier en ten kadaster gekend als Lier 12393_E_0163___000_00 openbaar te verkopen via biddit met als instelprijs de schattingsprijs van 18.500 euro. De OCMW-raad beslist dat het onroerend goed pas toegekend mag worden indien het bod minstens gelijk is aan de schattingsprijs van 18.500 euro.

 

Beslissing van de OCMW-raad dd. 30/3/2026: M² notarissen, gevestigd te Mechelsesteenweg 92, 2500 Lier, werd aangesteld om de verkoop via biddit uit te voeren en de notariële akte(s) op te maken en te verlijden. Hij bezorgt de ontwerpakte die de eenvormige verkoopsvoorwaarden bevat van de biddit-procedure. Deze akte diende goedgekeurd te worden door de OCMWraad, alvorens de procedure via biddit kon opgestart worden.

 

Feiten en context

De procedure via biddit werd op 23 juni 2026 beëindigd. Het hoogste bod bedroeg 30.500 euro, wat ruim boven de schattingsprijs ligt van 18.500 euro.

 

Zoals reeds vermeld werd voor de start van de verkoopprocedure via biddit reeds de ontwerpakte met de eenvormige verkoopsvoorwaarden goedgekeurd door de OCMW-raad. Hierdoor mocht de notaris het perceel toewijzen zodra de instelprijs werd gehaald en dient er niet opnieuw een akte tot verkoop goedgekeurd te worden.

 

Juridische grond

artikel 41, tweede lid, 11° Decreet lokaal bestuur

Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten

 

Argumentatie

De OCMW-raad neemt kennis van het hoogste bod van 30.500 euro.

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad neemt kennis van het hoogste bod.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

VERKOOP GROND 0662 AARSCHOTSEBAAN BERLAAR. KENNISNAME.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing vast bureau dd. 13.02.2023 over goedkeuring van resultaat oefening pachter of huurder

Beslissing vast bureau dd. 24.02.2025 over goedkeuring procedure verkoop onroerend goed

Beslissing OCMW-raad dd. 02.03.2026: De OCMW-raad gaat akkoord om de grond gelegen aan de  Aarschotsebaan 312+ te Berlaar en gekend bij het kadaster als sectie D nummer 662/B openbaar te verkopen via BIDDIT met een instelprijs van 40.000 euro.

Beslissing OCMW-raad dd. 30.03.2026: De OCMW-raad keurt de ontwerpakte betreffende de eenvormige verkoopsvoorwaarden goed, zodoende dat de verkoopprocedure via biddit kan opgestart worden. De raad beslist dat het goed mag toegekend worden zodra het hoogste bod minstens gelijk is aan de schattingsprijs van 40.000 euro.

 

Feiten en context

De procedure via biddit werd midden juni 2026 beëindigd. Het hoogste bod bedroeg 42.000 euro, dus 2.000 euro hoger dan de schattingsprijs. 

Als bijlage wordt de ontwerp akte tot definitieve toewijs toegevoegd. Zoals reeds vermeld werd voor de start van de verkoopprocedure via biddit reeds de ontwerpakte met de eenvormige verkoopsvoorwaarden goedgekeurd door de OCMW-raad. Hierdoor mocht de notaris het perceel toewijzen zodra de instelprijs werd gehaald en dient er niet opnieuw een akte tot verkoop goedgekeurd te worden.

 

Juridische grond

artikel 41, tweede lid, 11° Decreet lokaal bestuur

Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten

 

Argumentatie

De OCMW-raad neemt kennis van het hoogste bod van 42.000 euro.

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad neemt kennis van het hoogste bod.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

VERKOOP 5 HUIZEN BEGIJNHOFSTRAAT 34 T/M 42 -ONTWERPAKTE BIDDIT. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing vast bureau d.d. 23/03/2026: principiële goedkeuring verkoop woningen Begijnhofstraat 34 t/m 42, ten kadaster gekend als: Lier, Afd. 1 Sectie K, nummers 267/A, 266/A, 265/A, 264/A en 263/B.

