Lier

Zitting van 02 maart 2026

Van 20:00 uur.

 

Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

REGELING DER WERKZAAMHEDEN

 

 

Besluit:

kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

MONDELINGE VRAGEN

 

MOTIVERING

Mondelinge vraag 1 : van Sander Roelandt (Vlaams Belang) i.v.m. Welkom+-app

Recent heeft u de meertalige Welkom+-app gelanceerd.

Die app bundelt praktische informatie over wonen, werken, onderwijs en gezondheid en is beschikbaar in verschillende talen, waaronder Arabisch, Turks en Pasjtoe.

 

Tegen deze achtergrond heb ik volgende vragen:

         Waarom is deze app volgens u volledig in lijn met de taalwetgeving?

         Op welke manier faciliteert deze app de integratie?

         Welk signaal wordt hiermee gegeven?

 

Antwoord schepen Annemie Goris:

De app is volledig in lijn met de taalwetgeving:

         We zijn ons zeer bewust van het belang van het gebruik van het Nederlands en van decorrecte toepassing van de taalwetgeving voor bestuurszaken.

Welkom+ werd ontworpen met expliciete aandacht voor de principes van de taalwetgeving en de bestaande adviespraktijk van de Vaste Commissie voor Taaltoezicht (VCT). Daarbij is vertrokken van het uitgangspunt dat het Nederlands de bestuurstaal is én blijft.

         Welkom+ is geen algemeen meertalig communicatiekanaal, maar een oriënterend hulpmiddel voor nieuwkomers in hun eerste inburgeringsfase. De app ondersteunt gebruikers om hen wegwijs te maken, met het Nederlands als brontaal en einddoel.

         Anderstalige nieuwkomers moeten in de eerste inburgeringsfase nog starten met het leren van het Nederlands. De taalwetgeving voorziet de uitzondering: cumulatieve voorwaarden voor het gebruik van vreemde talen.

 

Hoe de app de inburgering van nieuwkomers faciliteert:

         Wie Welkom+ download ziet dat het allereerste thema gaat over ‘wat doe je wanneer je in Vlaanderen aankomt?’ Hierbij wordt – ook visueel – de klemtoon gelegd op plichten zoals het afsluiten van een ziekteverzekering.

         Het tweede thema gaat over het belang van het leren en oefenen van de Nederlandse taal en het wijst nieuwkomers de weg naar de cursussen Nederlands en taaloefenkansen.

         Het derde thema leidt de nieuwkomers naar de inburgeringscursus.

         Daarnaast zorgt de informatie binnen andere thema’s voor een vlottere toeleiding.

         De app stimuleert het stap voor stap gebruiken van het Nederlands:

         de app start in het Nederlands

         het gebruiken van de app in het Nederlands wordt via banners gestimuleerd

         op regelmatige tijdstippen krijgt de gebruiker de vraag om de app in het Nederlands te gebruiken

         activiteiten om Nederlands te oefenen hebben een centrale plaats

         Het gebruik van klare taal, van verklaringen bij moeilijke woorden en van de mogelijkheid om een eigen woordenlijst aan te leggen toont aan op welke manier Welkom+ de eerste kennismaking met het Nederlands faciliteert.

 

Welk signaal geven we met Welkom+:

 

         Aan nieuwkomers geven we het signaal:

         dat het belangrijk is om te weten hoe de samenleving hier werkt

         dat het belangrijk is om als doel te hebben de Nederlandse taal te leren en dat oefenen met de nodige ondersteuning werkt.

         dat het belangrijk is om een inburgeringscursus te volgen.

         dat je Nederlands ook kan oefenen door Welkom+ te gebruiken dankzij de functionaliteiten

         dat zelfstandig je weg vinden, een kracht is

 

         Aan alle eerstelijnsmedewerkers, hulp- en dienstverleners geven we het signaal dat we, met veel respect voor de uitdagingen van hun job, investeren in innoverende middelen die hen ondersteunen in het werken met anderstalige nieuwkomers.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

INTERPELLATIES

 

MOTIVERING

Interpellatie 1 : van Katrien Vanhove (Missie2500) i.v.m. open brief van de welzijnsraad

Naar aanleiding van het nieuwe meerjarenplan publiceerde de Lierse welzijnsraad een open brief. Hierin maakte deze adviesraad duidelijk dat ze teleurgesteld zijn met de keuzes die gemaakt werden in het nieuwe plan en de bijhorende begroting.

Sommige keuzes in het meerjarenplan staan haaks op wat de wetenschap aantoont voor wat betreft de bestrijding van armoede. Zo was in december 2025 kinderpsychiater Peter Adriaenssens te gast in Lier. Hij legde uit hoe beleidsverantwoordelijken zouden moeten kiezen voor een meer structurele aanpak van armoede door bijvoorbeeld het middenveld te versterken. Wat de professor in Lier kwam vertellen, was niet nieuw. Het is gefundeerde wetenschap dat een structurele aanpak van armoede effectiever is. En efficiënter, want elk gezin dat je boven de armoedegrens kan houden of helpen is er een minder in de ondersteuningsmaatregelen of begeleiding door het OCMW. Waar het stadsbestuur in het verleden voor koos en nu opnieuw voor kiest is het tegenovergestelde en de resultaten zijn navenant: de kinderarmoede die het stadsbestuur ooit wou halveren is alleen maar gestegen en zit boven het Vlaamse gemiddelde.

Dat brengt ons bij de doorgevoerde besparingen precies in dat middenveld. Met het excuus dat enkele van de getroffen organisaties reeds middelen ontvangen van een andere overheid, besloot de stad Lier om de betoelaging stop te zetten van Saamo/Ons Gedacht, de schoolcoaches en Home Start. Hiernaast wordt er veel hoop gesteld op een hoge activeringsgraad van de Lier- en Hooiktenaars maar het effectieve beleid dat daarvoor moet zorgen oogt mager. Voor de tribune en de koppen in kranten zijn de ambities groot maar in de feiten is het allemaal veel minder. We kunnen het standpunt van de Lierse welzijnsraad in deze alleen maar bijtreden.

Naast inhoudelijke en beleidsmatige bezorgdheden, uit de welzijnsraad bedenkingen bij haar positie als adviesraad. Want, zo bleek in het afgelopen planningsproces, er werd amper rekening gehouden met de adviezen en de aanbevelingen die uit de welzijnsraad komen. Nochtans bestaat deze raad uit geëngageerde vrijwilligers en professionals met vaak al een lange staat van dienst in het welzijnswerk op ons grondgebied en beweert u als stadsbestuur zelf dat zij een sterke partner zijn.

 

Concreet hebben we volgende vragen:

         Deelt u de bezorgdheden van de welzijnsraad voor wat betreft het welzijnsbeleid voor Lier en Koningshooikt?

         Op welke manier zal de effectiviteit van het besliste welzijnsbeleid geëvalueerd worden?

         Hoe ziet u de positie van de Lierse welzijnsraad in de ontwikkeling van het sociaal beleid voor Lier en Koningshooikt?

 

Antwoord schepen Annemie Goris / Niels De Bakker:

Vooraleer in te gaan op uw vragen, wensen wij in te gaan op 2 aannames in uw vraagstelling:

 

De afgelopen periode heeft u vaak het verwijt gemaakt dat het sociaal beleid te zeer een projectmatig karakter had, en onvoldoende structureel van aard was. Dat is exact de beweging die we maken rond schoolcoaches: ten gevolge van de grote waardering voor het initiatief, is ervoor gekozen om het projectmatig karakter stop zetten, het op te nemen in structureel beleid én daartoe de organisatie te versterken om dat effectief mogelijk te maken. Die beweging zou net de finaliteit moeten zijn van élke succesvolle projectwerking. We vinden het dan ook wat opmerkelijk, dat u dat opneemt in uw overzicht.

 

Ten tweede, en zeer fundamenteel: u formuleert in uw vraagstelling uiterst scherpe kritiek op het activeringsbeleid. U geeft aan dat dat enkel voor de tribune, en om de krantenkoppen te doen is. Ik zal u – hetgeen u me soms verwijt – niet overladen met uitgebreide lijstjes en overzichten. Ik beperk me enkel tot deze week: afgelopen vrijdag, investeerden we in een bedrijfsbezoek waaraan 13 leefloners deelnamen om op de werkvloer te worden geïntroduceerd. Vandaag, morgen, en overmorgen organiseren wij 4 sessies met telkens 20 leefloners – dus 80 in totaal – om een cv op te maken, sollicitatietraining te doorlopen,… in voorbereiding van deelname aan een jobbeurs. Vandaag zijn 8 leefloners in een nazorgtraject gestart ifv doorstroming naar regulier werk. Vorige vrijdag en vandaag zijn 11 OCMW clienten gestart met een intensief individueel begeleidingstraject naar werk via onze succesvolle samenwerking met Jobroad.  Nu donderdag organiseren wij een jobbeurs met VDAB waaraan meer dan 1000 werkzoekenden zullen deelnemen. Ik beperk me in bovenstaand overzicht enkel tot deze week: Die initiatieven halen niet of nauwelijks de media; het gaat ons niet om krantenkoppen, maar om reële acties. U verwijst naar magere resultaten. Nochtans was nog nooit, het aantal geactiveerde leefloners via werkervaringsmaatregel art. 60 zo hoog dan in het afgelopen jaar. Vele maanden voor de opgelegde deadline, behaalde Lier recent de Vlaamse doelstelling van het aantal leefloners dat duurzaam naar werk geactiveerd wordt, met name: 191 leefloners. We zijn kortom dan ook wat verwonderd door uw uiterst scherpe bewoordingen.

 

Met betrekking tot uw vragen:

Sociaal beleid, armoedebestrijding, gelijke kansenbevordering,… is een zeer ernstige zaak. De uitdagingen zijn immens; de budgettaire beperkingen reëel. Wij delen met de welzijnsraad absoluut de bezorgdheid voor een sterk sociaal beleid. We nemen de signalen ter harte, en zijn absoluut vragende partij om met de welzijnsraad hierover uitvoerig in dialoog te gaan. We houden er aan hen in eerste instantie een omvattend antwoord te bezorgen, en kijken er naar uit om op de volgende vergadering van de welzijnsraad hierover in gesprek te gaan.

 

Gezien de complexiteit van effectiviteitsmeting van sociaal beleid – die o.m. ook onderhevig is aan omgevingsfactoren waarop een lokaal bestuur niet onmiddellijk vat heeft, zal het beslist beleid geëvalueerd worden via diverse sporen. In eerste instantie houden wij kwantitatieve evaluatie aan van de beleidseffectiviteit: via zeer doorgedreven monitoring van omgevings- en outputindicatoren rond sociaal beleid – zoals de evolutie van armoedecijfers, de activeringsratio,… Daarnaast zetten we ook in op kwalitatieve evaluatie, door bv gerichte bevraging van deelnemers naar aanleiding van deelname aan specifieke programma’s – om op die manier de impact te evalueren.