Beslissing OCMW raad d.d. 27/04/2026: goedkeuring verkoop Begijnhofstraat 34 t/m 42, ten kadaster gekend als Lier, Afd. 1 Sectie K, nummers 267/A, 266/A, 265/A, 264/A en 263/B.

De OCMW-raad beslist dat het onroerend goed pas toegekend mag worden indien het bod minstens gelijk is aan de schattingsprijs van 640.000 euro.

Beslissing vast bureau d.d. 07.09.2026: principiële goedkeuring ontwerpakte Biddit.

 

Feiten en context

Het notariskantoor M² werd aangesteld in dit dossier voor de opmaak en het verlijden van de notariële akte. In het kader van deze aanstelling wordt de ontwerpakte bezorgd die de eenvormige verkoopsvoorwaarden bevat van de Biddit procedure.  Deze akte dient goedgekeurd te worden door de OCMW raad, alvorens de procedure via Biddit kan opgestart worden. 

 

Adviezen

De dienst vastgoed adviseert positief betreffende de goedkeuring van de ontwerpakte.

 

Juridische grond

artikel 41, tweede lid, 11° Decreet lokaal bestuur

Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om de ontwerpakte betreffende de eenvormige verkoopsvoorwaarden in bijlage goed te keuren, zodoende dat de verkoopprocedure via Biddit kan opgestart worden.

 

Stemming

 

19 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Xander De Vos, Piet De Zaeger, Martine Van der Kuylen en Tina De Wolf

11 stemmen tegen: Jan Mortelmans, Katrien Vanhove, Stijn Coenen, Stéphanie Van Campenhout, Tom Claes, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Ipek Altun, Sander Roelandt, Philippe Iglesias Bezemer en Katrien Van Praet

Goedkeuring met 19 stemmen voor - 11 stemmen tegen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de ontwerpakte betreffende de eenvormige verkoopsvoorwaarden m.b.t de verkoop van 5 woningen gelegen in de Begijnhofstraat 34 t/m 42, ten kadaster gekend als Lier, Afd. 1 Sectie K, nummers 267/A, 266/A, 265/A, 264/A en 263/B goed te keuren.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

VERKOOP PERCELEN 263, 282 & 283 RANST AAN NATUURPUNT - ONTWERPAKTE. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing OCMW-raad dd. 26/05/2026: De OCMW-raad beslist de percelen ten kadaster gekend als Ranst afdeling 3 sectie C perceelnummers 0263, 0282 en 0283 onderhands te verkopen aan Natuurpunt. Notariskantoor Nathalie Verelst en Carla Janssens wordt aangesteld om het dossier te behartigen.

Beslissing vast bureau d.d. 20.07.2026: principiële goedkeuring ontwerpakte.

 

Feiten en context

Notariskantoor Nathalie Verelst en Carla Janssens bezorgt ons de ontwerpakte betreffende de verkoop aan Natuurpunt m.b.t. 3 percelen gelegen in Ranst, ten kadaster gekend als:

●        Ranst, afdeling 3, sectie C, nummer 0263/00_000

●        Ranst, afdeling 3, sectie C, nummer 0282/00_000

●        Ranst, afdeling 3, sectie C, nummer 0283/00_000

 

Juridische grond

artikel 41, tweede lid, 11° Decreet lokaal bestuur

Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten.

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om de ontwerpakte betreffende de verkoop aan Natuurpunt van de percelen te Ranst, afdeling 3, sectie C, Nr's 0263, 0282 & 0283 voor een bedrag van 41.250 euro goed te keuren.

 

Stemming

 

29 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Jan Mortelmans, Katrien Vanhove, Anja De Wit, Stijn Coenen, Stéphanie Van Campenhout, Tom Claes, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Peggy Mortelmans, Ipek Altun, Christophe Wuyts, Xander De Vos, Piet De Zaeger, Martine Van der Kuylen, Sander Roelandt, Katrien Van Praet en Tina De Wolf

1 onthouding: Philippe Iglesias Bezemer

Goedkeuring met 29 stemmen voor - 1 onthouding

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW raad beslist om de ontwerpakte betreffende de verkoop aan Natuurpunt van de percelen te Ranst, afdeling 3, sectie C, Nr's 0263, 0282 & 0283 goed te keuren.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

VERKOOP TUINPERCEEL LISPERSTEENWEG 66, LIER. KENNISNAME.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing OCMW-raad d.d. 26/01/2026: goedkeuring openbare verkoop via Biddit + aanstelling notariskantoor M².

Beslissing OCMW-raad d.d. 30/03/2026: goedkeuring ontwerpakte met als instelprijs de schattingsprijs zijnde 8.975 euro.

Kennisname vast bureau d.d. 29/06/2026: Het vast bureau neemt kennis van het hoogste bod van 8.975 euro.

 

Feiten en context

De procedure via Biddit werd beëindigd op 9 juni 2026. Het hoogste bod bedroeg 8.975 euro, wat gelijk is met de geschatte waarde.

 

Zoals reeds vermeld werd voor de start van de verkoopprocedure via Biddit reeds de ontwerpakte met de eenvormige verkoopsvoorwaarden goedgekeurd door de OCMW-raad. Hierdoor mocht de notaris het perceel toewijzen zodra de instelprijs werd gehaald en dient er niet opnieuw een akte tot verkoop goedgekeurd te worden.

 

Juridische grond

artikel 41, tweede lid, 11° Decreet lokaal bestuur

Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten.

 

Argumentatie

De OCMW-raad neemt kennis van het hoogste bod van 8.975 euro.

 

BESLUIT

Art. 1 :

De OCMW raad neemt kennis van het hoogste bod.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

VERKOOP PLOEGHOEVEWEG 0356 - INTREKKING BESLUIT. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Besluit OCMW-raad dd. 26/01/2026: Beslissing tot verkoop in eigen beheer van perceel 356C te Boechout.

Besluit vast bureau dd. 31/08/2026: Beslissing tot intrekking verkoop in eigen beheer van perceel 356C.

 

Feiten en context

Op 26 januari werd er beslist om een perceel zonder gebruiker aan de ploeghoeveweg te verkopen. Het perceel is gekend onder volgende kadastrale gegevens:

●        12392A0356/00C000 met oppervlakte van +- 888m².

De schattingsprijs van het perceel bedraagt 4.450 euro.

 

Er is een vergissing gebeurd waaruit blijkt dat dit perceel niet in Boechout gelegen is maar wel degelijk in Lier. Na een burenronde blijkt ook dat een achtergelegen landbouwer dit perceel reeds geruime tijd gebruikt.

 

Adviezen

Team vastgoed adviseert om het perceel niet te verkopen, er wordt geopteerd om landbouwgrond binnen de stadsgrenzen niet zomaar te verkopen, alsook kent de grond blijkbaar een gebruiker.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur

 

Argumentatie

Na de beslissing van de OCMW-raad van 26 januari 2026 blijkt dat het betrokken perceel niet gelegen is te Boechout maar op het grondgebied van Lier. Daarnaast blijkt uit een buurtondervraging dat het perceel reeds geruime tijd in landbouwgebruik is door een aanpalende landbouwer. Gelet op het beleidsmatig uitgangspunt om landbouwgronden binnen de stadsgrenzen niet zonder meer te vervreemden en rekening houdend met het bestaande gebruik van het perceel, wordt voorgesteld de beslissing tot verkoop in eigen beheer in te trekken.