 

Wij beschouwen de welzijnsraad als een uiterst belangrijke partner in de ontwikkeling van het sociaal beleid. Zoals ook gecommuniceerd aan de welzijnsraad midden dit jaar naar aanleiding van het geformuleerde advies rond het bestuursakkoord, waarderen we de expertise van deze adviesraad zeer en nodigen wij hen uit om de komende 6 jaar mee partner te zijn in de uitbouw van een sterk sociaal beleid. Het spreekt voor zich dat we het niet altijd eens hoeven zijn; dat is net de essentie van het democratisch debat én laat toe de kwaliteit van het sociaal beleid verder te verbeteren – hetgeen onze gezamenlijke doelstelling is.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

ACTUELE VRAGEN

 

MOTIVERING

Er werden geen actuele vragen ingediend.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

RECHTSPOSITIEREGELING PERSONEEL - WIJZIGING ARTIKEL 265 - PREMIES EN GESCHENKEN. KENNISNAME.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Krachtens artikel 265 RPR ontvangen medewerkers bij speciale gebeurtenissen een premie of geschenk.

 

Op heden zijn dit deze bedragen:

         bij 25 jaar dienst : 600 euro

        bij 35 jaar dienst : 750 euro

        bij pensionering : 750 euro

        ter gelegenheid van het huwelijk of wettelijke samenwoning van de medewerker : 200 euro

        ter gelegenheid van de geboorte of adoptie van een kind van de medewerker : 50 euro in centrumbonnen

 

 

RSZ en fiscus aanvaarden daarbij dat de pensioenpremie, de premie voor 25 en 35 jaar anciënniteit vrij van sociale en fiscale bijdragen kunnen betaald worden, waardoor dit de meest gunstige momenten zijn om medewerkers een premie te geven.

 

De organisatie betaalt éénmaal per jaar een ecocheque van 20 euro uit.

 

Feiten en context

In de nieuwe beleidsperiode beschikt de organisatie over een verminderd budget om dergelijke eenmalige premies en geschenken aan personeelsleden te geven.

 

Een voorstel werd uitgewerkt om met het verminderde budget toch nog een erkenning te kunnen geven aan medewerkers op bepaalde momenten, die hetzij verband houden met hun tewerkstelling in de organisatie, hetzij een belangrijke gebeurtenis in hun privéleven vormen.

 

Daarnaast ontvangt de organisatie in het kader van VIA6 een budget dan aan koopkracht moet worden gegeven.  Het betreft een bedrag van zo'n 4.000 euro op jaarbasis.

Hiervoor een akkoord werd gevonden met de vakbonden. Overeengekomen werd om het bedrag van de jaarlijkse ecocheque per VTE met 8 euro te verhogen.

 

Adviezen

De vakbondsorganisaties gaan niet akkoord met dit voorstel en tekenden het protocol voor niet-akkoord.

 

De opmerkingen luiden als volgt.

ACOD: "Wij gaan niet akkoord met deze eenzijdig opgelegde besparing op het personeel die een politieke keuze is, daar de financiële problemen op lokaal niveau mede een gevolg zijn van mismanagement op Vlaams niveau."

 

ACV Openbare diensten: "Wij gaan niet akkoord met de opgelegde besparingen. Het is onaanvaardbaar dat medewerkers de gevolgen dragen van keuzes en problemen die niet door hen veroorzaakt zijn. Erkenning en waardering mogen niet het slachtoffer worden van budgettaire keuzes."

 

VSOA: "VSOA-LRB gaat niet akkoord met deze eenzijdige besparingsmaatregel op personeelswaardering. De voorgestelde wijzigingen verminderen meerdere kernpremies tegelijk en treffen medewerkers rechtstreeks in hun erkenning voor jaren dienst."

 

Eerder werd wel een akkoord gevonden voor de verhoging van de ecocheques.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur

Rechtspositiebesluit

VIA6-akkoorden

 

Argumentatie

Voorgesteld wordt om de premies als volgt te berekenen:

 

Gelegenheid

Bedrag

Voormalig bedrag

Premie geboorte

50 euro centrumbon

50 euro centrumbon

Premie huwelijk/wettelijke samenwoning  

150 euro centrumbon

200 euro centrumbon

Premie 25 jaar

500 euro nettopremie

600 euro nettopremie

Premie 35 jaar

Geschrapt

750 euro nettopremie

Pensioenpremie = max. 500 euro, afhankelijk van anciënniteit

Trapsgewijs op basis van anciënniteit: 200, 300, 400 of 500 euro nettopremie*

750 euro nettopremie

 

De pensioenpremie wordt daarbij afhankelijk gemaakt van de anciënniteit in de organisatie, de premie voor 35 jaar dienst wordt geschrapt, de premie voor 25 jaar dienst wordt met 100 euro verminderd en de premie voor huwelijke en wettelijke samenwoning met 50 euro.

 

Er wordt ook voorgesteld een sociale correctie te voorzien voor medewerkers die door deze wijziging tweemaal worden getroffen, omdat ze hun premie voor 35 jaar dienst verliezen en een lagere pensioenpremie krijgen.

 

Het gaat over 13 medewerkers in de komende beleidsperiode.

 

Voorgesteld wordt dat medewerkers in deze situatie uitzonderlijk de hoogste pensioenpremie van 750 euro ontvangen.

 

Daarnaast gaat de ecocheque met 8 euro omhoog ten gevolge van het andere protocol dat met de vakbonden werd gesloten over de inzet van het VIA6-restbudget voor koopkracht.

 

Voorstel nieuw artikel 265 RPR:

Premies en geschenken

Art. 265. §1. Alle medewerkers met minstens een halftijdse aanstelling krijgen een geschenk in geld en/of in geschenkbon als volgt :

• bij 25 jaar dienst : 500 euro

• bij pensionering :

         Indien minder dan 10 jaar dienst: 200 euro

         Tussen 10 en 20 jaar dienst: 300 euro

         Tussen 20 en 30 jaar dienst: 400 euro

         Meer dan 30 jaar dienst: 500 euro

• ter gelegenheid van het huwelijk of wettelijke samenwoning van de medewerker :

150 euro in centrumbonnen

• ter gelegenheid van de geboorte of adoptie van een kind van de medewerker : 50 euro in centrumbonnen

Voor de personeelsleden die minder dan halftijds zijn aangesteld, worden de eerste 4 bedragen gehalveerd.

Het college bepaalt de uitvoeringsmodaliteiten.

§1bis. Voor medewerkers die met pensioen gaan na 35 jaar dienst of meer én die voor 1 januari 2026 geen premie ter waarde van 750 euro voor 35 jaar dienst ontvangen hebben, geldt dat zij bij pensionering een bedrag van 750 euro ontvangen.

§2. De algemeen directeur bepaalt welke medewerkers over een internetaansluiting en bijhorend abonnement, een PC of een laptop kunnen beschikken.

Deze medewerker betaalt aan de werkgever het verkregen voordeel dat forfaitair is vastgesteld, tenzij dit niet wordt aangewend voor persoonlijke doeleinden.

In dat geval ondertekent de medewerker een verklaring op eer waarbij hij erkent dat hij een internetaansluiting en bijhorend abonnement, een PC of een laptop niet voor persoonlijk gebruik aanwendt.

§3. Personeelsleden die beschikken over een gsm, een gsm-abonnement en data-abonnement mogen dit privé gebruiken mits aanrekening van voordeel alle aard en/of split-bill.

§4. Alle medewerkers (niet: modellen en studenten) hebben in de maand december recht op een geschenk onder de vorm van een centrumbon voor een bedrag van 40 euro per VTE op jaarbasis.

§5. Alle medewerkers hebben recht op een ecocheque voor een bedrag van 28 euro per VTE op jaarbasis.

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad neemt kennis van de beslissing van het vast bureau van 2 februari 2026 om het artikel 265 van de RPR als volgt te wijzigen.

 

"Premies en geschenken

Art. 265. §1. Alle medewerkers met minstens een halftijdse aanstelling krijgen een geschenk in geld en/of in geschenkbon als volgt :

 • bij 25 jaar dienst : 500 euro

 • bij pensionering :

         Indien minder dan 10 jaar dienst: 200 euro

         Tussen 10 en 20 jaar dienst: 300 euro

         Tussen 20 en 30 jaar dienst: 400 euro

         Meer dan 30 jaar dienst: 500 euro

 • ter gelegenheid van het huwelijk of wettelijke samenwoning van de medewerker :

 150 euro in centrumbonnen

 • ter gelegenheid van de geboorte of adoptie van een kind van de medewerker : 50 euro                in centrumbonnen

Voor de personeelsleden die minder dan halftijds zijn aangesteld, worden de eerste 4 bedragen gehalveerd.


Het college bepaalt de uitvoeringsmodaliteiten.

 

§1bis. Voor medewerkers die met pensioen gaan na 35 jaar dienst of meer én die voor 1 januari 2026 geen premie ter waarde van 750 euro voor 35 jaar dienst ontvangen hebben, geldt dat zij bij pensionering een bedrag van 750 euro ontvangen.

 

§2. De algemeen directeur bepaalt welke medewerkers over een internetaansluiting en bijhorend abonnement, een PC of een laptop kunnen beschikken.

Deze medewerker betaalt aan de werkgever het verkregen voordeel dat forfaitair is vastgesteld, tenzij dit niet wordt aangewend voor persoonlijke doeleinden.

In dat geval ondertekent de medewerker een verklaring op eer waarbij hij erkent dat hij een internetaansluiting en bijhorend abonnement, een PC of een laptop niet voor persoonlijk gebruik aanwendt.

 

§3. Personeelsleden die beschikken over een gsm, een gsm-abonnement en data-abonnement mogen dit privé gebruiken mits aanrekening van voordeel alle aard en/of split-bill.

 

§4. Alle medewerkers (niet: modellen en studenten) hebben in de maand december recht op een geschenk onder de vorm van een centrumbon voor een bedrag van 40 euro per VTE op jaarbasis.

Alle medewerkers hebben recht op een ecocheque voor een bedrag van 28 euro per VTE op jaarbasis."

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

MECHELSESTEENWEG 252 EN 252A. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing van de OCMW-raad dd. 21 oktober 2024: De OCMW-raad beslist om het perceel in eigendom van OCMW Lier maar dat in de praktijk deel uitmaakt van de voortuin van de eigenaars van de Mechelsesteenweg 246, 248 en 250, kosteloos over te dragen op voorwaarde dat de eigenaars alle kosten ten laste nemen. De akte werd reeds verleden.

 

Feiten en context

OCMW Lier wordt per brief gecontacteerd door notariskantoor Van den Brande en Verhaert betreffende het perceel dan ten kadaster gekend is als 12393F0174/00H002. Dit perceel maakt in de praktijk deel uit van de voortuin van de eigenaars van de Mechelsesteenweg 252 en 252A.

De eigenaars stellen formeel de vraag tot verwerving van het perceel.

 

Adviezen

De dienst vastgoed adviseert als volgt: de koper kan het restperceel aankopen, aangezien het in dit geval gaat om een restperceel dat in de praktijk deel uitmaakt van de voortuin van de aangelande. Bijgevolg is de kans zeer klein dat andere personen (buiten de aangelande) interesse heeft om het perceel aan te kopen. Hierdoor kan een onderhandse overdracht gerechtvaardigd worden.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur

 

Argumentatie

Gelet op de eerdere beslissing van de OCMW-raad betreffende een gelijkaardig perceel en het feit dat het perceel in de praktijk geen meerwaarde biedt voor het OCMW, overweegt de OCMW-raad om akkoord te gaan met de kosteloze overdracht op voorwaarde dat de eigenaars instaan voor alle kosten zoals landmeter en notaris (incl. de kosten van de leveringsplicht).

 

Stemming

 

30 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Jan Mortelmans, Katrien Vanhove, Anja De Wit, Tom Claes, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Ellen Lissens, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Peggy Mortelmans, Ipek Altun, Onur Alar, Christophe Wuyts, Xander De Vos, Piet De Zaeger, Martine Van der Kuylen, Sander Roelandt, Katrien Van Praet en Gert Van Eester

1 onthouding: Philippe Iglesias Bezemer

Goedkeuring met 30 stemmen voor - 1 onthouding

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om akkoord te gaan met de kosteloze overdracht van het perceel 12393F0174/00H002 aan de aangelanden, zijnde de eigenaars van Mechelsesteenweg 252 en 252A op voorwaarde dat de aangelanden instaan voor alle kosten zoals landmeter en notaris (incl. de kosten van de leveringsplicht).

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

VERKOOP GROND 0415 C LISPERSTEENWEG BOECHOUT. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing vast bureau d.d. 13.02.2023 : resultaat oefening pachter of huurder - goedkeuring

Beslissing vast bureau d.d. 24.02.2025 : procedure verkoop onroerend goed - goedkeuring

 

Feiten en context

OCMW is eigenaar van de grond gelegen aan de Lispersteenweg 40+ te Boechout en gekend bij het kadaster als sectie B nummer 415/C met een oppervlakte van +/- 5980 m.

 

Volgens de gegevens van het gewestplan is het eigendom gelegen in agrarische gebieden (05/08/1976). Het goed ligt volgens de watertoets niet in een overstromingsgevoelig gebied.

 

Op 14 februari 2025 maakt landmeter Mathieu Petitjean van het kantoor Land-expert een waardebepaling op voor bovenvermelde grond met een venale waarde van 48.000 euro.

 

De grond ligt buiten het grondgebied van Lier en is vrij van gebruik .

 

Juridische grond

Principes van een verkoop door een lokaal bestuur

Artikel 293 DLB biedt een duidelijke rechtsgrond voor de vervreemding van onroerende goederen door openbare besturen.

Artikel 293 van het DLB bepaalt immers het volgende: "onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven worden altijd vervreemd volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan." 

Dit artikel bevestigt dat de verkoopprocedures moeten voldoen aan de beginselen van mededinging en transparantie. Daarnaast bevat het ook de mogelijkheid om af te wijken van deze algemene principes, mits deze afwijking uitdrukkelijk gemotiveerd wordt.

Het decreet legt dus geen specifieke procedure op. Het bepaalt enkel dat de procedure transparant moet zijn en dat de mededinging gegarandeerd moet worden.

Dit wordt ook bevestigt door de memorie van toelichting. Deze verduidelijkt dat het bestuur kiest welke procedure het meest voordelig is en leidt tot het verkrijgen van de beste prijs met de minste kosten, rekening houdend met de beginselen van transparantie en mededinging.

 

Verder is er nog de omzendbrief KB/ABB 2019/3 aangaande transacties van onroerende goederen door lokale besturen en provinciale besturen en door besturen van erkende erediensten. De omzendbrief bevat richtlijnen over de procedures die het bestuur moet volgen in het kader van de beschikking en beheer van haar patrimonium. Er moet een geldig en recent schattingsverslag voorhanden zijn, voorafgaand aan de vervreemding van het goed. Dit betekent dat het schattingsverslag maximaal 2 jaar oud mag zijn. Voor onroerende transacties moet ook de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet de kans krijgen om mee te dingen. Een procedure met voldoende openbaarheid, transparantie en voldoende en gepaste publiciteit om de mogelijk geïnteresseerden te bereiken, is de beste garantie voor het verkrijgen van een goede prijs; het is volgens dezelfde omzendbrief de werkwijze die het best het algemeen belang dient, temeer omdat de individuele begunstiging bij een dergelijke procedure weinig kansen krijgt. Echter, onderhandse verkopen met voldoende publiciteit, transparantie en mededinging beantwoorden ook aan de voormelde criteria. Alleen om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt; dit moet het bestuur door middel van een bijzondere motivering aantonen.

 

Conclusie

Het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen als beginsel voorop dat bij elke onroerende vervreemding de openbare verkoop de algemene regel moet zijn en de onderhandse verkoop een uitzondering moet blijven. Als algemeen principe van goed bestuur geldt immers dat om de hoogste opbrengst te garanderen de verkoop openbaar moet zijn, tenzij mits uitdrukkelijke motivering en rekening houdend met het transparantie- en mededingingsbeginsel hiervan kan afgeweken worden.

 

Adviezen

Dienst vastgoedbeheer adviseert om de grond gelegen aan de Lispersteenweg 40+ te Boechout en gekend bij het kadaster als sectie B nummer 415/C met een oppervlakte van +/- 5980 m

openbaar te verkopen via BIDDIT.

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om de grond gelegen aan de Lispersteenweg 40+ te Boechout en gekend bij het kadaster als sectie B nummer 415/C openbaar te verkopen via biddit.

 

Stemming

 

22 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Jan Mortelmans, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Ellen Lissens, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Xander De Vos, Piet De Zaeger, Martine Van der Kuylen, Sander Roelandt en Katrien Van Praet

8 stemmen tegen: Katrien Vanhove, Tom Claes, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Ipek Altun, Onur Alar en Gert Van Eester

1 onthouding: Philippe Iglesias Bezemer

Goedkeuring met 22 stemmen voor - 8 stemmen tegen - 1 onthouding

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om het perceel gelegen aan te Lispersteenweg 40+ te Boechout en gekend bij het kadaster als sectie B nummer 415/C openbaar te verkopen via biddit met een instelprijs van 48.000 euro.

 

De OCMW-raad beslist om dat het onroerend goed mag toegekend worden zodra het bod minstens gelijk is aan de schattingsprijs, zijnde 48.000 euro.

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

VERKOOP GROND 0457 BRANDESTRAAT BERLAAR. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing vast bureau d.d. 13.02.2023 : resultaat oefening pachter of huurder - goedkeuring

Beslissing vast bureau d.d. 24.02.2025 : procedure verkoop onroerend goed - goedkeuring

 

Feiten en context

OCMW is eigenaar van de grond gelegen aan de Brandestraat 19+ te Berlaar en gekend bij het kadaster als sectie D nummer 457/B met een oppervlakte van  +/- 3430m. Het betreft een weiland dewelke is onderhouden naar het gebruik als weide.

 

Volgens de gegevens van het gewestplan is het eigendom gelegen in agrarische gebieden (05/08/1976).

Het goed ligt volgens de watertoets in een overstromingsgevoelig gebied.

 

Op 14 februari 2025 maakt landmeter Mathieu Petitjean van het kantoor Land-expert een waardebepaling op voor bovenvermelde grond met een prijszetting van 20.500 euro.

 

De grond ligt buiten Lier en is vrij van gebruik.

De beperkte oppervlakte is ongunstig om aan te bieden aan de landbouwsector.

 

Juridische grond

Principes van een verkoop door een lokaal bestuur

Artikel 293 DLB biedt een duidelijke rechtsgrond voor de vervreemding van onroerende goederen door openbare besturen.

Artikel 293 van het DLB bepaalt immers het volgende: "onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven worden altijd vervreemd volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan." 

Dit artikel bevestigt dat de verkoopprocedures moeten voldoen aan de beginselen van mededinging en transparantie. Daarnaast bevat het ook de mogelijkheid om af te wijken van deze algemene principes, mits deze afwijking uitdrukkelijk gemotiveerd wordt.

Het decreet legt dus geen specifieke procedure op. Het bepaalt enkel dat de procedure transparant moet zijn en dat de mededinging gegarandeerd moet worden.

Dit wordt ook bevestigt door de memorie van toelichting. Deze verduidelijkt dat het bestuur kiest welke procedure het meest voordelig is en leidt tot het verkrijgen van de beste prijs met de minste kosten, rekening houdend met de beginselen van transparantie en mededinging.

 

Verder is er nog de omzendbrief KB/ABB 2019/3 aangaande transacties van onroerende goederen door lokale besturen en provinciale besturen en door besturen van erkende erediensten. De omzendbrief bevat richtlijnen over de procedures die het bestuur moet volgen in het kader van de beschikking en beheer van haar patrimonium. Er moet een geldig en recent schattingsverslag voorhanden zijn, voorafgaand aan de vervreemding van het goed. Dit betekent dat het schattingsverslag maximaal 2 jaar oud mag zijn. Voor onroerende transacties moet ook de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet de kans krijgen om mee te dingen. Een procedure met voldoende openbaarheid, transparantie en voldoende en gepaste publiciteit om de mogelijk geïnteresseerden te bereiken, is de beste garantie voor het verkrijgen van een goede prijs; het is volgens dezelfde omzendbrief de werkwijze die het best het algemeen belang dient, temeer omdat de individuele begunstiging bij een dergelijke procedure weinig kansen krijgt. Echter, onderhandse verkopen met voldoende publiciteit, transparantie en mededinging beantwoorden ook aan de voormelde criteria. Alleen om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt; dit moet het bestuur door middel van een bijzondere motivering aantonen.

 

Conclusie

Het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen als beginsel voorop dat bij elke onroerende vervreemding de openbare verkoop de algemene regel moet zijn en de onderhandse verkoop een uitzondering moet blijven. Als algemeen principe van goed bestuur geldt immers dat om de hoogste opbrengst te garanderen de verkoop openbaar moet zijn, tenzij mits uitdrukkelijke motivering en rekening houdend met het transparantie- en mededingingsbeginsel hiervan kan afgeweken worden.

 

Adviezen

Dienst vastgoedbeheer adviseert om de grond gelegen aan Brandestraat 19+ te Berlaar en gekend bij het kadaster als sectie D nummer 457/B met een oppervlakte van +/- 3430m openbaar te verkopen via BIDDIT.