 

Stemming

 

29 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Jan Mortelmans, Katrien Vanhove, Anja De Wit, Stijn Coenen, Stéphanie Van Campenhout, Tom Claes, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Peggy Mortelmans, Ipek Altun, Christophe Wuyts, Xander De Vos, Piet De Zaeger, Martine Van der Kuylen, Sander Roelandt, Katrien Van Praet en Tina De Wolf

1 onthouding: Philippe Iglesias Bezemer

Goedkeuring met 29 stemmen voor - 1 onthouding

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de beslissingen genomen op de OCMW-raad van 26 januari 2026 tot verkoop in eigen beheer van het perceel landbouwgrond aan de Ploeghoeveweg te Lier, gekend als 12392A0356/00C000, in te trekken.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

BOD ERFPACHT BOS 591 KESSEL. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing OCMW-raad d.d. 18/12/2023: goedkeuring verpachting in eigen beheer

Beslissing Vast Bureau d.d. 20/012025: goedkeuring bosbeheerplan

Beslissing Vast Bureau d.d. 10/02/2025: goedkeuring tot aanstellen notaris Van Den Brande & Verhaert te Lier voor opmaak ontwerpakte.

Beslissing Vast Bureau d.d. 25/08/2025: wijziging notaris naar notaris Ruiters te Lier voor opmaak ontwerpakte.

Beslissing OCMW-raad d.d. 30/03/2026: Goedkeuring lastenkohier recht van erfpacht.

Beslissing vast burea d.d. 07/09/2026: Principiële goedkeuring bod met opschortende voorwaarde voor het recht van erfpacht.

 

Feiten en context

OCMW Lier is eigenaar van een perceel bos te Kessel ten zuiden van het fort, gekend bij het kadaster als: Nijlen, Afdeling 3, Sectie A, nr 0591/00_000. (12018A0591/00_000).

 

Het recht van erfpacht werd op de markt gebracht aan de instelprijs van 50.000 euro als éénmalige canon en een jaarlijkse vergoeding van 100 euro. Dit voor een termijn van 49 jaar. Dit alles overeenkomstig de beslissing van de OCMW-raad dd. 30 maart 2026.

 

Tijdens de biedingsperiode en op de finale zitdag werd een bod genoteerd van 50.000 euro, overeenkomstig de instelprijs. Doch met opschortende voorwaarde van de kandidaat-erfpachter luidend als volgt:

●        Het bekomen van de toelating van ANB tot het deels afsluiten van het bos, minstens langs de grens met hun aanpalende tuin tot aan het wandelpad met een draadafsluiting zijnde schapendraad met maximale hoogte van 180cm, dit bedekt met klimop.

●        Het bekomen van de nodige vergunningen bij de gemeente Nijlen voor het plaatsen van bovenvermelde afsluiting.

De kandidaat-erfpachter verklaart verder het bos niet volledig te wensen afsluiten, de openbare toegankelijkheid van het overige bos en al de wandelpaden te behouden.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur

 

Argumentatie

De OCMW-raad neemt kennis van het bod uitgebracht door de kandidaat-erfpachter en de gestelde opschortende voorwaarde voor het bos gelegen ten zuiden van het fort te Kessel, kadastraal gekend als 12018A0591/00_000. De OCMW-raad overweegt om akkoord te gaan met het bod en de opschortende voorwaarden.

 

Stemming

 

29 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Jan Mortelmans, Katrien Vanhove, Anja De Wit, Stijn Coenen, Stéphanie Van Campenhout, Tom Claes, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Peggy Mortelmans, Ipek Altun, Christophe Wuyts, Xander De Vos, Piet De Zaeger, Martine Van der Kuylen, Sander Roelandt, Katrien Van Praet en Tina De Wolf

1 onthouding: Philippe Iglesias Bezemer

Goedkeuring met 29 stemmen voor - 1 onthouding

 

BESLUIT:

Art 1 :

De OCMW-raad neemt kennis van het bod tot vestiging van een erfpacht op het bos, kadastraal gekend als 12018A0591/00_000, voor een termijn van 49 jaar, uitgebracht door de kandidaat-erfpachter. De OCMW-raad neemt eveneens kennis van de door de kandidaat-erfpachter geformuleerde opschortende voorwaarde. De OCMW-raad gaat akkoord met dit bod en de opschortende voorwaarde.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Overzicht punten

Zitting van 28 september 2026

 

TOEGEVOEGDE PUNTEN

 

MOTIVERING

Er werden geen toegevoegde punten ingediend.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 27/10/2026
Disclaimer

Publicatie LBLOD

De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.

Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:

Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.