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om de grond gelegen aan Brandestraat 19+ te Berlaar en gekend bij het kadaster als sectie D nummer: 457/B  openbaar te verkopen via BIDDIT.

 

Stemming

 

22 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Jan Mortelmans, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Ellen Lissens, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Xander De Vos, Piet De Zaeger, Martine Van der Kuylen, Sander Roelandt en Katrien Van Praet

8 stemmen tegen: Katrien Vanhove, Tom Claes, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Ipek Altun, Onur Alar en Gert Van Eester

1 onthouding: Philippe Iglesias Bezemer

Goedkeuring met 22 stemmen voor - 8 stemmen tegen - 1 onthouding

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de grond gelegen te Brandestraat 19+, Berlaar

en gekend bij het kadaster als sectie D nummer: 457/B  openbaar te verkopen via biddit met als instelprijs de schattingsprijs, zijnde 20.500 euro.

 

De OCMW-raad beslist dat het onroerend goed mag toegekend worden zodra het bod minstens gelijk is aan de schattingsprijs, zijnde 20.500 euro.

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

VERKOOP GROND 0662 AARSCHOTSEBAAN BERLAAR. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing vast bureau dd. 13.02.2023 over goedkeuring van resultaat oefening pachter of huurder

Beslissing vast bureau dd. 24.02.2025 over goedkeuring procedure verkoop onroerend goed

 

Feiten en context

OCMW is eigenaar van de grond gelegen aan de Aarschotsebaan 312+ te Berlaar en gekend bij het kadaster als sectie D nummer 662/B met een oppervlakte van +/- 5015m². Het weiland is bewerkt als landbouwgrond.

 

Volgens de gegevens van het gewestplan is het eigendom gelegen in agrarische gebieden (05/08/1976).

Het goed ligt volgens de watertoets niet in een overstromingsgevoelig gebied.

 

Gunstige elementen:

         Rustige ligging

         In gebruik als landbouwgrond

         Direct palend aan de weg.

 

Op 14 februari 2025 maakt landmeter Mathieu Petitjean van het kantoor Land-expert een waardebepaling op voor bovenvermelde grond met een prijszetting van 40.000 euro.

 (zie bijlage)

 

De grond ligt buiten Lier en is vrij van gebruik .

De beperkte oppervlakte is ongunstig om aan te bieden aan de landbouwsector.

 

Juridische grond

Principes van een verkoop door een lokaal bestuur

Artikel 293 DLB biedt een duidelijke rechtsgrond voor de vervreemding van onroerende goederen door openbare besturen.

Artikel 293 van het DLB bepaalt immers het volgende: "onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven worden altijd vervreemd volgens de principes van

mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking

daarvan." 

Dit artikel bevestigt dat de verkoopprocedures moeten voldoen aan de beginselen van mededinging en transparantie. Daarnaast bevat het ook de mogelijkheid om af te wijken van deze algemene principes, mits deze afwijking uitdrukkelijk gemotiveerd wordt.

Het decreet legt dus geen specifieke procedure op. Het bepaalt enkel dat de procedure transparant moet zijn en dat de mededinging gegarandeerd moet worden.

Dit wordt ook bevestigt door de memorie van toelichting. Deze verduidelijkt dat het bestuur kiest welke procedure het meest voordelig is en leidt tot het verkrijgen van de beste prijs met de minste kosten, rekening houdend met de beginselen van transparantie en mededinging.

 

Verder is er nog de omzendbrief KB/ABB 2019/3 aangaande transacties van onroerende goederen door lokale besturen en provinciale besturen en door besturen van erkende erediensten. De omzendbrief bevat richtlijnen over de procedures die het bestuur moet volgen in het kader van de beschikking en beheer van haar patrimonium. Er moet een geldig en recent schattingsverslag voorhanden zijn, voorafgaand aan de vervreemding van het goed. Dit betekent dat het schattingsverslag maximaal 2 jaar oud mag zijn. Voor onroerende transacties moet ook de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet de kans krijgen om mee te dingen. Een procedure met voldoende openbaarheid, transparantie en voldoende en gepaste publiciteit om de mogelijk geïnteresseerden te bereiken, is de beste garantie voor het verkrijgen van een goede prijs; het is volgens dezelfde omzendbrief de werkwijze die het best het algemeen belang dient, temeer omdat de individuele begunstiging bij een dergelijke procedure weinig kansen krijgt. Echter, onderhandse verkopen met voldoende publiciteit, transparantie en mededinging beantwoorden ook aan de voormelde criteria. Alleen om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt; dit moet het bestuur door middel van een bijzondere motivering aantonen.

 

Conclusie

Het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen als beginsel voorop dat bij elke onroerende vervreemding de openbare verkoop de algemene regel moet zijn en de onderhandse verkoop een uitzondering moet blijven. Als algemeen principe van goed bestuur geldt immers dat om de hoogste opbrengst te garanderen de verkoop openbaar moet zijn, tenzij mits uitdrukkelijke motivering en rekening houdend met het transparantie- en mededingingsbeginsel hiervan kan afgeweken worden.

 

Adviezen

Dienst vastgoedbeheer adviseert om de grond gelegen aan de Aarschotsebaan 312+ te Berlaar en gekend bij het kadaster als sectie D nummer 662/B openbaar te verkopen via BIDDIT.

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om de grond gelegen aan de Aarschotsebaan 312+ te Berlaar en gekend bij het kadaster als sectie D nummer 662/B openbaar te verkopen via BIDDIT.

 

Stemming

 

22 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Jan Mortelmans, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Ellen Lissens, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Xander De Vos, Piet De Zaeger, Martine Van der Kuylen, Sander Roelandt en Katrien Van Praet

8 stemmen tegen: Katrien Vanhove, Tom Claes, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Ipek Altun, Onur Alar en Gert Van Eester

1 onthouding: Philippe Iglesias Bezemer

Goedkeuring met 22 stemmen voor - 8 stemmen tegen - 1 onthouding

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om het perceel gelegen aan te Aarschotsebaan 312+, Berlaar en gekend bij het kadaster als sectie D nummer 662/B openbaar te verkopen via biddit met een instelprijs gelijk aan de schattingsprijs, zijnde 40.000 euro.

 

De OCMW-raad beslist dat het onroerend goed mag toegekend worden zodra het bod minstens gelijk is aan de schattingsprijs, zijnde 40.000 euro.

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

VERKOOP GROND BERLAAR 659.GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing Vast Bureau d.d. 02.02.2026 over goedkeuring procedure verkoop onroerend goed.

 

Feiten en context

OCMW Lier is eigenaar van een perceel landbouwgrond gelegen aan de Kraaienweg te Berlaar, ten kadaster gekend onder: Berlaar, afdeling 1, sectie B, nummer 659/00_000

 

Op 20 mei 2025 ontvangt de dienst vastgoed een e-mail van een buur met de vraag om het perceel te kunnen aankopen en op 8 juli 2025 en 26 januari 2026 ontvangt de dienst vastgoed opnieuw een e-mail van geïnteresseerde kopers. De paardenvereniging LRV, die momenteel het perceel huurt, gaf aan ook iemand te kennen die interesse heeft.

 

Het perceel wordt dus momenteel verhuurd aan LRV Sint-Pieter Berlaar voor onbepaalde duur.  De vereniging had eerder al signalen gegeven dat ze zouden stoppen omwille van een te laag ledenaantal.

De gemeente Berlaar heeft reeds aangegeven geen interesse te hebben in het perceel.

Op 14 januari 2026 werd een waardebepaling voor deze grond opgemaakt door erkend schatter Mathieu Petitjean van Land-Expert BV voor een bedrag van 75.000 Euro.

 

Voorafgaand aan de verkoop dient een recht van voorkeur voorgelegd te worden aan de VLM:

De Vlaamse Grondenbank (VLM) heeft een recht van voorkeur wanneer een administratieve overheid van het Vlaamse Gewest onroerende goederen verkoopt in gebieden met welbepaalde bestemmingscategorieën. Het gaat om de categorieën `recreatie', `landbouw', `bos', `overig groen', `reservaat en natuur', `gemeenschaps- en nutsvoorzieningen' of `ontginning en waterwinning'.

Bij de aanbieding van dit recht is er dus nog geen koop gesloten, maar is er wel een intentie tot verkoop.

 

Adviezen

Gezien de interesse in het perceel en de signalen gegeven door de huurder en de algemene interesse in de grond, adviseert de dienst vastgoed positief voor de openbare verkoop van dit perceel aan een instelprijs van 75.000 Euro.  Tevens is de grond gelegen buiten het grondgebied van Lier.

De dienst vastgoed adviseert om het perceel openbaar de verkopen via Biddit.

De huurder dient opgezegd te worden. Er dient hiervoor een opzeggingstermijn gerespecteerd te worden van 1 jaar zoals contractueel bepaald.  De paardenvereniging wenst de grond niet eerder vrij te geven.

 

Juridische grond

Principes van een verkoop door een lokaal bestuur

Artikel 293 DLB biedt een duidelijke rechtsgrond voor de vervreemding van onroerende goederen door openbare besturen.

Artikel 293 van het DLB bepaalt immers het volgende: "onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven worden altijd vervreemd volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan.

Dit artikel bevestigt dat de verkoopprocedures moeten voldoen aan de beginselen van mededinging en transparantie. Daarnaast bevat het ook de mogelijkheid om af te wijken van deze algemene principes, mits deze afwijking uitdrukkelijk gemotiveerd wordt.

Het decreet legt dus geen specifieke procedure op. Het bepaalt enkel dat de procedure transparant moet zijn en dat de mededinging gegarandeerd moet worden.

Dit wordt ook bevestigt door de memorie van toelichting. Deze verduidelijkt dat het bestuur kiest welke procedure het meest voordelig is en leidt tot het verkrijgen van de beste prijs met de minste kosten, rekening houdend met de beginselen van transparantie en mededinging.

 

Verder is er nog de omzendbrief KB/ABB 2019/3 aangaande transacties van onroerende goederen door lokale besturen en provinciale besturen en door besturen van erkende erediensten. De omzendbrief bevat richtlijnen over de procedures die het bestuur moet volgen in het kader van de beschikking en beheer van haar patrimonium. Er moet een geldig en recent schattingsverslag voorhanden zijn, voorafgaand aan de vervreemding van het goed. Dit betekent dat het schattingsverslag maximaal 2 jaar oud mag zijn. Voor onroerende transacties moet ook de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet de kans krijgen om mee te dingen. Een procedure met voldoende openbaarheid, transparantie en voldoende en gepaste publiciteit om de mogelijk geïnteresseerden te bereiken, is de beste garantie voor het verkrijgen van een goede prijs; het is volgens dezelfde omzendbrief de werkwijze die het best het algemeen belang dient, temeer omdat de individuele begunstiging bij een dergelijke procedure weinig kansen krijgt. Echter, onderhandse verkopen met voldoende publiciteit, transparantie en mededinging beantwoorden ook aan de voormelde criteria. Alleen om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt; dit moet het bestuur door middel van een bijzondere motivering aantonen.

 

Conclusie

Het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen als beginsel voorop dat bij elke onroerende vervreemding de openbare verkoop de algemene regel moet zijn en de onderhandse verkoop een uitzondering moet blijven. Als algemeen principe van goed bestuur geldt immers dat om de hoogste opbrengst te garanderen de verkoop openbaar moet zijn, tenzij mits uitdrukkelijke motivering en rekening houdend met het transparantie- en mededingingsbeginsel hiervan kan afgeweken worden.

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om akkoord te gaan met de openbare verkoop via Biddit van het perceel landbouwgrond gekend ten kadaster als Berlaar, afdeling 1, sectie B nr. 659 met een instelprijs van 75.000 Euro.

 

Stemming

 

22 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Jan Mortelmans, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Ellen Lissens, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Xander De Vos, Piet De Zaeger, Martine Van der Kuylen, Sander Roelandt en Katrien Van Praet

8 stemmen tegen: Katrien Vanhove, Tom Claes, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Ipek Altun, Onur Alar en Gert Van Eester

1 onthouding: Philippe Iglesias Bezemer

Goedkeuring met 22 stemmen voor - 8 stemmen tegen - 1 onthouding

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de grond gelegen aan de Kraaienweg te Berlaar  gekend bij het kadaster als  afdeling 1, Sectie : B , Nummer 659 openbaar te verkopen via Biddit met een instelprijs van 75.000 euro, welke gelijk is aan de schattingsprijs.

 

De OCMW-raad beslist dat het onroerend goed mag toegekend worden zodra het bod minstens gelijk is aan de schattingsprijs, zijnde 75.000 Euro.

 

Art 2 :

De OCMW-raad geeft de opdracht aan dienst vastgoedbeheer voorafgaand aan de verkoop het recht van voorkeur voor te leggen aan de Vlaamse Landmaatschappij.

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

VERKOOP GRONDEN KANAALSTRAAT, EMBLEM 318 & 319A. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Beslissing vast bureau dd. 19/01/2026: het vast bureau beslist de percelen ten kadaster gekend als Ranst afdeling 4 sectie B nr 0318 en Ranst afdeling 4 sectie B nr 0319A onderhands te verkopen.

 

Feiten en context

OCMW Lier is eigenaar van twee percelen gelegen aan de Kanaalstraat in Ranst, ten kadaster gekend onder:

- Ranst, afdeling 4, sectie B, nummer 0318/00_000

- Ranst, afdeling 4, sectie B, nummer 0319/00A000

 

Het departement omgeving - afdeling Handhaving (Vlaamse Overheid) richtte een brief aan het OCMW Lier dd. 29/10/2025 betreffende een "Aanmaning steenbouwkundige schenking (art. 6.2.3§2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO). De brief gaat over de percelen te Ranst, afdeling 4, sectie B, nrs 318 & 319A.

 

Deze percelen worden op huidig ogenblik verhuurd.

 

Het departement omgeving liet weten dat er op 25 september 2025 een controle werd uitgevoerd op de percelen. Ze stelden daarbij vast dat op de locatie volgende handelingen zonder of in strijd met een stedenbouwkundige of omgevingsvergunning gebeurden:

Het oprichten of in stand houden van:

         Een afdak voor opslag van hout.

         Een stal met zadeldak van metalen en plastic golfplaten.

         Een afdak aan de stal met daarin gestalde tractor.

         Een metalen toegangspoort.

         Een afsluiting met halfhoge herrashekken en dubbele prikkeldraad.

         3 grote, betonnen rioolbuizen.

         Een metalen toegangspoort achteraan de vijver.

         Een tuinbank, ladder en metalen trap. Meerdere gestapelde treinbielzen en aan de vijveroever een (deels ingestorte) aanlegstijger uit hout.

         Een gegraven U-vormige vijver met een oppervlakte van ca. 1.750m².

         Een (deels ingestort) hok met afdak van asbesthoudende golfplaten aan de ZO-hoek van het perceel.

 

Het perceel is gelegen in ruimtelijk kwetsbaar gebied volgens art. 1.1.2.10° VCRO, groengebied volgens het gewestplan, in de grote eenheid natuur (GEN) 'De Kleine Netevallei ten noorden van Lier' behorend tot het Vlaams Ecologisch Netwerk (VEN) én in het Europese Natura 2000-netwerk (Habitatrichtlijngebied "Valleigebied van de Kleine Nete met brongebieden, moerassen en heiden), waardoor een regularisatie moeilijk of uitgesloten is.

 

De groengebieden zijn bestemd voor het behoud, de bescherming en het herstel van het natuurlijk milieu.

 

Het Vlaams Ecologisch Netwerk (VEN) is een selectie van de waardevolste en gevoeligste natuurgebieden in Vlaanderen. Het zijn die gebieden waar natuurbehoud en natuurontwikkeling op de eerste plaats moeten komen om een representatief staal van de Vlaamse natuur duurzaam in stand te kunnen houden. Daarom is het beleid in die gebieden gericht op het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de natuur en het natuurlijk milieu.

 

Het perceel is volgens de watertoetskaart tevens gelegen in overstromingsgevoelig gebied fluviaal 2023 (middelgrote kans op overstroming)

 

Het Departement omgeving maant het OCMW Lier aan om zich in regel te stellen conform de huidige wetgeving. Dit kan door het perceel volledig te ontruimen vóór 1 april 2026.

 

Het ontruimen van de percelen impliceert eveneens het verwijderen van de omheining én de verhardingen. Afbraakmaterialen dienen afgevoerd te worden naar een daartoe vergunde verwerker. Afvalstoffen mogen in geen geval verbrand worden; de afvoer ervan moet gestaafd kunnen worden d.m.v. afgiftebewijzen. Dit geldt in het bijzonder voor de aangetroffen asbestcementhoudende afvalstoffen, waarvoor bijzondere voorzorgsmaatregelen gelden bij de verwijdering ervan.

 

Om de waterberging maximaal te realiseren, is het uitgangspunt dat percelen in oorspronkelijke staat hersteld moeten worden. Daarbij dienen dijken en andere onnatuurlijke ophogingen op het perceel afgegraven te worden tot op het niveau van het oorspronkelijke maaiveld. Aangevoerd, gebiedsvreemd materiaal (zand, steenpuin, ...) dient afgevoerd te worden.

 

De aanwezige vijver dient gedempt te worden met lokaal materiaal (zand dat door de aanleg van de vijver is opgeworpen tot dijken) tot op het oorspronkelijke maaiveld of maximaal 0.5m lager.

 

Mits grondige motivatie kan de aanwezige vijver mogelijks toch voor regularisatie in aanmerking komen indien bij de herinrichting uitgegaan wordt van volgende natuurvriendelijke principes:

         Alle overbeschoeiing dient verwijderd te worden;

         Alle grond die bij de aanleg van de vijver op het perceel is opgebracht dient afgegraven en afgevoerd te worden, evenals alle andere aangevoerde (perceelsvreemde) materialen.

         De oeverzone van de vijver wordt geprofileerd tot een zachte helling (max. 25%).

 

In het voorjaar van 2026 zal er opnieuw een controle uitgevoerd worden. Indien er dan nog wederrechtelijke schendingen worden vastgesteld zal een PV of verslag van vaststelling opgemaakt worden.

 

Indien de situatie niet in orde wordt gebracht, riskeert OCMW Lier een gerechtelijke vervolging waarbij de rechter kan verplichten om de overtreding ongedaan te maken. Daarnaast kan de rechter ook een dwangsom opleggen. De stedenbouwkundig inspecteur of burgemeester kan eventueel ook zelf een bestuurlijke maatregel opleggen.

 

De last tot herstel van de percelen in de oorspronkelijke toestand rust op het OCMW Lier.

 

Natuurpunt heeft via een schrijven zijn interesse kenbaar gemaakt om de percelen aan te kopen. Zij verduidelijken dat ze verder zullen instaan voor het vernatuurlijken van de percelen.

 

Natuurpunt is echter bereid om de percelen aan te kopen aan de schattingsprijs van 13.277 euro zoals bekomen uit het schattingsverslag opgesteld door Koen Stevens d.d. 25 september 2025. Daarnaast nemen zij het herstel van de percelen in de oorspronkelijke toestand op zich. Zij zullen zich verder ook richten op een goed beheer van deze percelen, incluis het dragen van de kosten van de opruiming en de overname van huidige aanmaningen.

 

Adviezen

De dienst vastgoed adviseert positief voor de onderhandse verkoop van de percelen ten kadaster gekend als Ranst afdeling 4 sectie B nr 0318 en Ranst afdeling 4 sectie B nr 0319A aan Natuurpunt. De huurovereenkomst met de huidige huurder zal beëindigd worden (opzegtermijn bedraagt minimaal 3 maanden). Een extra voorwaarde is dat de last van het herstel van de percelen in de oorspronkelijke toestand wordt overgenomen door Natuurpunt.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur

Het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen als beginsel voorop dat bij elke onroerende vervreemding de openbare verkoop de algemene regel moet zijn en de onderhandse verkoop een uitzondering moet blijven. Als algemeen principe van goed bestuur geldt immers dat om de hoogste opbrengst te garanderen de verkoop openbaar moet zijn, tenzij mits grondige motivering hiervan kan afgeweken worden (artikel 293 decreet Lokaal Bestuur). Volgens de omzendbrief KB/ABB 2019/3 moet voor onroerende transacties de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet de kans krijgen om mee te dingen.

 

Echter, onderhandse verkopen zijn toegestaan, mits een bijzondere motivering. In dit geval gebeurt de verkoop in het algemeen belang. Het perceel zal door Natuurpunt beheerd worden.   Kwalitatief beheer is bijgevolg ook zeer belangrijk. Door de grond aan Natuurpunt te verkopen is er een garantie dat de grond degelijk en op een correcte manier beheerd zal worden. Een verkoop aan een derde biedt niet dezelfde garantie.

 

Als lokaal bestuur is het OCMW verplicht om minstens te verkopen aan schattingsprijs. In dit geval worden de gronden gewaardeerd op 13.277 euro. Natuurpunt is bereid om de schattingsprijs te bieden, waardoor ook aan deze voorwaarde voldaan is.

 

Conclusie

In deze specifieke situatie zijn er redenen om het perceel niet op de markt aan te bieden. Particulier eigenaarschap hiervan is onwenselijk aangezien dit niet garandeert dat het perceel kwaliteitsvol beheerd zal worden en het perceel conform haar bestemming als ruimtelijk kwetsbaar gebied zal worden aangewend.

Ook het gegeven dat Natuurpunt bereid is om de verwijdering van de illegale constructies en het herstel in zijn oorspronkelijke staat op zich te nemen is een bijkomende motivering.  

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om akkoord te gaan met de onderhandse verkoop van de percelen ten kadaster gekend als Ranst afdeling 4 sectie B nr 0318 en Ranst afdeling 4 sectie B nr 0319A aan Natuurpunt aan de schattingsprijs van 13.277 euro.

 

Stemming

 

18 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Xander De Vos, Piet De Zaeger en Martine Van der Kuylen

8 stemmen tegen: Katrien Vanhove, Tom Claes, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Ipek Altun, Onur Alar en Gert Van Eester

5 onthoudingen: Jan Mortelmans, Ellen Lissens, Sander Roelandt, Philippe Iglesias Bezemer en Katrien Van Praet

Goedkeuring met 18 stemmen voor - 8 stemmen tegen - 5 onthoudingen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW raad beslist de percelen ten kadaster gekend als Ranst afdeling 4 sectie B nr 0318 en Ranst afdeling 4 sectie B nr 0319A onderhands te verkopen aan Natuurpunt met de schattingsprijs als verkoopprijs, zijnde 13.277 euro op voorwaarde dat Natuurpunt de percelen herstelt naar zijn oorspronkelijke toestand zoals opgelegd door Departement omgeving van de Vlaamse Overheid. Dit onder voorbehoud van de goedkeuring tot vervreemding van het Agentschap Natuur & Bos en onder voorbehoud recht van voorkeur VLM.

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

VERKOOP ROOIESTRAAT PERCEEL 283 177 178 180: ONTWERPAKTE. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Vast bureau d.d. 31 maart 2025 : goedkeuring verkoop

OCMW-raad d.d. 28 april 2025 : goedkeuring verkoop

Het vast bureau d.d. 26.05.2025 stelde notaris Van Bockryck kantoorhoudende aan de Van Putlei 103 te 2547 Lint aan voor de opmaak van de akte.

Vast bureau dd. 8/9/2025: kennisname hoogste bod van 185.000 euro.

 

Feiten en context

OCMW Lier is eigenaar van drie percelen landbouwgrond gelegen aan de Rooiestraat, 2560 Nijlen afdeling Bevel - Tolbroek, sectie B, nummers 177/P0000, 178/P0000 en180/P00 met een kadastrale oppervlakte van 15.145 m² en een perceel landbouwgrond gelegen te 2560 Nijlen afdeling Kessel - Helle, sectie C nummer 283/A/P0000. Conform de verkoopsbeslissing van 28/4/2025 werd de verkoop in eigen beheer op de markt gebracht aan de instelprijs van 180.000 euro.

 

Volgende verkoopprocedure werd gevolgd :

         Publicatieperiode: 2 juli tot 04 augustus 2025

         Bezichtiging (enkel bij gebouwen en op afspraak op vastgoedbeheer@lier.be) : do 10 juli en do 24 juli tussen 14. 00 uur en 17.00 uur

         Eerste biedingsperiode: 5 augustus tot 19 augustus om 13.00 uur

         Tweede biedingsperiode: 19 augustus tot 26 augustus (verplichte deelname) om 13.00 uur

         Enkel bij bod in de  tweede biedingsperiode werden de kandidaat-kopers uitgenodigd op de zitdag

         Zitdag: 2 september op het stadskantoor aan de Dungelhoeffsite Paradeplein 2 te 2500 Lier.

 

Het hoogste bod (onder voorbehoud van alle voorkooprechten) dat werd uitgebracht tijdens de zitdag op 02 september 2025 bedroeg185.000 euro. Aangezien de OCMW-raad reeds heeft beslist dat de onroerende goederen mochten toegekend worden zodra de schattingsprijs werd behaald, werd het bod slechts ter kennisname voorgelegd aan het vast bureau.

 

Om de verkoop te finaliseren dient de verkoopakte nog verleden te worden. Deze werd opgemaakt en bezorgd door notaris Van Bockrijck.

 

Juridische grond

artikel 41, tweede lid, 11° Decreet lokaal bestuur

Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten.

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt om de ontwerpakte betreffende de verkoop van de percelen die gelegen zijn aan de Rooiestraat, 2560 Nijlen en kadastraal gekend zijn als afdeling Bevel - Tolbroek, sectie B, nummers 177/P0000, 178/P0000 en 180/P00 en perceel landbouwgrond gelegen te 2560 Nijlen afdeling Kessel - Helle, sectie C nummer 283/A/P0000 aan de verkoopprijs van 185.000 euro goed te keuren.

 

Stemming

 

18 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Xander De Vos, Piet De Zaeger en Martine Van der Kuylen

8 stemmen tegen: Katrien Vanhove, Tom Claes, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Ipek Altun, Onur Alar en Gert Van Eester

5 onthoudingen: Jan Mortelmans, Ellen Lissens, Sander Roelandt, Philippe Iglesias Bezemer en Katrien Van Praet

Goedkeuring met 18 stemmen voor - 8 stemmen tegen - 5 onthoudingen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om de ontwerpakte betreffende de verkoop van de percelen die gelegen zijn aan de Rooiestraat, 2560 Nijlen en kadastraal gekend zijn als afdeling Bevel - Tolbroek, sectie B, nummers 177/P0000, 178/P0000 en 180/P00 en perceel landbouwgrond gelegen te 2560 Nijlen afdeling Kessel - Helle, sectie C nummer 283/A/P0000 aan de verkoopprijs van 185.000 euro goed te keuren.

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

VERKOOP RESTPERCEEL SINT-ANNASTRAAT LIER PERCEEL F 80 M. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Vast Bureau d.d. 27.10.2025 : principiële goedkeuring verkoop

OCMW-raad d.d. 24.11.2025 : principiële goedkeuring verkoop

Vast Bureau d.d. 19.01.2026 : goedkeuring verkoop

 

Feiten en context

OCMW Lier is eigenaar van het perceel gelegen te Lier achterliggend aan de Sint-Annastraat nrs. 123,125,127,129 en 131 en gekend bij het kadaster onder de nummer 12393F0080/00M000 (zie opmetingsplan). Het perceel loopt tot aan de Netedijk.

 

Dienst vastgoedbeheer kreeg de vraag van de bewoners van de Sint-Annastraat nummers 123 t.e.m. 131 om samen met alle buren het perceel aan te kopen. De grond zou gebruikt worden als uitbreiding van hun achterliggende tuinen. Het perceel zou opgesplitst worden in 4 kavels. (zie bijlage). De eigenaar van huisnummer 129 heeft geen interesse in de aankoop zodat het achterliggende perceeltje toegevoegd wordt aan kavel 4.

 

Op 27.11.2025 maakt landmeter Mathieu Petitjean van het kantoor Land-Expert een waardebepaling op met een venale prijs van 75 euro/m²

 

Op 23.12.2025 maakt landmeter Mathieu Petitjean van het kantoor Land-Expert een opmetingsplan op van de 4 kavels :

Kavel 1 : 433 m² verkoopprijs 32.475 euro

Kavel 2 : 260 m² verkoopprijs 19.500 euro

Kavel 3 : 193 m² verkoopprijs 14.475 euro

Kavel 4 : 188 m² verkoopprijs 14.100 euro

Met een totaal van 80.550 euro

 

Adviezen

Dienst vastgoedbeheer adviseert positief voor de rechtstreekse verkoop van dit ingesloten perceel gelegen te Lier achterliggend aan de Sint-Annastraat nummers 123,125,127,129, 131 en gekend bij het kadaster onder de nummer 12393F0080/00M000  aangezien het geen gebruiksnut heeft voor OCMW Lier. Er zijn geen andere eventuele kopers, aangezien het perceel enkel toegankelijk is via de achtertuinen Sint-Annastraat 123 t.e.m.131. Het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen als beginsel voorop dat bij elke onroerende vervreemding de openbare verkoop de algemene regel moet zijn en de onderhandse verkoop een uitzondering moet blijven. Als algemeen principe van goed bestuur geldt immers dat om de hoogste opbrengst te garanderen de verkoop openbaar moet zijn, tenzij mits uitdrukkelijke motivering en rekening houdend met het transparantie- en mededingingsbeginsel hiervan kan afgeweken worden.

In dit dossier is er geen andere mededinging mogelijk aangezien het perceel ingesloten is en dus niet toegankelijk is voor derden. Een rechtstreekse verkoop is gezien deze ligging zeker te verantwoorden.

De kosten voor de verkoop, zijnde opmetingsplan, precad en waardebepaling zullen ten laste gelegd worden van alle kopers m.a.w. elk 1/ 4 van alle kosten. Deze verkoop kan enkel tot stand komen als alle eigenaars van de Sint-Annastraat nr 123 t.e.m.131 (met uitzondering nr 129) bereid zijn hun achterliggende stuk aan te kopen om geen extra restperceel voor stad Lier te creëren.

 

Aquafin heeft het volgende advies i.v.m. de verkoop : "Het met rood aangeduide perceel kan aangekocht/verkocht worden. Aquafin heeft hier geen eigendom in, mogelijks deels een erfdienstbaarheidszone, zie groene kleur. Indien de perceelsgrens van de woningen doorgetrokken worden, dan zal er een kleine overlapping met erfdienstbaarheidszone zijn. Als er een stukje erfdienstbaarheidszone ergens wordt overlapt, graag een seintje naar Aquafin toe zodat wij de nodige voorwaarden kunnen bezorgen."

 

Juridische grond

Bevoegdheid

De verkoop van onroerende goederen is een daad van beschikking en behoort in principe tot de bevoegdheid van de gemeente- en ocmw-raad (artikel 41, tweede lid, 11° Decreet lokaal bestuur).

 

Procedure

Voortaan biedt artikel 293 DLB een duidelijke rechtsgrond voor de vervreemding van onroerende goederen door openbare besturen. Artikel 293 van het DLB bepaalt immers het volgende: "onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven worden altijd vervreemd volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan. Het eerste lid is van toepassing op het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, met dien verstande dat "de gemeente" wordt gelezen als

"het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn" en "de autonome gemeentebedrijven" wordt gelezen als "de verenigingen opgericht overeenkomstig deel 3, titel 4, hoofdstuk 2 en 3"."

 

Dit artikel bevestigt dat de verkoopprocedures moeten voldoen aan de beginselen van mededinging en transparantie. Daarnaast bevat het ook de mogelijkheid om af te wijken van deze algemene principes, mits deze afwijking uitdrukkelijk gemotiveerd wordt. Het decreet legt dus geen specifieke procedure op. Het bepaalt enkel dat de procedure transparant moet zijn en dat de mededinging gegarandeerd moet worden. Dit wordt ook bevestigd door de memorie van toelichting. Deze verduidelijkt dat het bestuur kiest welke procedure het meest voordelig is en leidt tot het verkrijgen van de beste prijs met de minste kosten, rekening houdend met de beginselen van transparantie en mededinging.

Verder is er nog de omzendbrief KB/ABB 2019/3 aangaande transacties van onroerende goederen door lokale besturen en provinciale besturen en door besturen van erkende erediensten. De omzendbrief bevat richtlijnen over de procedures die het bestuur moet volgen in het kader van het beschikken en beheer van haar patrimonium. Er moet een geldig en recent schattingsverslag voorhanden zijn, voorafgaand aan de vervreemding van het goed. Dit betekent dat het schattingsverslag maximaal 2 jaar oud mag zijn. Voor onroerende transacties moet ook de markt geraadpleegd worden. Elke geïnteresseerde moet de kans krijgen om mee te dingen. Een procedure met voldoende openbaarheid, transparantie en voldoende en gepaste publiciteit om de mogelijke geïnteresseerden te bereiken, is de beste garantie voor het verkrijgen van een goede prijs; het is volgens dezelfde omzendbrief de werkwijze die het best het algemeen belang dient, temeer omdat de individuele begunstiging bij een dergelijke procedure weinig kansen krijgt. Echter, onderhandse verkopen met voldoende publiciteit, transparantie en mededinging beantwoorden ook aan de voormelde criteria. Alleen om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt; dit moet het bestuur door middel van een bijzondere motivering aantonen.

 

Conclusie

Het decreet Lokaal Bestuur en de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 stellen als beginsel voorop dat bij elke onroerende vervreemding de openbare verkoop de algemene regel moet zijn en de onderhandse verkoop een uitzondering moet blijven. Als algemeen principe van goed bestuur geldt immers dat om de hoogste opbrengst te garanderen de verkoop openbaar moet zijn, tenzij mits uitdrukkelijke motivering en rekening houdend met het transparantie- en

mededingingsbeginsel hiervan kan afgeweken worden. In dit dossier is er geen andere mededinging mogelijk aangezien het perceel ingesloten is en dus niet toegankelijk is voor derden. Een rechtstreekse verkoop is gezien deze ligging zeker te verantwoorden.

 

Argumentatie

De OCMW-raad overweegt de rechtstreekse verkoop van het ingesloten perceel gekend bij het kadaster onder de nummer 12393F0080/00M000 aan de eigenaars van de woningen gelegen te de Sint-Annastraat nummers 123,125,127,129 en 131  goed te keuren aangezien het geen gebruiksnut heeft voor OCMW Lier en dit aan de volgende verkoopprijzen:

Kavel 1 : 433 m² verkoopprijs 32.475 euro

Kavel 2 : 260 m² verkoopprijs 19.500 euro

Kavel 3 : 193 m² verkoopprijs 14.475 euro

Kavel 4 : 188 m² verkoopprijs 14.100 euro

 

De kosten voor de verkoop, zijnde opmetingsplan, precad en waardebepaling zullen ten laste gelegd worden van alle kopers m.a.w. elk 1/4 van de alle kosten. Deze verkoop kan enkel tot stand komen als alle eigenaars van de Sint-Annastraat nr 123 t.e.m. 131 (met uitzondering van nr 129) bereid zijn hun achterliggende stuk aan te kopen om geen restperceel voor OCMW Lier te creëren.

 

Stemming

 

22 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Jan Mortelmans, Anja De Wit, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Ellen Lissens, Peggy Mortelmans, Christophe Wuyts, Xander De Vos, Piet De Zaeger, Martine Van der Kuylen, Sander Roelandt en Katrien Van Praet

8 stemmen tegen: Katrien Vanhove, Tom Claes, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Ipek Altun, Onur Alar en Gert Van Eester

1 onthouding: Philippe Iglesias Bezemer

Goedkeuring met 22 stemmen voor - 8 stemmen tegen - 1 onthouding

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om het perceel gekend bij het kadaster onder het nummer 12393F0080/00M000 conform het opmetingsplan in bijlage als volgt te verkopen:

Kavel 1 : verkoopprijs 32.475 euro aan de eigenaar van de woning gelegen te Sint-Annastraat nr 123

Kavel 2 : verkoopprijs 19.500 euro aan de eigenaar van de woning gelegen te Sint-Annastraat nr 125

Kavel 3 : verkoopprijs 14.475 euro aan de eigenaar van de woning gelegen te Sint-Annastraat nr 127

Kavel 4 : verkoopprijs 14.100 euro aan de eigenaar van de woning gelegen te Sint-Annastraat nr 131

 

Art 2 :

De OCMW-raad beslist dat deze verkoop enkel tot stand kan komen als alle eigenaars van de Sint-Annastraat nrs 123 t.e.m. 131 (met uitzondering van nr 129)  bereid zijn hun achterliggende stuk aan te kopen en geen restpercelen voor OCMW Lier te creëren en op voorwaarde dat de aangelanden instaan voor alle kosten zoals landmeter en notaris (incl. de kosten van de leveringsplicht).

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

INLOOPHUIS DEMENTIE  OPENING EN ENGAGEMENTSVERKLARING. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

In januari 2023 startte stad Lier de werkgroep dementie op, een samenwerking tussen alle partners die in Lier werken rond het thema dementie. Tijdens de engagementsverklaring ‘dementievriendelijk Lier’ in juni 2025, sprak de stad haar engagement uit voor de opstart van een inloophuis dementie (ILD).

 

Feiten en context

Een inloophuis dementie is een laagdrempelige plek waar mensen met (beginnende) dementie en hun naasten op regelmatige basis terechtkunnen voor informatie door deskundigen en lotgenotencontact. Andere ILD (bv. ’t moNUment in Mechelen) bewezen de voorbije jaren het belang van de ILD, gezien het grote aantal bezoekers. Via ILD leren lotgenoten elkaar kennen; kunnen ze bij elkaar terecht om noden en zorgen te delen en worden via informatie door deskundigen wegwijs gemaakt in het zorglandschap.

 

Dienstencentrum ’t Schoppeke is in Lier de meest geschikte locatie voor het ILD, gezien de grootte en toegankelijkheid van het gebouw. Aanvankelijk werd Gloed, troostwinkel van Lost&Co vooropgesteld als locatie. Op vraag (en gezien de ervaring) van Alzheimerliga Vlaanderen (ALV), wordt de locatie later gewijzigd omwille van de hierboven genoemde redenen.

 

Stad Lier engageert zich in het inloophuis dementie voor:

         Aanbieden van de locatie voor het inloophuis dementie.

         Aanbieden drank (koffie/ thee/ water) aan de vrijwilligers en bezoekers van het inloophuis.

         Inzet personeelstijd consulent senioren en toegankelijkheid voor medewerking aan de uitbouw van het inloophuis, via

         Actieve deelname aan de stuurgroep

         Opvolging taken stuurgroep 

         Promotie van het inloophuis en werving van vrijwilligers via de communicatiekanalen van de stad.

         Beheer van de inkomsten en uitgaven van het Inloophuis Dementie. Zorgen voor een transparante terugkoppeling tijdens de bijeenkomsten van de stuurgroep.

 

Het inloophuis dementie is een samenwerking tussen heel wat verschillende partners. Om het engagement van alle partners vast te leggen wordt er een engagementsverklaring opgemaakt. De hierboven omschreven engagementen worden opgenomen voor Stad en OCMW Lier.

 

Fasering

         Januari 2025 : kennismaking met het concept ILD in de werkgroep dementie van de stad Lier.

         Februari 2025: opstart stuurgroep ILD, onder begeleiding van Alzheimerliga Vlaanderen. Expertisecentrum Dementie Vlaanderen (ALV), ELZ Pallieterland, H.Hartziekenhuis, dienst maatschappelijk werk mutualiteiten, Lost&Co en stad Lier worden mee lid van de stuurgroep. De begeleiding van de stuurgroep gebeurt door ALV. Stad Lier coördineert de werking voor stad Lier.

         Juni 2025: engagementsverklaring dementievriendelijk Lier op het stadhuis. Stad Lier spreekt hier ook haar engagement voor de opstart van het ILD uit.

         Juni – sept 2025 : oproep medewerkers permanentie ILD door stad Lier. Personeelsleden van 4 woonzorgcentra en Lierse thuiszorgdiensten die de opleiding ‘referentiepersoon dementie’ volgden, stellen zich kandidaat om beurtelings het ILD te bemannen als deskundige.

         Daarnaast wordt de oproep tot vrijwilligers voor de permanentie van het ILD gedaan. Vrijwilligers hebben als taak bezoekers van het ILD te ontvangen en een luisterend oor te bieden. Op dit moment hebben zich reeds 10 kandidaat-vrijwilligers aangemeld.

         11/12/2025 : vormingsdag voor vrijwilligers en referentiepersonen dementie in DC ’t Schoppeke, onder begeleiding van de ALV.

         30/1/2026 : officiële openeng en persmoment ILD Lier.

         Het inloophuis zal telkens de eerste vrijdag van de maand van 13.30u – 16u geopend zijn. Tijdens de eerste maanden van 2026 zal het ILD geopend zijn op vrijdagen 6/2, 6/3, 3/4, 3/7, 7/8.

 

Adviezen:

         De werkgroep dementie van de stad Lier gaf positief advies tijdens de vergadering van 31 januari 2025.

         De SAR gaf positief advies tijdens de vergadering van 9 december 2025

 

Financiële weerslag

 

Actienummer

Omschrijving actie

S02/03/KAP/01

Werkingsmiddelen label dementievriendelijke stad

 

 

Voor de opstart van het inloophuis en de goedkeuring van de engagementsverklaring is er geen financiële weerslag

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad neemt kennis van de opstart van het Inloophuis dementie Lier vanaf 6 februari 2026..

 

Art 2 :

De OCMW-raad beslist de engagementsverklaring voor de het inloophuis dementie Lier goed te keuren.

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

SAMENWERKINGSOVEREENKOMST TUSSEN STAD EN OCMW LIER EN VERTROUWENSCENTRUM KINDERMISHANDELING. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Feiten en context

Het Vertrouwenscentrum Kindermishandeling is een professionele, regionaal georganiseerde voorziening die opdrachten uitvoert in het kader van de aanpak van kindermishandeling. Al vele jaren bestaat er met deze organisatie een lokaal samenwerkingsverband. In 2024 werden er over 48 Lierse kinderen meldingen gemaakt bij het Vertrouwenscentrum kindermishandeling. 98% of 310 van de meldingen gebeurt via professionele organisaties (totaal van 315). Ongeveer 27% van de meldingen gaat over de leeftijdsgroep 12-14 jaar.

 

Om de samenwerking in de toekomst verder gestalte te geven, is er met de steden en gemeenten uit het arrondissement Mechelen een ontwerp van convenant afgesproken. In dit ontwerp worden de afspraken op vlak van de samenwerking geconcretiseerd.

 

Volgend ontwerp van samenwerkingsovereenkomst tussen stad en Stad en OCMW Lier en Vzw Steuncomité Vertrouwenscentrum Antenne Mechelen (Vertrouwenscentrum Kindermishandeling Mechelen) wordt ter goedkeuring voorgelegd.

 

Argumentatie

Het Vertrouwenscentrum Kindermishandeling is een deskundige organisatie waarmee al langer een goede samenwerking bestaat binnen een maatschappelijk prioritair werkterrein. De convenant legt de basis voor verdere samenwerking in de toekomst.

 

Juridische grond

Decreet lokaal bestuur

 

Financiële weerslag

 

Actienummer

Omschrijving actie

S01/08/SAP/06 

 

Vertrouwenscentrum Kindermishandeling

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist akkoord te gaan met de samenwerkingsovereenkomst tussen stad en OCMW Lier en het Vertrouwenscentrum Kindermishandeling.

 

Art 2 :

De financiële gevolgen zijn gebaseerd op de regionale verdeelsleutel die is afgesproken: m.n. een jaarlijks toelage op basis van het aantal kinderen tussen 0 en 18 jaar x 1,70€.

Het aantal inwonende minderjarigen wordt telkens becijferd o.b.v. de gepubliceerde cijfers op 1 januari het jaar voorafgaand aan het jaar waarin de bijdrage geschiedt.

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

SAMENWERKINGSOVEREENKOMST KETENAANPAK DAK- EN THUISLOOSHEID. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

In september 2020 nam de Regionale Welzijnskoepel Rivierenland samen met het CAW Rivierenland het initiatief om de lokale besturen in de regio te bevragen op hun noden en behoeften naar opvang en begeleiding van mensen in dak- en thuisloosheid. Het resultaat leidde in januari 2022 tot een nieuwe bovenlokale ketenaanpak dak- en thuisloosheid voor de regio die opvang en begeleiding van de steeds groeiende groep dak- en thuislozen moet mogelijk maken.

Die samenwerking omvat de gezamenlijke aanpak van dak- en thuisloosheid, en bevat afspraken over:

• het aanbieden van woonbegeleiding

• het organiseren van nachtopvang

• de financiering van die nachtopvang

• de regionale samenwerking in de aanpak van dak- en thuisloosheid

 

Op 21/2/2022 heeft de OCMW raad de samenwerkingsovereenkomst rond de ketenaanpak dak- en thuislozen goedgekeurd.

 

Op 25/9/2023 heeft de OCMW raad een addendum op de samenwerkingsovereenkomst goedgekeurd.

 

Sinds eind 2024 bespreekt de stuurgroep hoe deze samenwerking verder moet met het oog op het aflopen van de huidige overeenkomst op 31/12/2025.

 

Feiten en context

De ketenaanpak dak- en thuisloosheid streeft naar een regionaal geïntegreerd beleid rond dak- en thuisloosheid. Een organisatie- en domein overstijgend samenwerkingsverband tussen lokaal bestuur/OCMW en CAW met gezamenlijke inzet van middelen om zo een complementair en efficiënter aanbod te kunnen uitbouwen

Het vertrekpunt in de gezamenlijke visie is dat wonen een grondrecht is voor iedereen en dat iedereen recht heeft op duurzaam, betaalbaar en kwaliteitsvol wonen.

 

Focust op drie domeinen:

  1. Preventie – voorkomen dat mensen hun woning verliezen door administratieve, juridische, financiële of gezondheidsredenen. Dit gebeurt door samenwerkingsverbanden op te zetten tussen lokale besturen, het CAW en andere actoren in het werkveld.
  2. Noodoplossing – ondanks preventieve inspanningen kunnen mensen alsnog dak- of thuisloos raken. Voor hen voorzien de lokale besturen een noodopvang waar men terechtkan voor onderdak, sanitair en voeding.
  3. Duurzame woonoplossing – na een tijdelijke- of noodopvang worden mensen begeleid naar passende woonvormen, met of zonder begeleiding, zodat terugval in een precaire woonsituatie vermeden wordt.

 

De huidige situatie bestaat uit een gecentraliseerde nachtopvang in Mechelen. Deze opvang kampt echter met een tekort aan beschikbare plaatsen en staat onder toenemende druk.  CAW Rivierenland geeft aan dat het wenselijk is om een oplossing te zoeken voor de langverblijvers en de woonoplossingen te spreiden over de ganse regio dit via Housing First-projecten en andere (begeleide) woonvormen.

 

De doelgroep in de nachtopvang wordt ook steeds jonger en complexer, wat de nood aan gespecialiseerde begeleiding vergroot. Daarnaast zorgen verschuivingen binnen het CAW-landschap ervoor dat de Rupelgemeenten niet langer tot het werkingsgebied  van CAW Rivierenland behoren.

 

Vanuit bovenstaande context wordt volgende overeenkomst (incl. nota in bijlage) voor principiële goedkeuring voorgelegd aan het vast bureau en doorgestuurd naar de OCMW raad.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur

 

Argumentatie

De hernieuwde samenwerkingsovereenkomst is het resultaat van een overleg tussen alle betrokken partijen: m.n. CAW Rivierenland en de lokale besturen uit regio Rivierenland. Het legt de krijtlijnen vast voor de regionale aanpak van de dak- en thuisloosheid

 

Financiële weerslag

 

Actienummer

Omschrijving actie

S01/06/KAP/02

 

Ketenaanpak voor dak- en thuislozen

 

Stemming

 

27 stemmen voor: Rik Verwaest, Bert Wollants, Ivo Andries, Ilse Lambrechts, Henri Pets, Charlotte Schwagten, Niels De Bakker, Annemie Goris, Katrien Vanhove, Anja De Wit, Tom Claes, Thierry Suetens, Dirk Frans, Maurits De Smedt, Marc De Keulenaer, Anja Vlaeymans, Björn Gielen, Sylvie Bracqué, Peggy Mortelmans, Ipek Altun, Onur Alar, Christophe Wuyts, Xander De Vos, Piet De Zaeger, Martine Van der Kuylen, Philippe Iglesias Bezemer en Gert Van Eester

4 onthoudingen: Jan Mortelmans, Ellen Lissens, Sander Roelandt en Katrien Van Praet

Goedkeuring met 27 stemmen voor - 4 onthoudingen

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist akkoord te gaan met de samenwerkingsovereenkomst rond dak- en thuisloosheid.

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

SAMENWERKINGSOVEREENKOMST VEILIG HUIS RIVIERENLAND. GOEDKEURING.

 

MOTIVERING

Voorgeschiedenis

Het Veilig Huis Rivierenland is een regionale netwerkorganisatie die de expertise van verschillende diensten rond intrafamiliaal geweld (IFG) bundelt.

Met het Veilig Huis is het de betrachting om het maatschappelijk thema intrafamiliaal geweld op een duurzame, efficiënte en doeltreffende manier aan te pakken.

 

Feiten en context

In het meerjarenplan 2026 - 2031 is er opnieuw voorzien om de regionale samenwerking rond intrafamiliaal geweld met  Veilig huis Rivierenland financieel te ondersteunen.

 

Om deze samenwerking officieel te maken moeten er drie documenten worden goedgekeurd:

 

1. Kaderovereenkomst (bijlage 1)

Deze overeenkomst regelt de invulling en financiering van Veilig huis Rivierenland.

in deze overeenkomst worden de doelstellingen, het werkingsgebied, de overlegstructuren beschreven. Daarnaast worden de engagementen, taken en verantwoordelijkheden van de kernpartners verduidelijkt.

 

Stad en OCMW Lier is in deze een kern^partner van het Veilig huis Rivierenland en keurt als zodanig de overeenkomst goed.

 

2. Engagementsverklaring (bijlage 2)

De tweede document is de individuele engagementsverklaring die hoort bij de kaderovereenkomst en die ons individueel engagement om de kaderovereenkomst te onderschrijven.

 

3. Samenwerkingsovereenkomst  met Stad Mechelen (bijlage 3)

Deze overeenkomst regelt de financiële bijdrage van Stad en OCMW Lier in kader van het Veilig Huis. Deze overeenkomst wordt afgesloten met Stad Mechelen. Zij treden binnen het werkingsgebied Rivierenland op als partner met de Vlaamse Gemeenschap. Stad Mechelen sluit op zijn beurt een overeenkomst af met elk deelnemend lokaal bestuur.

 

 

Opdrachten Veilig Huis

Als regionale netwerkorganisatie vervult Veilig Huis daarom minimaal de volgende opdrachten:

         het stimuleren, coördineren en ondersteunen van intersectorale samenwerking en van een integrale en geïntegreerde aanpak van complexe en ernstige situaties van intrafamiliaal geweld die een multidisciplinaire samenwerking tussen politie, justitie en hulpverlening vereisen;

         het voorzien in een cliëntgericht aanbod, dat minstens bestaat uit:

         risico-inschatting, dossiervorming en afstemming rond cliëntsystemen die met intrafamiliaal geweld te maken hebben;

         trajecten faciliteren, ondersteunen, actief aanbieden en opvolgen op een aanklampende en outreachende manier, met oog voor alle betrokkenen en een verhoogde aandacht voor de minderjarigen, waarbij eventueel een beroep kan worden gedaan op de werking en de expertise van de gemandateerde voorzieningen (OCJ en VK).

 

         deskundigheidsbevordering van professionals, die minstens bestaat uit:

         het voorzien in advies en consult voor professionals die beroepsmatig geconfronteerd worden met intrafamiliaal geweld, onder meer voor wat betreft een aanmelding bij een Veilig Huis en omtrent de samenwerking tussen politie, justitie en hulpverlening;

         het vergroten van de kennis en expertise van professionals over intrafamiliaal geweld, onder meer over de aanpak van intrafamiliaal geweld, de bestaande procedures en het beschikbare aanbod.

         het voorzien in en faciliteren van een aanvullend aanbod inzake intrafamiliaal geweld, rekening houdend met de taken en de werking van de bestaande hulpverleningsorganisaties en gebaseerd op lokale noden, lacunes en mogelijkheden.

 

In het kader van deze samenwerking is er een stuurgroep waaraan een collega van Departement Welzijn deelneemt.

 

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur

 

Financiële weerslag

 

Actienummer

Omschrijving actie

S01/05/KAP/05

 

 Ondersteuning Veilig Huis Rivierenland

 

Stemming

 

eenparig

 

BESLUIT

Art 1 :

De OCMW-raad beslist om in het kader van regionale samenwerking Veilig Huis Rivierenland volgende documenten goed te keuren:

1. Kaderovereenkomst Veilig huis Rivierenland;

2. Individuele engagementsverklaring Stad en OCMW Lier;

3. Samenwerkingsovereenkomst Stad Mechelen i.f.v. financiële bijdrage.

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Overzicht punten

Zitting van 02 maart 2026

 

TOEGEVOEGDE PUNTEN

 

MOTIVERING

Er werden geen toegevoegde punten ingediend.

 

BESLUIT

Art. 1 :

Kennisgenomen.

 

Publicatiedatum: 03/04/2026
Disclaimer

Publicatie LBLOD

De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.

Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:

Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.